Дело № 2-1000-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 мая 2011 г. г. Пермь Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П., при секретаре Жижиной М.В., с участием представителя истца Федосеевой Н.А., ответчиков Орловой С.В., Орловой Л.И., Харитоновой Я.Н., третьего лица Попова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Союз» к Орловой С.В., Орловой Л.И., Харитоновой Я.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, у с т а н о в и л : ТСЖ «Союз» обратилось в суд с иском к Орловой С.В., Орловой Л.И., Харитоновой Я.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период ... пени ... судебных издержек ..., расходов по госпошлине. В ходе судебного разбирательства по делу истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с Орловой С.В., Орловой Л.И., Харитоновой Я.Н. солидарно задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период ... в сумме ...., пени за период .... в размере ... судебные издержки в сумме ..., расходы по госпошлине. В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, исковые требования мотивировала тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, находящегося по адресу ... С ... г. они не производят оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, поэтому истец просит взыскать с них задолженность по данным платежам и пени за период просрочки, указанный в иске. В расчете задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги учтены в периоде с ... г. шесть человек, проживающих в квартире: Орлова С.В., Орлова Л.И., Харитонова Я.Н., ФИО1 Грибова Е.И., ФИО2 С ... г. начисление платежей произведено также на Попова А.И. на основании заявления Орловой С.В. С ... начисление платежей производилось на шесть человек в связи со снятием с регистрационного учета Грибовой Е.И. Ответчики Орлова С.В., Орлова Л.И. иск не признали, пояснили, что расчет задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги должен производиться без учета Попова А.И., так как он зарегистрирован в г. Верещагино и платежи производит за жилое помещение по месту регистрации. Ответчик Харитонова Я.Н. иск не признала, считает, что взыскание задолженности должно быть произведено в долевом порядке, она оплатила часть платежей, приходящихся на ее долю, поэтому с нее не может быть произведено взыскание. Третье лицо Попов А.И. считает, что истцом неправомерно производилось начисление платы за коммунальные услуги с учетом его проживания в данной квартире. Третье лицо Грибова Е.И. о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 156, ст.157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Судом установлено, что квартира по ул. ... была предоставлена ... по ордеру Орлову ФИО3 на семью из 6 человек. Кроме нанимателя ... в ордере указаны Орлова Е.Т. ... Грибова С.В. ... ФИО4 Грибова Е.И. ... Харитонова Я.Н. ... В период, указанный в иске, с ... в квартире были зарегистрированы и проживали Орлова (Грибова) С.В., Орлова Л.И., Грибова Е.И. (выехала и снята с учета ....), Харитонова Я.Н., Грибов В.А., Докучаев Д.А. (л.д.60). Попов А.И. проживает в квартире без регистрации с .... Орловой С.В. было подано заявление на имя председателя ТСЖ «Союз» с просьбой при расчете платежей за коммунальные услуги учитывать Попова А.И. Сам Попов А.И. в судебном заседании не отрицал факт проживания в данной квартире и пользования коммунальными услугами. При данных обстоятельствах суд не находит оснований для снижения суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги на размер платежей, приходящихся на Попова А.И. То обстоятельство, что Попов А.И. производил платежи за другое жилое помещение, находящееся в г. ..., где он зарегистрирован по месту жительства, не может быть принято судом, так как он вправе был взять в ТСЖ «Союз» соответствующую справку, подтверждающую факт его проживания и оплаты коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу ... и обратиться с соответствующим заявлением в ООО «...» г. ... об освобождении его от оплаты коммунальных платежей по месту регистрации в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. Задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги за период ... составила ... пени за просрочку внесения платежей за период с ... составила .... Суммы начислений задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени ответчиками и третьим лицом Поповым А.И. не оспаривались. Вместе с тем Харитоновой Я.Н. представлен чек-ордер № об оплате жилищно-коммунальных за ... на сумму ...., который не учтен ТСЖ «Союз» при расчете суммы задолженности, поэтому общая сумма взыскания должна составить ... Суд не принимает для уменьшения суммы задолженности, взыскиваемой с ответчиков, чек-ордер № на сумму ... так как период, за который внесен платеж, указан .... Данный месяц не входит в период взыскания, указанный в иске. Сумма пени за ... не подлежит перерасчету, так как с ... действовала ставка рефинансирования в размере 8% годовых, а не 7,75% годовых (примененных в расчете ТСЖ «Союз»), поэтому сумма пени за данный месяц даже с учетом уменьшения суммы задолженности составляет большую сумму – ...., нежели указано истцом в расчете. Суд удовлетворяет требования в пределах заявленной суммы. В соответствии со ст. 323 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ ТСЖ «Союз» вправе требовать взыскания задолженности как со всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью так и в части долга, поэтому предъявление требований о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, за коммунальные услуги к трем ответчикам Орловой С.В., Орловой Л.И., Харитоновой Я.Н. не противоречит действующему законодательству. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия Харитоновой Я.Н. в расходах по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не заключалось, судебным решением также не определен порядок содержания жилого помещения, то взыскание задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных платежей должно быть произведено с ответчиков солидарно. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Для представительства своих интересов в суде ТСЖ «Союз» заключило ... договор на оказание юридических услуг, оплатив в качестве вознаграждения представителю Федосеевой Н.А. .... Федосеева Н.А. изучила документы, относящиеся к предмету спора, составила исковое заявление и предъявила его в суд, представляла интересы ТСЖ в судебных заседаниях ... Принимая во внимание, что объем материалов дела был незначительным, дело не представляло сложности, судебные заседания откладывались в связи с уточнением ТСЖ исковых требований, суд ограничивает размер взыскания расходов на оплату услуг представителя суммой в ... В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче иска ТСЖ «Союз» оплатило государственную пошлину в размере ...., при подаче уточненного иска дополнительно было оплачено .... государственной пошлины. В связи с тем, что уменьшение взыскиваемой суммы произошло в связи с уплатой ответчиком Харитоновой Я.Н. части задолженности уже после предъявления иска, то расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчиков в пользу ТСЖ «Союз» исходя из суммы иска ... Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу ТСЖ, составит ... Общая сумма судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу ТСЖ, составляет ... Данные расходы подлежат распределению между ответчиками в равных долях, с каждой из них в пользу ТСЖ «Союз» должно быть взыскано по ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Взыскать в пользу ТСЖ «Союз» с Орловой С.В., Орловой Л.И., Харитоновой Я.Н. солидарно задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ... пени за период с ... Взыскать в пользу ТСЖ «Союз» с Орловой С.В., Орловой Л.И., Харитоновой Я.Н. судебные расходы по ... с каждой. Во взыскании в пользу ТСЖ «Союз» с Орловой С.В., Орловой Л.И., Харитоновой Я.Н. остальной части задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, остальной части судебных расходов отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в срок 10 дней со дня составления его в окончательной форме. Судья Опалева Т.П.