Дело №2-35/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пермь 10 мая 2011 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Филатовой Е.С.
при секретаре Семидубовской К.П.,
с участием истца Фуфлыгиной Т.П., представителя истца адвоката Спиридоновой Л.В., действующей на основании ордера,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фуфлыгиной Т.П. к Юр. лицо 1 о взыскании денежной суммы в возмещение материального ущерба,
у с т а н о в и л:
Фуфлыгина Т.П. обратилась в суд с иском к Юр. лицо 1 о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ в принадлежащей истцу на праве собственности квартире № по Адрес в размере ... рублей, компенсации морального вреда в размере ... рублей, расходов на выполнение строительно-технического исследования в размере ... рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере ... рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что 26.11.2009 по причине неисправности спускного крана на чердаке дома № по Адрес возникла протечка горячей воды, в результате чего была затоплена принадлежащая истцу квартира. В результате затопления квартиры на подвесном потолке из ГКЛ по металлическому каркасу имеются следы в виде желтых пятен с неровными контурами от проникновения воды из вышерасположенного технического этажа, проникновение воды привело к гибели гипсокоратоновой поверхности потолка, а в дальнейшем к образованию плесени по причине отсутствия возможности движения воздуха, обеспечения просушивания поверхности; на поверхности обоев имеются желтые потеки, отслоение обоев, их отслоение в верхней и нижней части стен и на откосах окон, из-за чего требуется смена всех обоев, демонтаж и новое устройство декоративного багета из нового материала, демонтаж и монтаж встроенного шкафа-купе. Затопление квартиры произошло по вине Юр. лицо 1 на балансе которого находится дом по Адрес, не осуществившего надлежащий контроль и обслуживание вверенного ему имущества. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в стрессе из-за отсутствия возможности вселиться в квартиру, непригодную в результате затопления для проживания.
В дальнейшем исковые требования были увеличены, истец просит взыскать с Юр. лицо 1 ... в возмещение ущерба от затопления квартиры, ... судебных расходов, из которых ... рублей – расходы на оплату услуг по строительно-техническому исследованию помещения, ... – расходы на оплату строительно-технической экспертизы по определению суда от 26.05.2010, ... – расходы на оплату исследования помещения на предмет наличия спор плесневелых грибов, ... рублей – расходы на оплату экспертизы на основании определения суда от 21.02.2011, 20000 рублей – расходы по оплате юридических услуг (л.д. 85-87 т.2).
В судебном заседании Фуфлыгина Т.П., ее представитель Спиридонова Л.В. на удовлетворении исковых требований настаивают.
Ответчик Юр. лицо 1 извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил.
Третье лицо ЗАО «Т» извещено по месту нахождения юридического лица.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд установил.
Фуфлыгина Т.П. является собственником квартиры № в доме № по Адрес (свидетельство о государственной регистрации права от 18.07.2008).
26.11.2009 произошло затопление квартиры № в доме № по Адрес горячей водой в связи с неисправностью спускного крана, установленного на трубопроводе горячего водоснабжения на техническом этаже (чердаке) данного дома (акт о выявленном нарушении, составленный комиссией Юр. лицо 1 акт проверки Государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края от 04.12.2009). Выявлена протечка горячей воды по потолку со стороны окна, провисание потолка в месте скопления воды, намокание откосов у окна со стороны балкона (акт о выявленном нарушении). На момент проверки 04.12.2009 установлены следы протечек в большой комнате в виде желтого пятна на подвесном потолке со стороны окна площадью 2 кв.м, провисание подвесного потолка в месте скопления воды, намокание откосов у окна со стороны балкона.
На момент затопления в квартире (большая комната) был произведен улучшенный ремонт потолка, полового покрытия.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истец в силу ст. 15 ГК РФ имеет право на полное возмещение ущерба.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
В доме № по Адрес в качестве способа управления жилым домом выбрано товарищество собственников жилья. В многоквартирном доме образовано Юр. лицо 1
В силу ст.135 ЖК РФ товарищество собственников жилья управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивает эксплуатацию этого комплекса, владеет, пользуется и в установленных законодательством пределах распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.
Одним из видов деятельности Юр. лицо 1 является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений.
Основной функцией товариществ, в том числе ответчика по настоящему делу, является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, в том числе его технического обслуживания, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт (п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170)
Кроме, как указанными выше Правилами, соответствующая обязанность товарищества следует также из норм Жилищного кодекса РФ. Согласно пунктам 4 и 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Из материалов дела следует, что кран, в результате поломки которого произошло затопление принадлежащего истцу жилого помещения, установлен на техническом этаже дома № по Адрес, относящемся в силу ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу, то есть ответственным лицом за содержание трубопровода, включая его элементы, является в данном случае Юр. лицо 1
То обстоятельство, что спускной кран был установлен ЗАО «Т», застройщиком дома, значения не имеет. Дом был введен в эксплуатацию, принят Юр. лицо 1, на которое возложена обязанность по обслуживанию инженерных сетей.
Фуфлыгиной Т.П. в результате затопления был причинен материальный вред, выразившийся в необходимости затраты денежных средств на устранение последствий затопления. В обоснование стоимости ремонтных работ, расходных материалов Фуфлыгина Т.П. представила заключение специалиста Пермского центра независимых экспертиз от 11.03.2010, согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ, включая стоимость строительных материалов, аналогичных ранее использованным, составила ...
Со стороны ответчика представлено экспертное заключение специалиста Западно-Уральского регионального экспертного центра от 12.02.2010, в соответствии с которым стоимость работ по приведению отделочных покрытий в техническое состояние, предшествовавшее заливу, составила ....
В соответствии с заключением эксперта Пермской лаборатории судебной экспертизы от 08.09.2010 общая стоимость ремонтно-восстановительных работ составила ...
Определяя размер суммы, подлежащей взысканию с Юр. лицо 1 суд принимает во внимание заключение эксперта ООО «Пермпрофимущество» № от 24.043.2011, подготовленное по результатам судебной экспертизы. Согласно данному заключению итоговая стоимость материалов и ремонтно-восстановительных работ составляет ..., из которых ... – стоимость работ по восстановлению отделки в помещении жилой комнаты квартиры, необходимых для устранения повреждений от залива, ... рублей – стоимость работ по демонтажу и монтажу вновь встроенного шкафа-купе без учета материалов, ... – стоимость дезинфекционных мероприятий. Данная экспертиза проведена с учетом акта испытаний Естественнонаучного института ПГУ по проведенным научно-исследовательским работам на предмет выявления в квартире № по Адрес спор плесневелых грибов. Согласно данному акту обнаружено существенное загрязнение отобранных образцов строительно-отделочных материалов плесневелыми грибами, в воздухе также выявлены плесневелые грибы. Указано на то, что выявленное загрязнение плесневелыми грибами может представлять угрозу для здоровья людей, которые будут проживать в данной квартире, рекомендовано проведение дезинфекционных мероприятий и ремонта помещения. Образцы строительных материалов отбирались из жилой комнаты площадью ... кв.м, которая подвергалась затоплению (штукатурка с откоса окна с элементами ГКЛ, обоев, обои с фрагментами ГКЛ с темным бархатистым налетом с потолка). Исследование проведено специалистами, оснований им не доверять не имеется. Ответчик, будучи не согласным с результатами испытаний, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил доказательств отсутствия плесневелых грибов в квартире истца не представил. С учетом наличия плесневелых грибов требуется ремонт комнаты в полном объеме, стоимость которого рассчитана именно из площади комнаты. Полагать, что размер ущерба был увеличен в связи с бездействием истца, непросушившим комнату после затопления, оснований не имеется. Как установлено, в связи с производившимся ремонтом Фуфлыгина Т.П. в квартире не проживала, затопление произошло в зимнее время, то есть полное просушивание замкнутого пространства было невозможным. Кроме того, на 17.03.2010 было указано на необходимость выполнения работ по обработке поверхностей.
Таким образом, в возмещение материального ущерба в пользу Фуфлыгиной Т.П. следует взыскать ....
Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей не подлежат удовлетворению. Исковые требования в этой части заявлены из Закона РФ «О защите прав потребителей». Вместе с тем, для применения положений Закона РФ «О защите прав потребителей» необходимо наличие между сторонами возмездного договора. Правоотношения, возникающие между собственником жилого помещения в многоквартирном доме и товариществом собственников жилья, понятие которого дано в ст. 135 ЖК РФ, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. Ни нормами Жилищного кодекса РФ, ни нормами Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность ТСЖ по непосредственному оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственникам жилых помещений. Собственники жилых помещений лишь передают свои полномочия товариществу для реализации последним прав, предусмотренных пп. 1-3, пп. 1-4 ч. 2 ст. 137, п. 8 ст. 138 ЖК РФ: установления размеров обязательных платежей, установления срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, условий перерасчета платежей и пр. Само по себе исполнение собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, своей обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, вытекающей из бремени содержания своего имущества, принадлежащего ему на праве собственности, не свидетельствует о заключении между собственником жилого помещения и ТСЖ договора на оказание возмездных услуг. Фактически Фуфлыгина Т.П. не является потребителем каких-либо услуг, оказываемых ей на основании договора на возмездных началах ТСЖ, правоотношения сторон спора в данном случае Законом РФ «О защите прав потребителей» не регулируются. Доказательства причинения морального вреда с учетом положений ст.151 ГК РФ не представлены.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статья 88 ГПК РФ к судебным расходам относит и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, включающие в себя суммы, выплаченные экспертам.
Реализуя свое право на представление доказательств в обоснование заявленных требований, Фуфлыгина Т.П. представила заключение специалиста от 11.03.2010 о стоимости восстановительно-ремонтных работ (стоимость ... рублей + ... рублей консультационные услуги по строительно-техническому исследованию), акт испытаний от 02.12.2010 (стоимость ...), оплатила проведение судебной экспертизы, назначенной определением Дзержинского районного суда г. Перми от 26.05.2010 (...), проведение судебной экспертизы, назначенной определением Дзержинского районного суда г. Перми от 21.02.2011 (... рублей). Факты оплаты подтверждаются материалами дела. Поскольку исковые требования Фуфлыгиной Т.АП. в части возмещения материального ущерба удовлетворены в полном объеме, данные расходы подлежат компенсации за счет Юр. лицо 1 (всего ...).
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Всего, как следует из квитанций, Фуфлыгина Т.П. уплатила в коллегию адвокатов «Индустриальная» за представление ее интересов по настоящему гражданскому делу ... рублей. С учетом характера заявленного спора, длительностью его рассмотрения, с учетом пяти судебных заседаний, в которых участвовала адвокат Спиридонова Л.В., их продолжительности (26.05.2010 полтора часа, 05.10.2010 один час, 24.11.2010 один час двадцать минут, 28.01.2011 один час, 07.02.2011 сорок минут, 21.02.2011 сорок минут, 10.05.2010 один час), активного участия представителя в судебных заседаниях суд считает необходимым взыскать в пользу Фуфлыгиной Т.П. в возмещение расходов на оплату услуг представителя ... рублей.
Поскольку Фуфлыгина Т.П. при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с Юр. лицо 1 в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере ...
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Фуфлыгиной Т.П. удовлетворить частично: взыскать в пользу Фуфлыгиной Т.П. с Юр. лицо 1 ... в возмещение материального вреда, ... в возмещение судебных расходов.
В удовлетворении исковых требований в части компенсации морального вреда Фуфлыгиной Т.П. – отказать.
Взыскать с Юр. лицо 1 ... государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья – Е. С. Филатова