ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-565/11
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Поповой Н.В.
с участием прокурора Корякиной Н.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Посягиной Е.Ю. к Станиславскому В.А., УФМС России по Пермскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Посягина Е.Ю. обратилась в суд с иском о признании Станиславского В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, с выселением и снятием с регистрационного учета. Уточнив исковые требования, указывает на то, что приобрела указанное жилое помещение 30.07.2002. В квартире проживали и были зарегистрированы ее дочь Станиславская С.Г. и ее супруг Станиславский В.А. В настоящее время брак между ними расторгнут, с 28.02.2008 ответчик не является членом их семьи, однако продолжает проживать в спорном жилом помещении, ссылаясь на наличие у него регистрации. В связи с прекращением семейных отношений, ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит выселению со снятием с регистрационного учета. Ссылается также на отсутствие соглашения с ответчиком о пользовании квартирой.
В судебном заседании Посягина Е.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивает, подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо, Станиславская С.Г., иск поддержала, пояснила, что ранее состояла в браке со Станиславским В.А., Дата брак расторгнут. В настоящее время ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Имеет свое жилье – трехкомнатную квартиру Адрес и коттедж Адрес.
Станиславский В.А. в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается его подписью (л.д. 46). В предварительном судебном заседании ответчик иск не признал, пояснив, что деньгами вкладывал в строительство квартиры (л.д. 27).
УФМС России по Пермскому краю и Дзержинскому району г. Перми о времени и месте разбирательства дела извещены, просят о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Прокурор полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку семейные отношения прекращены, и ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
Заслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Посягина Е.Ю. является собственником квартиры № в доме Адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 30.07.2002 (л.д. 5). Указанная квартира приобретена Посягиной Е.Ю. на основании договора купли-продажи от 24.07.2002 (л.д. 6-7).
Как следует из пояснений участвующих в деле лиц, Станиславский В.А., являясь супругом Станиславской С.Г., проживал совместно с супругой и был зарегистрирован в спорной квартире.
Дата брак между Станиславской С.Г. и Станиславским В.А. расторгнут (л.д. 8). Согласно справки юр.лицо1 от 08.11.2010 Станиславский В.А. зарегистрирован по адресу: Адрес (л.д. 9).
Семейные отношения между Станиславским В.А. и Станиславской С.Г. прекращены. Станиславский В.А. не является членом семьи Посягиной Е.Ю.
Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика оснований для сохранения права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, на определенный срок, суду не представлено. На такие обстоятельства ответчик не ссылался.
Исходя из чего и с учетом того, что какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением достигнуто не было, суд приходит к выводу, что Станиславский В.А., в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, утратил право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, требования Посягиной Е.Ю. о выселении ответчика являются обоснованными, направлены на защиту нарушаемого права собственности.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника, в силу ст. 304 ГК РФ. Заявленные требования по устранению нарушений подлежат удовлетворению.
В связи с этим следует признать, что Станиславский В.А. утратил право пользования жилым помещением – квартирой Адрес. Факт регистрации по этому адресу не влияет на утрату им права пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95. N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172, от 14.08.2002 N 599).
Ответчик утратил право пользования спорной квартирой, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчика в данной квартире в настоящее время не имеется. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу в реализации его прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом.
Поэтому суд считает требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ соответствующую обязанность следует возложить на орган регистрационного учета – УФМС России по Пермскому краю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Станиславского В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.
Выселить Станиславского В.А. из квартиры Адрес без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС России по Пермскому краю снять с регистрационного учета Станиславского В.А. по адресу: Адрес.
Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья