Дело № 2-1654/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июня 2011 года Дзержинский районный суд г. Перми
в составе судьи Мелединой М.А.
при секретаре Костылевой А.В.
при участии истца Белоусовой А.И.,
представителя ответчика Шардина О.В., действующего на основании доверенности,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой А. И. к юридическое лицо о признании противоправными действий по взиманию платы за отопление без учета показаний приборов учета, возложении обязанности по возврату уплаченной суммы, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к юридическое лицо о признании противоправными действиями общества по взиманию платы за отопление без учета показаний приборов учета, о взыскании уплаченной суммы в размере ... рублей, уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей, взыскать компенсацию морального вреда в размере ... рублей, мотивируя свои требования тем, что в доме Адрес установлены общедомовые приборы учета с 06.12.2007 года, поэтому в соответствии со статьей 157 ЖК РФ управляющая компания обязана начислять плату за коммунальные платежи, исходя из показаний приборов учета. В нарушение требований закона управляющая компания по настоящее время продолжает производить начисление за отопление по тарифам, без учета показаний приборов учета, установленных в доме.
В судебном заседании истица на иске настаивает.
Представитель ответчика исковые требования признал в части, пояснил, что ими произведен перерасчет взысканных сумм и они согласны вернуть истцу ... рублей.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Белоусова А.И. является собственником квартиры Адрес. С 6 декабря 2007 года в доме установлены коммерческие узлы учета тепловой энергии, что подтверждено актами допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, утвержденного генеральным директором юридическое лицо 1 (л.д.48-50).
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).
Постановлением Правительства российской Федерации 23 мая 2006 года № 307 утверждены правила предоставления коммунальных платежей гражданами в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации.
Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные платежи регламентируются разделом 3 правил.
В соответствии с пунктом 14 правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
На основании пункта 19 правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к правилам. По формуле P = S x N x T,
o.i i t T где
S/ I - общая площадь i-того помещения (квартиры) в
многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
N/ t - норматив потребления тепловой энергии на отопление
(Гкал/кв. м);
T/T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
законодательством Российской Федерации (руб./Гкал.
В соответствии с пунктом 21 правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление.
Размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
P = S x V x T,
o.i i t T
где:
S/i - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
V/t - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
T/ T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1.
На основании п. 3 ч.2 ст. 21 правил размер платы за отопление в квартире многоквартирного дома раз в год должен корректироваться исполнителем по формуле:
S
P = Р x i - P
о2.i k.np S fn.i
где:
P/ k.np - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний
коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб)
S/ i - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в
многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв.м.)
S/ D - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв.м.)
P/ Fn.i – общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома
Приборы учета тепловой энергии в доме Адрес сданы в эксплуатацию, а энергоснабжающая организация разрешила эксплуатацию коммерческих узлов учета тепловой энергии с 6 декабря 2007 года, поэтому начисление управляющей компанией юридическое лицо жильцам дома коммунальных платежей, в том числе за отопление, за 2008 год по нормативам потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации), является законным и обоснованным, поскольку невозможно было рассчитать размер платы за отопление по формуле, определенной в правилах предоставления коммунальных платежей гражданами, в соответствии с пунктом 21 правил, т.к. отсутствовали сведения об объемах потребления тепловой энергии за истекший 2007 год размер платы за отопление. Законодатель определил, что в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, то размер платы за отопление определяется по формуле 1, которая предусматривает определение размера платы как при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
В соответствии с п. 3 ч.2 ст. 21 правил ответчик обязан производить корректировку размера платы за отопление по всем квартирам в доме, в том числе по квартире истца, 1 раз в год, поскольку формула, представленная в п.3 ч.2 ст. 21 постановления правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, не требует сведений о среднемесячном объеме потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год в соответствии с показаниями приборов учета потребления тепловой энергии.
Ответчик по требованию суда произвел корректировку размера оплаты за отопление квартиры истца за 2008 год по формуле, утвержденной постановлением Правительства РФ № 304 и в соответствии с расчетом ответчик обязан возместить истцу за 2008 год ... рублей. Расчет судом проверен и принимается, т.к. показатели, указанные в формуле, соответствуют фактическим данным, учитывая право истца на льготы, указанные ответчиком в счетах-квитанциях на оплату коммунальных и иных обязательных платежей. размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний общедомовых приборов учета: 1024,27 Гкал. Х 726,20 (потребление за 2008 год, что не отрицается истцом в своих расчетах) = 743 824,87 рублей. Данная сумма подлежит х на (63,00 кв.м. : 6568,70 (площадь дома) = ... (должно быть предъявлено к оплате), с учетом льготы ... рублей ... сумма переплаты истца составила ... рублей ..., которая подлежит взысканию с ответчика.
Доводы истца, что ответчик неправильно указал в формуле общую площадь всех помещений в многоквартирном доме (показатель S/D), т.к. в доме располагается молочная кухня, женская консультация, поэтому расчет неверен, не принимаются судом по следующим основаниям. В соответствии с данными технического паспорта, представленного истцом, на январь 2007 года, площадь здания (с лоджиями, шкафами, коридорами, лестничными клетками и прочей площадью) составляет 8261 кв.м., общая площадь тамбура, колясочных, лестничных клеток, коридоров, мусоропровода, составляет 849,3 к.м.1.
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ в многоквартирном доме не являются частями квартир межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), но в техническом паспорте указаны не все помещения, которые не отапливаются и в соответствии со статьей 157 ЖК РФ не производится начисление платы за отопление этих помещений, следовательно, нельзя с достоверностью считать, что размер платы должен производиться с учетом площади всех помещений в многоквартирном доме.
Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 01.10.2010 года определена площадь дома, на которую производится начисление платы за отопление, в размере ... рублей, и которая подлежит применению в формуле при исчислении корректировки платы за отопление истца. Решение вступило в законную силу и в части определения площади дома, в котором проживает истец, является обязательным при разрешении спора по иску Белоусовой А.И., в противном случае, права Белоусовой А.И. или иных лиц, проживающих в доме Адрес будут нарушены.
Суду ответчиком представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 апреля 2008 года, в котором указано, что общая площадь дома составляет 8 276,6 кв.м., в том числе, жилая площадь – 5 385,4 кв.м., нежилая – 1 183,3 кв.м., в совокупности нежилая и жилая площадь в доме составляет 6 568,7 кв.м. В соответствии с перечнем многоквартирных домов, в отношении которых планируется администрацией города Перми предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы капитального ремонта в общем имущество в многоквартирных домах в город Перми на 2009 года, который является приложением к постановлению администрации города Перми № 161 от 06.04.2010 года, общая площадь дома Адрес, включая жилые и нежилые помещения в доме, составляет 6 568,70 кв.м. Суд считает, что данная площадь дома, за которую производится начислены платы за отопление, является реальной и подлежит применению в формуле корректировки оплаты за отопление по квартиры истца. Указанная общая площадь нежилых и жилых помещений на дату проведения технической инвентаризации 28.01.2000 года в размере 7108 кв.м. в справка центра технической инвентаризации не может быть принята судом для расчета размера корректировки, учитывая общую площадь дома, по основаниям, изложенным выше.
Суд соглашается с расчетом ответчика по корректировке оплаты за отопление квартиры истца за 2009 год, в соответствии с которым ответчик обязан возместить истице ... рублей. Показатели, указанные в формуле, соответствуют фактическим данным, с учетом льгот, предоставленных истцу за этот период. При расчете учитывалось, что количество потребленной тепловой энергии согласно показателям общедомовых приборов учета в 2009 году составило 1 200,26 Гкал. Х 876,24 руб/Гкал (Т/Т –тариф на тепловую энергию в 2009 году) = 1051679,81 рублей. 1051679,81 руб. х (63,3 (площадь квартиры) : 6568,70 (площадь дома) = 10 086,60 рублей, данная сумма подлежит делению на 2 (с учетом лиц, имеющих льготу) = 5043,30 рублей. Истцу предъявлена к оплате сумма ... рублей, разница составляет ... рублей ... и сумма перерасчета составила ... рублей.
За 2010 год истцу должна быть доначислена сумма ... рублей, что также подтверждено расчетами ответчика с учетом предъявленных истцу к взысканию сумм и расчетам по показаниям приборов учета, к перерасчету подлежит сумма в размере ... рублей ....
В связи с тем, что действия управляющей компании о начислении истице платы за отопление по муниципальным расценкам противоречат жилищному законодательству Российской Федерации, поскольку в доме установлены общедомовые приборы учета потребления тепловой энергии, поэтому оплата должна осуществлять в соответствии с показаниями приборов учета, требования истца о признании противоправными действий ответчика по взиманию платы за отопление без учета показаний приборов учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с тем, что нарушения управляющей компанией по порядку начисления платы следуют с 2008 года, суд считает возможным, с учетом защиты прав потребителя, применить ставку рефинансирования на день вынесения решения, в размере 8,25 процентов годовых в соответствие с указанием ЦБ РФ от 29.04.2011 года № 2618-У, действующей с 3 мая 2011 года.
Расчет произведен на основании Пленума ВС РФ № 13 и Пленума ВАС РФ № 14 от 8 октября 1998 года о практике применения положений гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами, где в пункте 2 указано, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть насчитаны за 2008 год на сумму ... рублей за 876 дней (с 01.01.2009 года по 06.06.2011 года) и с применением ставки рефинансирования 8.25%, размер процентов составляют ... рублей ...
Проценты за пользование чужими денежными средствами за 2009 год должны быть начислены на сумму ... рублей за 516 дней просрочки (за 2009 год + 156 дней 2011 года) и с применением ставки рефинансирования 8,25 % размер процентов составляет ... рублей, всего к взысканию подлежат проценты в размере ... рублей.
Правоотношения, которые возникли между истцом и управляющей компанией, юридическое лицо регулируется Федеральным Законом РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 года с изменениями и дополнениями, поскольку Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Статья 15 ФЗ РФ № 2300-1 предусматривает основания для компенсации морального вреда. Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В связи с тем, что управляющая компания имела техническую возможность и была обязана произвести перерасчет платы за отопление квартиры истицы с января 2009 года в связи с установкой в доме общедомовых приборов учета тепловой энергии, но перерасчет не произвела, производила начисление за пользование тепловой энергией по муниципальным тарифам, а не в соответствии с показаниями приборов учета, суд считает, что ответчик нарушил право потребителя на перерасчет, поэтому имеются основания для взыскания компенсации морального вреда в силу прямого указания закона о защите прав потребителей. Суд считает, что указанный в требовании размер компенсации морального вреда в сумме ... рублей является обоснованным, отвечает принципам разумности и справедливости, подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч. 6 ст. 13 ФЗ РФ о защите прав потребителей с ответчика подлежит штраф в местный бюджет в размере 50 процентов от удовлетворенной суммы исковых требований, т.е. в размере ... рублей.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенной сумме исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоусовой А. И. к юридическое лицо удовлетворить частично.
Признать противоправными действия юридическое лицо по взиманию платы за отопление без учета показаний приборов учета.
Взыскать с юридическое лицо в пользу Белоусовой А. И. ... рублей ... коп., проценты за пользование денежными средствами в размере ... рублей ... коп. и компенсацию морального вреда в размере ... рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с юридическое лицо штраф в бюджет города Перми в размере ... рублей ... коп.
Взыскать с юридическое лицо государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья - М.А.Меледина
...