РЕШЕНИЕ

03 февраля 2011 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Ефремовой О.Н.

при секретаре Васильевой Н.В.

с участием прокурора Нестеровой А.В.

представителя истца Белобородова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуда Г.А. к Поздеевой Г.В., Шиловой К.З., УФМС по Пермскому краю об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил

Пуд Г.А. обратился в суд с иском к Поздеевой Г.В. о выселении ответчика из квартиры по Адрес. Свои требования мотивируя тем, что ему как взыскателю по исполнительному производству в отношении должника Поздеевой Г.В. передано нереализованное имущество должника в счет погашения долга (... квартира по Адрес). Право собственности на данное жилое помещение Дата зарегистрировано за Пудом Г.А Требования истца об освобождении жилого помещения должник не исполняет, поскольку Поздеева Г.В. утратила права на данное помещение в порядке ст. 237 ГК РФ она подлежит выселению.

В последующем истец дополнил свои требования, предъявив их также к Шиловой К.З., УФМС по Пермскому краю, просит устранить обстоятельства, препятствующие праву пользования собственником жилым помещением по Адрес, выселить Поздееву Г.В. и Шилову К.З. из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по этому адресу.

Пуд Г.А. о рассмотрении дела судом извещен надлежаще, его представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, в своих пояснениях подтверждает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Поздеева Г.В. и Шилова К.З. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется извещение о месте и дате судебного разбирательства на Дата, направленное заказной корреспонденцией по адресу регистрации и месту жительства ответчиков, которое получила Поздеева Г.В., в связи с чем на основании ст. 116 ГПК РФ судебное извещение считается надлежаще врученным ответчикам. О притязаниях истца Поздеева Г.В. была осведомлена, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма от Дата, а также заявлениями ответчика в адрес суда (л.д. 23, 40). Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и дате рассмотрения настоящего спора и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

УФМС по Пермскому краю просит рассматривать дело без участия своего представителя.

По заключению прокурора исковые требования Пуда Г.А. подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Третейского суда при Пермской краевой коллегии адвокатов от Дата с Поздеевой Г.В. в пользу "Юридическое лицо 1" взыскана сумма задолженности по договору займа, компенсация за пользование займом, неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору займа, а также обращено взыскание на заложенное по договору залога имущество, принадлежащее Поздеевой Г.В. – ... квартиру Адрес.

Определением Дзержинского райсуда г. Перми от Дата произведена замена "Юридическое лицо 1" на правопреемника – Пуда Г.А. в рамках указанного выше дела. Постановлением судебного пристава-исполнителя от Дата в рамках исполнительного производства №, возбужденного Дата в отношении должника Поздеевой Г.В. на основании исполнительного листа №, выданного Дата Дзержинским райсудом г. Перми, произведена замена взыскателя "Юридическое лицо 1" на правопреемника Пуда Г.А.

Постановлением от Дата по исполнительному производству № в связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не реализовано, квартира Адрес по акту от Дата была передана взыскателю. Дата произведена государственная регистрация права собственности Пуда Г.А. на ... квартиру, расположенную по Адрес.

Согласно справке № от Дата (л.д. 42) в спорной квартире, принадлежащей Пуду Г.А., состоят на регистрационном учете и проживают Поздеева Г.В., Шилова К.З. Как следует из квитанции о начислении платежей на оплату коммунальных услуг и квартплаты, справки о наличии задолженности на Дата, квитанции о внесении платежа от Дата, Пуд Г.А. произвел погашение долга Поздеевой Г.В. и Шиловой К.З. по жилищно-коммунальным услугам.

Анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании п. 1 ст. 78 Закона "Об ипотеке" право пользования залогодателем и членами его семьи заложенным жилым помещением прекращается с моментом обращения на него взыскания и определяется моментом прекращения права собственности залогодателя на данную квартиру, то есть после государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по улАдрес за Пудом Г.А. прекращено право собственности и, соответственно, право пользования данным жилым помещением у Поздеевой Г.В. и члена ее семьи Шиловой К.З.

С учетом изложенного, бывший собственник указанного выше жилого помещения и члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения вследствие обращения взыскания на принадлежащее ему жилое помещение по обязательствам перед кредиторами. Указанные основания регламентированы положениями статей 237, 256 ГК РФ.

Учитывая, что у Поздеевой Г.В. и Шиловой К.З. прекращено право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по Адрес.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования Пуда Г.А. к Поздеевой Г.В., Шиловой К.З., УФМС по Пермскому краю удовлетворить.

Выселить Поздееву Г.В., Шилову К.З. из жилого помещения, расположенного по Адрес, принадлежащего на праве собственности Пуду Г.А..

Обязать УФМС по Пермскому краю снять Поздееву Г.В., Шилову К.З. с регистрационного учета по Адрес.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья – О.Н. Ефремова