Дело № 2-1712/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Варовой Л.Н., при секретаре Поповой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по исковому заявлению Панькова А.В. к ЖСК «...» о взыскании денежных средств, установил: Паньков А.В. обратился в суд с иском к ЖСК «...» о взыскании денежных средств в сумме ... рублей. Заявленные требования мотивировал тем, что 11.04.2008 г. заключил с ответчиком договоры паенакопления № и № и вступил в члены ЖСК «...». В соответствии с условиями данных договоров истец принял на себя обязательство внести ответчику паевой взнос, а ответчик - по окончанию строительства жилого дома по адресу: ... передать истцу жилые помещения – однокомнатные квартиры № и № в данном доме. Проектный срок окончания строительства – 4 квартал 2010 года. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Однако ответчик до настоящего времени строительные работы не закончил, в связи с этим истец решил воспользоваться своим правом выхода из кооператива и получить обратно денежные средства, уплаченные в качестве паевых взносов. В связи с указанным, а также на основании ст., ст. 116, 309, 310, 421 ГК РФ, ст., ст. 110, 113, 130 ЖК РФ истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Истец Паньков А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ЖСК «...» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено; в материалы дела представлен письменный отзыв на иск. Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению. В соответствии с положениями ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Согласно п.1 ч.1 ст.Статья 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Уставом ЖСК «...» (п.5.7) предусмотрено право члена кооператива в любой момент выйти из кооператива и получить стоимость паевого взноса и других выплат, определяемых Правлением при выходе из кооператива. Выбывшее из членов кооператива лицо вправе получить стоимость паевого взноса в течение 2-х месяцев со дня исключения из членов кооператива. Судом установлено следующее. 11.04.2008 года между ЖСК «...» (кооператив, ответчик) и Паньковым А.В. (участник, истец) заключен договор паенакопления №, по условиям которого участник осуществляет паенакопление в размере 100 % пая и получает в собственность однокомнатную квартиру ... (л.д.10-13). Размер пая договором определен в сумме ... рублей (п.2.1 договора), которая является окончательной (п.2.4); срок окончания строительства – 4 квартал 2010 года. В тот же день 11.04.2008 года между ЖСК «...» (кооператив, ответчик) и Паньковым А.В. (участник, истец) заключен договор паенакопления №, по условиям которого участник осуществляет паенакопление в размере 100 % пая и получает в собственность однокомнатную квартиру ... (л.д.15-18). Размер пая договором определен в сумме ... рублей (п.2.1 договора), которая является окончательной (п.2.4); срок окончания строительства – 4 квартал 2010 года. Согласно справкам председателя ЖСК «...» от 11.04.2008 Паньковым А.В. выполнены обязательства по выплате пая в соответствии с договорами паенакопления № от 11.04.2008 года (л.д.9) и № от 11.04.2008 года (л.д.14) надлежащим образом и в полном объеме. Выплата пая по указанным договорам подтверждена также квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 11.04.2008 года (л.д.9) и № от 11.04.2008 г. (л.д.14). 15.02.2011 года Паньков А.В. (истец) подал ЖСК «...» заявление о добровольном выходе из членов кооператива и выплате внесенных ранее денежных средств в размере ... рублей (л.д.6). 18.02.2011, 02.03.2011 года председатель ЖСК сообщил Панькову А.В. о том, что соответствующие денежные выплаты будут произведены после определения стоимости пая в ЖСК по итогам финансового года (л.д.7, 8). При оценке представленных доказательств и доводов сторон суд исходит из следующего. Истец, являясь членом ЖСК «...», заключил с последним два договора паенакопления, условиями каждого из которых предусмотрено приобретение в собственность однокомнатной квартиры в строящемся жилом доме ..., при условии полной выплаты паевого взноса. Поскольку в сроки, предусмотренные договором, строительство дома не завершено, истцом принято решение о выходе из членов кооператива, о чем соответствующее заявление подано в ЖСК «...». Возможность выхода из кооператива в соответствии с положениями ЖК РФ, Устава кооператива, является безусловным правом любого члена кооператива, реализация которого указанными нормативными документами и Уставом не поставлена в зависимость от волеизъявления кооператива и каких-либо иных условий. Выход члена кооператива является обстоятельством, влекущим возникновение у кооператива обязанности выплатить своему бывшему участнику стоимость внесенных паевых взносов. Истец в установленном законом и Уставом кооператива порядке подал заявление о выходе из членов кооператива и выплате внесенных паевых взносов. До настоящего времени выплата паевых взносов истцу не осуществлена. Принимая во внимание совокупность указанных обстоятельств, а также документальное подтверждение, в том числе первичными платежными документами, осуществленных истцом выплат паевого взноса в размере ... рублей, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для взыскания указанной суммы с ответчика. Доказательств иной стоимости пая, как и правомерности выплаты пая после окончания финансового года, о чем указано кооперативом в письмах от 18.02.2011 г. и 02.03.2011 г., ответчиком суду не представлено. Более того, Уставом и законом предусмотрена выплата паевых взносов в течение 2-х месяцев с момента выхода участника из кооператива и не связана с окончанием финансового года; не определена возможность выплаты иной суммы взноса, отличной от размера, установленной соглашением сторон и реально уплаченному. Расхождения в терминологии, имеющиеся в Уставе (пай, стоимость пая), не являются основанием для вывода о том, что размера пая может быть в одностороннем порядке изменен кооперативом. В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании принципов состязательности и равноправия сторон. При рассмотрения данного спора ответчиком не представлено ни одного доказательства в обоснование своей позиции, изложенной в письмах, адресованных истцу, о выплате пая по окончании финансового года. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с ЖСК «...» в пользу Панькова А.В. денежные средства в размере ... рублей. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми. Судья Л.Н. Варова