РЕШЕНИЕ 2-1965/11
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Поповой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Стариковой Л.К. к Стариковой Ю.А., УФМС России по Пермскому краю о признании утратившей право на жилье, снятии с регистрационного учета,
установил:
Старикова Л.К. обратилась в суд с иском к Стариковой Ю.А., УФМС России по Пермскому краю о признании Стариковой Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Адрес, со снятием ее с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от Дата и свидетельства о государственной регистрации права собственности является собственником указанной квартиры. Ранее эта квартира принадлежала ее сыну – ФИО1, который состоит в зарегистрированном браке со Стариковой Ю.А. В настоящее время, регистрация ответчика в указанной квартире препятствует осуществлению прав истца, как собственника. Истец не желает, чтобы ответчик имела регистрацию в принадлежащей ей на праве собственности квартире.
В судебном заседании истец, с участием представителя Гюлалыевой О.Г., по ордеру от Дата, исковые требования поддержала, подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила также, что ответчик выехала из квартиры в г. Губаху, оставив в квартире свои вещи. После ее выезда истец сменила в квартире входной замок. После рождения дочерей – двойняшек отношения с невесткой испортились. Когда истец приезжала к ее родителям, одну из девочек ей не дали даже подержать. В судебном заседании 13.05.2011 истец пояснила, что до приезда мамы ответчика все было нормально. Потом Юлина мама сказала, что «построила» мужа, свекра. По утверждению истца, начали командовать ее сыном.
Ответчик, с участием представителя Бурдина Ю.Н., по ордеру от Дата, иск не признала. Пояснила, что вышла замуж за сына истца, в браке родились две девочки. Истицу любила и уважала. Знала, что собственником квартиры стала Старикова Л.К. В это время ответчик лежала в больнице. В судебном заседании 13.05.2011 Старикова Ю.А. пояснила, что проживала временно в г. Губаха, поскольку опасалась за свое здоровье и здоровье своих детей, была в тяжелом состоянии, в семье мужа ее стали попрекать, поэтому 06.09.2010 она была вынуждена уехать к родителям. С истцом произошла размолвка. Муж выписался из указанной квартиры.
УФМС России в Дзержинском районе г. Перми о времени и месте судебного заседания извещены, просят рассмотреть дел в свое отсутствие.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показал, что со Стариковой Ю.А. состоит в зарегистрированном браке. В квартиру ответчик вселялась после регистрации брака, семейная жизнь не получилась. 06.09.2010 ответчик забрала детей и уехала в г. Губаху к своим родителям. Квартира на тот момент была в его собственности, она была приобретена до брака. Право собственности оформил на свою маму, чтобы вернуть квартиру. Детей после рождения привезли в спорную квартиру, когда ФИО1 был собственником квартиры. Регистрировать их в квартире не желает. По достижении детьми года намерен подать заявление о расторжении брака с ответчиком. Свидетель показал, что членом его семьи является Старикова Л.К. (л.д. 44-49).
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что ФИО1 женился на ответчике, у них родились дети, затем начались конфликты. Мама Стариковой Ю.А. приезжала ей помогать, впоследствии Старикова Ю.А. уехала к родителям. По мнению свидетеля, уехав, Старикова Ю.А. поступила как незрелая женщина. После того, как Старикова Ю.А. уехала к родителям, она приезжала в квартиру по Адрес, до того, как истец сменила входные замки. Личные вещи ответчика остались в квартире по настоящее время (л.д. 49-50).
ФИО3, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, показала, что приходится сестрой ответчику. После родов Старикова Ю.А. была в тяжелом состоянии, мама приезжала ей помогать, но обстановка была тяжелая, напряженная, все проходило со скандалом. Старикова Ю.А. была вынуждена уехать с детьми г. Губаху. Если бы Старикову Ю.А. позвали, она бы осталась (л.д. 51-54).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что 06.09.2010 Старикова Ю.А., которая является его сестрой, позвонила им в г. Губаху, попросила приехать и забрать ее, поскольку она там больше не могла. Приехали, забрали детей, коляску, пеленки и увезли Старикову Ю.А. к родителям. Старикова Ю.А. уехала временно, надеясь, что все успокоится. Приехав 07.02.2011 обнаружила, что замки поменяны. Квартира, где была зарегистрирована Старикова Ю.А. ранее, приватизирована четыре года назад. Старикова Ю.А. от приватизации отказалась (л.д. 54-58).
Заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В порядке п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: Адрес.
После регистрации брака со Стариковой Ю.А. (до брака ...) 16.10.2009 ответчик была вселена в указанную квартиру как член семьи собственника и зарегистрирована в ней по месту жительства (л.д. 36).
15.07.2010 у ФИО1 и Стариковой Ю.А. родились дочери ФИО5 и ФИО6 (л.д. 35).
В сентябре 2010 года Старикова Ю.А. уехала к родителям в г. Губаху.
20.08.2010 ФИО1 заключил договор дарения квартиры № по Адрес своей матери Стариковой Л.К., в которой истец зарегистрировалась по месту жительства (л.д. 4, 5).
Переход права собственности на квартиру к Стариковой Л.К. зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09.09.2010 (л.д. 6).
Из пояснений Стариковой Л.К., Стариковой Ю.А., а также из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что после рождения детей в июле 2010 года между Стариковой Ю.А. с одной стороны, и ФИО1, Стариковой Л.К. – с другой стороны произошел конфликт, в результате которого Старикова Ю.А. была вынуждена выехать из спорной квартиры к родителям.
Уехав в г. Губаху с детьми, Старикова Ю.А. оставила в спорной квартире свои личные вещи, что не оспаривается стороной ответчика. Действий, свидетельствующих об отказе Стариковой Ю.А. от права пользования квартирой Адрес, не осуществляла.
Вернувшись в спорную квартиру, Старикова Ю.А. обнаружила, что замки заменены.
В последующем оказалось, что ее супруг по договору дарения оформил право собственности на эту квартиру на свою мать.
Из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО1 следует, что оформление права собственности на квартиру на Старикову Л.К. было произведено с целью вернуть квартиру.
Брак между ФИО1 и Стариковой Ю.А. не расторгнут. ФИО1 заявлено лишь о намерении в июле текущего года (по достижении дочерьми возраста одного года) подать в суд заявление о расторжении брака. Вступившего в законную силу решения суда, которым было бы установлено фактическое прекращение брачных (семейных) отношений между Стариковой Ю.А. и ФИО1 на момент разрешения настоящего спора не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным применить правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенного в определении от 03.11.2006 N 455-О, согласно которой гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
Установив фактические обстоятельства данного дела, суд расценивает действия ФИО1 и Стариковой Л.К., как искусственно созданную для ответчика ситуацию, направленную на исключение для Стариковой Ю.А. возможности пользоваться спорным жилым помещением, в которое она вселена в установленном законом порядке, приобрела право пользования данным жилым помещением и зарегистрирована по месту жительства, как супруга ФИО1, который до 09.09.2010 являлся собственником квартиры и приходится сыном собственника этой квартиры в настоящее время.
Кроме того, при наличии данных, свидетельствующих о вынужденном выезде Стариковой Ю.А. из спорной квартиры, а также при отсутствии данных о приобретении Стариковой Ю.А. и ее несовершеннолетними детьми, не достигшими возраста одного года, права пользования каким-либо иным жилым помещением, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Стариковой Л.К. о признании Стариковой Ю.А. утратившей право постоянного проживания и пользования квартирой.
Доводы об утрате ответчиком права пользования, исходя из тех обстоятельств, на которые ссылается истец, своего подтверждения не нашли. Из пояснений сторон и показаний допрошенных свидетелей следует, что назревавший в семье конфликт, явился причиной оформления спорной квартиры на свекровь ответчика. Конфликт между родителями супругов привел к временному пребыванию Стариковой Ю.А. с детьми у своих родителей (с сентября 2010 года по февраль 2011 года). По приезде в г. Пермь, Старикова Ю.А. не смогла попасть в квартиру Адрес, т.к. замки на входной двери были заменены.
ФИО1 и Старикова Ю.А. состоят в браке. На иждивении у них находятся две малолетних дочери, не достигших возраста одного года. Старикова Л.К. признает ФИО1 членом своей семьи. Вопрос об утрате им права пользования жилым помещением в квартире Адрес не ставился. Доказательств добровольного отказа ответчика от права пользования жилым помещением в квартире Адрес и ее выезда на другое постоянное место жительства с приобретением права пользования другим жилым помещением не представлено.
Рассматривая спор по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований и по заявленным истцом основаниям, с учетом субъектного состава сторон спорных правоотношений, установленных при разбирательстве дела фактических обстоятельств, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. В настоящее время не имеется достаточных оснований для признания ответчика утратившей право постоянного проживания и пользования квартирой по Адрес, снятии ее с регистрационного учета. Поэтому в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска Стариковой Л.К. к Стариковой Ю.А., УФМС России по Пермскому краю о признании утратившей право постоянного проживания и пользования квартирой Адрес, обязании снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья