Дело № 2-1097-11
Решение
Именем РФ.
18 февраля 2011 года
Дзержинский райсуд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Семиколенных С.М.
При секретаре Щетниковой Ю.Ю.
В присутствии истца Зырянова В.Д., третьего лица Зыряновой С.В., представителя ответчика по доверенности Любимова С.Б.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова В.Д. к ООО « Жилищная управляющая компания» о признании не законными действия организации, перерасчете коммунальных услуг,
Установил
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать незаконными действия ответчика по начислению платы за коммунальные услуги, исходя из расчета по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении по адресу: ..., обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 12.01.2009 г. по 10.12.2010 г., взыскать сумму госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, где совместно с ним зарегистрированы члены семьи Зырянова С.В., Зырянов Ю.В. с двумя несовершеннолетними детьми. Фактически он в квартире не проживает с 12.01.09 г. по настоящее время, однако коммунальные платежи начисляются исходя из количества зарегистрированных лиц, в связи с чем на 10.12.2010 г. образовалась задолженность. Истец обращался к ответчику о перерасчете платы по коммунальным платежам, однако перерасчет не произведен.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика иск не признал, мотивируя тем, что справка, представленная истцом для перерасчета, не является надлежащим документом, после представления истцом свидетельства о месте пребывания по другому адресу, на него не начисляются коммунальные платежи.
Третье лицо Зырянова С.В. поддержала требования истца.
Третье лицо Зырянов Ю.В. о дате, месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Правительство РФ постановлением от 23 мая 2006 г. № 307 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Раздел 6 Правил регулирует порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении. Данное правовое регулирование осуществлено в рамках полномочий Правительства РФ в сфере предоставления коммунальных услуг гражданам и применяется в случае отсутствия приборов учета, когда размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из нормативов потребления коммунальных услуг, имеет своим предназначением соблюдение баланса интересов потребителей и исполнителя.
На основании положений п. 58 Правил перерасчет платы по отдельным видам коммунальных услуг осуществляется исполнителем при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета в случае временного отсутствия потребителя, который постоянно проживает в данном жилом помещении.
В силу п. 51 п.п. д Правил потребитель имеет право быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства, а п. 56 Правил предусматривает документы, которые подтверждают временное отсутствие потребителя: копию командировочного удостоверения, справка о нахождении на лечении в стационаре, проездные билеты или их копии, счета за проживание в гостинице, общежитии, другом месте временного пребывания или их копии, справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания, справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, иные документы, подтверждающие временного отсутствие потребителя
Понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, закрепленных в ст. 20 ГК РФ и других нормативных актах.
Судом установлено, что Зырянова В.Д. является нанимателем жилого помещения по ... Совместно с ним в жилом помещении зарегистрированы его сын Зырянов Ю.В., дочь Зырянова С.В., ее несовершеннолетние дети Зайцева М.А., Овчинникова М.А.
Управление домом осуществляет ООО « ЖУК», плата за коммунальные услуги в период с 12.01.09 г. по 1.12.10 г. начислялась за 4 человек, один является временно отсутствующим Зырянов Ю.В., который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.
В жилом помещении не установлены приборы учета ХВС и ГВС.
30.11.2010 г. истец Зырянов В.Д. обратился в ООО « ЖУК» о перерасчете платы за коммунальные услуги, в связи с тем, что он с 12.01.09 г. по настоящее время временно проживает в другом жилом помещении по ул. ..., о чем прилагает справку о составе семьи ... от 24.11.2010 г., согласно которой ФИО1 проживающая по ул. ... и ФИО2., проживающая в этом же доме кв. ... подтверждают проживание Зырянова В.Д. в кв. ..., справка удостоверена паспортистом ООО ... в чьем ведении находится дом ...
25.11.2010г. Зырянову В.Д. ОУФМС по Орджоникидзевскому району г. Перми выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания в г. Перми по ул. ...
ООО « ЖУК» отказано Зырянову В.Д. в перерасчете платы за коммунальные услуги со ссылкой, что для подтверждения временного проживания по ул. ... он должен представить свидетельство о государственной регистрации по месту пребывания.
Суд считает, что отказ истцу ответчиком в перерасчете коммунальных услуг за период с 12.01.09 г. по 10.12.2010 г. необоснован, не соответствует действующему законодательству.
На основании положений раздела 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электро и газоснабжению при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 календарных дней подряд перерасчет платы по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представленном исполнителем.
Сроки на подачу письменного заявления о перерасчете платы ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 не устанавливаются.
Доводы представителя ответчика о том, что временное отсутствие истца должно быть подтверждено только свидетельством о месте пребывания, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Поскольку Правила предусматривают иные документы, подтверждающие временное отсутствие.
Требования истца о признании незаконными действий ответчика по начислению платы за коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц, удовлетворению не подлежат, поскольку противоречат требованиям ч. 2 ст. 69, ч. 2, 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. Начисление платы за жилье и коммунальные услуги осуществляется по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении – нанимателя и членов его семьи, а перерасчет платы по заявлениям лиц, временно отсутствующих в квартире.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил
Обязать ООО « Жилищная управляющая компания» произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 12.01.2009 г. по 10.12.2010г. на Зырянова В.Д. в кв. ..., в удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО « Жилищная управляющая компания» в пользу Зырянова В.Д. в возврат госпошлины ... руб.
Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.
Судья