Дело №2-2567/2010

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пермь 11 октября 2010 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Филатовой Е.С.

при секретаре Семидубовской К.П.,

с участием истца Бельтюковой Л.Г., представителя истца по доверенности Худякова А.Н., ответчика Сальникова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельтюковой Л.Г. к Сальникову Р.В. о взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л:

Бельтюкова Л.Г. обратилась в суд с иском к Сальникову Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за октябрь 2009 года – июль 2010 года в размере ... рублей и по оплате коммунальных услуг за декабрь 2008 года, июль, август 2009 года, январь – июль 2010 года в размере ... (с учетом уточненных требований, л.д. 24).

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Адрес. 19.01.2006 между Бельтюковой Л.Г. и Иншиным В.Ю. был заключен договор найма данного жилого помещения. В августе 2008 года Иншин В.Ю. сообщил, что сдал квартиру Сальникову Р.В. По устной договоренности между истцом и ответчиком последний должен был платить за наем квартиры ... рублей ежемесячно, начиная с июля 2008 года и плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании Бельтюкова Л.Г., ее представитель Худяков А.Н. исковые требования поддержали.

Сальников Р.В. исковые требования признал в полном объеме. Факт проживания в квартире не отрицает, платить возможность отсутствует, Иншину В.Ю. ничего не платил, договоренность была достигнута с Бельтюковой Л.Г.

Третье лицо Иншин В.Ю. в судебное заседание не явился.

В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статья 678 ГК РФ предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ).

Учитывая, что судом принято признание ответчиком заявленных истцом требований о выплате денежных сумм, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону. Правоотношения по наему жилого помещения, принадлежащего Бельтюковой Л.Г. на праве собственности, между истцом и ответчиком реально имели место, что подтверждается расписками Сальникова Р.В., которыми он подтвердил наличие у него задолженности по плате за пользование жилым помещением в размере ... рублей и по оплате коммунальных платежей за указанные выше месяцы, квартира № в доме № по ул. Костычева г. Перми принадлежит на праве собственности Бельтюковой Л.Г., погасившей задолженность перед ТСЖ «К» по оплате коммунальных услуг. Фактически этими расписками подтверждены условия договора найма, а именно Сальников Р.В. вносит плату за наем жилого помещения и дополнительно оплачивает коммунальные платежи непосредственно Бельтюковой Л.Г. В судебном заседании Сальников Р.В. сумму долга не отрицает, последствия признания иска ему разъяснены.

При таких обстоятельствах с исковые требования Бельтюковой Л.Г. подлежат удовлетворению. Вместе с тем, истцом допущена ошибка при исчислении суммы задолженности, составившей фактически ... (в данном случае сумма округлению не подлежит).

С учетом положений ст.98 ГПК РФ в пользу Бельтюковой Л.Г. с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном взысканной сумме, то есть ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать с Сальникова Р.В. в пользу Бельтюковой Л.Г. ..., ... в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части иска Бельтюковой Л.Г. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – подпись Е. С. Филатова

...