Дело №2-1923/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пермь 19 мая 2011 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Филатовой Е.С.
при секретаре Семидубовской К.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юр. лицо 1 к Шершуковой О.Г., Шершукову В.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, пени,
у с т а н о в и л:
Юр. лицо 1 обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с Шершуковой О.Г., Шершукова В.Н. задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ..., пени в сумме ..., расходов по уплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что Шершукова О.Г. является нанимателем квартиры № в доме № по Адрес. В указанной квартире также зарегистрированы Шершуков В.Н. и несовершеннолетние Истомин С.Ю. и Шершуков Т.А. В нарушение требований ст. 30 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет ..., сумма пени – ....
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, сумму долга признают.
Исследовав материалы гражданского дела, суд установил.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В порядке ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность.
Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда); плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (проживающие совместно супруг, дети…) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес от 13 ноября 2006 года выбран способ управления многоквартирным домом, посредством заключения договора на управление домом с управляющей организацией Юр. лицо 1 (л.д.9).
Нанимателем квартиры № дома № по Адрес является Шершукова О.Г., совместно с ней проживают и зарегистрированы Шершуков В.Н. и несовершеннолетние Истомин С.Ю., Шершуков Т.В. (л.д.6).
На 9 декабря 2010 года у Шершуковой О.Г. и Шершукова В.Н. перед Юр. лицо 1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ....
Наличие задолженности подтверждается актом сверки взаиморасчетов, представленным Юр. лицо 1 (л.д.4-5).
При таких обстоятельствах исковые требования Юр. лицо 1 в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом периода и размера образовавшейся задолженности суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки до ... рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу Юр. лицо 1 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины по ... с каждого ответчика (...).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л:
Взыскать в пользу Юр. лицо 1 с Шершуковой О.Г., Шершукова В.Н. солидарно задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ..., ... рублей неустойки, с каждого ответчика – по ... в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней.
Судья – подпись Е.С. Филатова
...