РЕШЕНИЕ 2-528/11
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Поповой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску юр.лицо1 к Белогурову В.А., Белогуровой Л.В., Белогурову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и пени,
установил:
юр.лицо1 обратилось в суд с иском к Белогурову В.А., Белогуровой Л.В., Белогурову А.В., проживающим по адресу: Адрес. Просит взыскать солидарно задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ... рублей ... коп., пени в размере ... рублей ... коп., расходов по уплате госпошлины. Указывает на то, что в нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. юр.лицо1 подано ходатайство от 12.04.2011 об увеличении исковых требований – взыскании с Белогурова В.А. задолженности в размере ... рублей ... коп., Белогуровой Л.В. – ... рублей ... коп., Белогурова А.В. – ... рублей ... коп., взыскании солидарно задолженности в размере ... рублей ... коп. (л.д. 88). В ходатайстве об увеличении исковых требований от 16.05.2011 истец просит взыскать солидарно задолженность на 01.04.2011 в размере ... рублей ... коп. (л.д. 132).
В судебном заседании представитель истца Андреева О.С., действующая по доверенности от Дата, настаивает на удовлетворении исковых требований. Подтверждает доводы, изложенные в исковом заявлении. Указывает, что расчет пени произведен с 15.08.2007 по 31.07.2010 в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в соответствии с периодами, когда должны были быть платежи.
Ответчики Белогуров В.А., Белогурова Л.В. иск не признали по мотивам некачественного оказания услуг. Также пояснили, что Белогуров В.А. и Белогуров А.В. по данному адресу не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Белогуров В.А. считает, что не обязан оплачивать за жилье Адрес, т.к. проживал в съемном жилье, за которое и оплачивал. Представил копию договора найма жилого помещения (л.д. 134-136).
Белогуров А.В. о времени и дате рассмотрения дела извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что в квартире Адрес согласно справке № 418 от 24.01.2011 юр.лицо2 зарегистрированы Белогурова Л.В., Белогуров А.В., ФИО2, ФИО3, ФИО1 был зарегистрирован с 29.04.1976 по 24.07.2008. Белогуров В.А. указан в качестве нанимателя данного жилого помещения (л.д. 32).
По договору социального найма жилого помещения № 116 от 24.06.2009 г. юр.лицо2 (наймодатель) передает, а Белогуров В.А. (наниматель) принимает квартиру Адрес (л.д. 104). В качестве членов семьи нанимателя указаны Белогурова Л.В., Белогуров А.В., ФИО2, ФИО3 Указанный договор нанимателем не подписан.
Согласно справкам отдела социальной защиты населения администрации Дзержинского района г. Перми № 59 от 30.03.2005, № 19 от 15.03.2006, а также справкам территориального управления Минсоцразвития Пермского края по г. Перми № 24 от 30.03.2007, № 09-34/32 от 17.04.2008, № 09/34/491 от 29.06.2010 семья Белогуровой Л.В. является многодетной малоимущей (л.д. 106-108).
Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2007 по 01.04.2011 составляет ... рублей ... коп. (л.д. 91-93). Представленный расчет ответчиками не оспорен. В нарушение ст. 153 ЖК РФ обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Белогуровым В.А., Белогуровой Л.В., Белогуровым А.В. не исполняются, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по внесению платы за жилое помещение - квартиру Адрес в размере ... рублей ... коп.
Установленный решением Дзержинского районного суда г. Перми от 22.07.2008 факт вынужденного непроживания Белогурова В.А. в квартире Адрес, а также приобщенный к материалам дела договор найма жилого помещения по адресу: Адрес от 01.02.2008, заключенный между ФИО4 (наймодатель) и Белогуровым В.А. (наниматель), не являются основанием для освобождения указанного лица, зарегистрированного в квартире Адрес, от обязанности по несению расходов по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, оплате жилого помещения в силу ст. 67 ЖК РФ (л.д. 72-74, 134-136). Ответчиками не представлено доказательств внесения платы в установленном порядке за обслуживание жилья и потребляемые коммунальные услуги по иному адресу (в другом жилом помещении) в период с февраля 2007 года по март 2011 года (период образования задолженности, заявленный в иске с учетом увеличения исковых требований – л.д. 88).
Ссылки ответчиков на некачественное предоставление услуг не могут быть приняты во внимание, не влекут уменьшения размера образовавшейся задолженности по оплате, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ оставлены ими без соответствующих доказательств, что не исключает права Белогуровых на самостоятельное обращение в суд с иском в общем порядке для разрешения спора по качеству оказываемых услуг.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.02.2007 по 31.07.2010 в размере ... рублей ... коп. согласно расчету (л.д. 8-9).
Суд считает возможным снизить размер неустойки, по правилам ст.333 ГК РФ, до ... рублей ... коп., поскольку пеня в размере ... руб. ... коп. несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательства по уплате основного долга.
При подаче искового заявления и дальнейшем увеличении исковых требований истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме ... рублей ... коп. платежными поручениями: № 1862 от 01.11.2010 - ... рублей ... коп., № 1317 от 23.09.09 - ... рублей ... коп., № 531 от 11.04.2011 - ... рубля ... коп. (л.д. 3, 4, 89).
В порядке ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками в равных долях пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Белогурова В.А., Белогуровой Л.В., Белогурова А.В. в пользу юр.лицо1 задолженность по оплате за обслуживание и содержания жилья, коммунальных услуг в сумме ... рублей ... коп., пени в сумме ... рубля ... коп. В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Белогурова В.А. в пользу юр.лицо1 ... рубля ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Взыскать с Белогуровой Л.В. в пользу юр.лицо1 ... рубля ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Взыскать с Белогурова А.В. в пользу юр.лицо1 ... рубля ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья