Решение Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года г.Пермь Дзержинский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Варовой Л.Н., при секретаре Поповой К.А., с участием истца Оглоблиной В.В., представителя ответчика по доверенности Титова С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглоблиной В.В. к Оглобину Р.С. о признании права пользования домовладением, установил: Оглоблина В.В. обратилась с исковыми требованиями к Оглобину Р.С. о признании права пользования домовладением ... как ранее возникшего на законных основаниях. Исковые требования мотивирует тем, что в доме ... проживает постоянно с момента его строительства, т.е. с 1958 года; является непосредственным участником в создании данного дома, в котором главная роль принадлежит ФИО1. С момента вселения дом не выбывал из владения и пользования истца и ее матери, бремя его содержания они несли за счет собственных сил и средств. Однако в нарушение порядка регистрации строений и прав на них право собственности зарегистрировано на ненадлежащее лицо – ФИО2, а впоследствии перешло к Оглобину Р.С. Поскольку перехода права собственности от первоначального приобретателя домовладения, которым является его создатель ФИО1, кому-либо ни фактически, ни юридически не произошло, неправомерная регистрация права собственности и передача его другому лицу создает угрозу праву пользования домовладением его фактическим владельцам. В связи с указанным, во избежание нарушения субъективного права истца, как участника создания имущества, его давностного пользователя, со ссылкой на положения ст. 12 ГК РФ истец обратилась с настоящим иском в суд. В судебном заседании истец Оглоблина В.В. на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно поясняет, что свое право пользования домовладением основывает на том, что она является членом семьи собственника дома ФИО1. По ее мнению, ФИО1 являлась первоначальным собственником данного дома в силу его строительства за счет собственных средств и сил. Признает, что право собственности за ФИО1 на домовладение ... когда-либо зарегистрировано не было, однако это обстоятельство является ошибкой регистрирующих органов. Полагает, что к ее правоотношениям по пользованию домом должно применяться законодательство, действующее на момент перехода права собственности на дом к ответчику, в соответствии с которым переход права собственности на жилое помещение не является основанием для прекращения прав по пользованию данным помещением для членов семьи бывшего собственника. Ответчик Оглобин Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель ответчика по доверенности Титов С.Ф. с исковыми требованиями не согласен в полном объеме. Указывает, что ФИО1 когда-либо собственником спорного дома не являлась, более того, имеется решение суда, которым ей отказано в признании права собственности на данный дом. В связи с указанным истец не имеет и не имела статуса члена семьи собственника дома. Третье лицо – УФМС по ПК в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено. Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно п.1, п.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Судом установлено, что ФИО1 и Оглоблина В.В. постоянно с 1958 года проживают и зарегистрированы в жилом доме по адресу: ... (справка председателя уличного комитета, л.д.4). Решением Дзержинского районного суда г.Перми от 20.12.2010 года по делу № (л.д.15, 16) постановлено: признать Оглоблину В.В. утратившей право пользования жилым домом ... Данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия Оглоблиной В.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Обязать Оглоблину В.В. передать ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего Оглобина Р.С., домовую книгу на домовладение по адресу: ... Встречные исковые требования ФИО1 к Оглобину Р.С., ФИО3 о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., оставить без удовлетворения. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 в какой-либо период времени после окончания строительства жилого дома ... его (дома) собственником не являлась. Данное обстоятельство признается истцом, установлено решением Дзержинского районного суда г.Перми по делу №, которым, в том числе, отказано в признании права собственности на спорное домовладение за ФИО1 Обстоятельства, установленные данным решением, в силу положений п.2 ст. 61 ГПК РФ являются для сторон спора преюдициальными, не подлежат доказыванию вновь. Поскольку ФИО1 когда-либо собственником домовладения не являлась, постольку переход права собственности от нее, как собственника, к другому лицу по предусмотренным законом основаниям не мог состояться. При установленных обстоятельствах доводы истца о том, что ФИО1 является собственником спорного домовладения, а органами, осуществляющими регистрацию прав, допущена ошибка не могут быть приняты судом в рамках заявленного предмета иска; кроме того, доказательств данным доводам истцом не представлено. Поэтому суд правоотношения истца по пользованию домом не может квалифицировать в качестве статуса члена семьи собственника. Сам по себе факт длительного проживания и пользования домом не является необходимым и достаточным условием для признания за истцом права пользования спорным жилым домом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Оглоблиной В.В. в удовлетворении исковых требований к Оглобину Р.С. о признании права пользования домовладением по адресу: ... как ранее возникшего на законных основаниях - отказать. На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми Судья Дзержинского