Дело № 2-2513/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Синицыной Т.А.

секретаря Бурдиной Е.С.,

с участием истцов Деркульского М.Г., Деркульской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркульского М.Г., Деркульской В.В. к Андрейчиковой Н.Ю., Андрейчиковой К.А., Андрейчиковой М.С., УФМС по Пермскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании Андрейчиковой Н.Ю., Андрейчиковой К.А., Андрейчиковой М.С. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., обязании УФМС по Пермскому краю Дзержинского района г. Перми снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истцы мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от Дата. они приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... По указанному адресу на регистрационном учете состоят Андрейчикова Н.Ю., Андрейчикова К.А., Андрейчикова М.С., которые с момента приобретения жилого помещения в нем не проживают, членами семьи не являются.

Истец Деркульский М.Г. в судебном заседании на иске настаивает, пояснил, что с ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., согласно которому ответчики до Дата года должны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, однако к указанному сроку ответчики свое обязательство по договору не выполнили. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: ... и в связи с тем, что ответчики также зарегистрированы в этой квартире, они вынуждены оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчиков, которые фактически в квартире не проживают, собственниками не являются.

Истец Деркульская В.В. в судебном заседании на иске настаивает, в своих пояснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, надлежащим образом.

Третье лицо ОУФМС по Пермскому краю Дзержинского района г Перми, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что Дата. между Андрейчиковой Н.Ю. действующей от имени Андрейчиковой К.А. (продавец) на основании доверенности и Деркульским М.Г., Деркульской В.В. (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому продавец продал, а покупатели купили двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... принадлежавшую продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от Дата. Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры на момент его заключения на регистрационном учете отчуждаемого жилого помещения зарегистрированы Андрейчикова Н.Ю., Андрейчикова К.А., Андрейчикова М.С. Продавцы обязались сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в срок до Дата. (л.д.9).

Право собственности Деркульского М.Г., Деркульской В.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в УФРС по Пермскому краю Дата., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № и выдано свидетельство серии ... (л.д. 10).

На регистрационном учете в жилом помещении по ... состоят Деркульский М.Г., Деркульская В.В, Дата года рождения, Деркульский Д.М., Дата года рождения, Деркульская К.Д., Дата года рождения, Андрейчикова Н.Ю., Дата года рождения, Андрейчикова К.А., Дата года рождения, Андрейчикова М.С., Дата года рождения, что подтверждается справкой, выданной Дата. ООО «УК «Пермская модель комфорта» (л.д.12).

Как следует из материалов дела, Деркульский М.Г., Деркульская В.В. приобрели право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., на сновании договора купли-продажи квартиры, заключенного Дата. между ними и Андрейчиковой Н.Ю. действующей от имени Андрейчиковой К.А.

Указанная сделка по отчуждению жилого помещения ни кем не оспаривается, право собственности Деркульского М.Г., Деркульской В.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в соответствии законом УФРС по Пермскому краю.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что Деркульский М.Г., Деркульская В.В. на законных основаниях являются собственниками квартиры по адресу: ... и имеют право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Наличие регистрации Андрейчиковой Н.Ю., Андрейчиковой К.А., Андрейчиковой М.С. в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом. Ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи собственников квартиры не являются.

При этом Андрейчикова Н.Ю., Андрейчикова К.А., Андрейчикова М.С. требований о сохранении права пользования спорной квартирой за ними не заявляют.

Таким образом, анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод, что в связи с продажей жилого помещения у Андрейчиковой Н.Ю., Андрейчиковой К.А., Андрейчиковой М.С. прекратилось право пользования указанным жилым помещением, поскольку они не являются членами семьи собственников квартиры. Оснований к сохранению за Андрейчиковой Н.Ю., Андрейчиковой К.А., Андрейчиковой М.С. права пользования квартирой предусмотренных законом не имеется.

Поскольку Андрейчикова Н.Ю., Андрейчикова К.А., Андрейчикова М.С. утратили право пользования квартирой по адресу: ... они подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации органами Управления федеральной миграционной службы.

Само по себе признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользован жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

Но поскольку в исковом заявлении Деркульского М.Г., Деркульской В.В. сформулированы требования об обязании снять Андрейчикову Н.Ю., Андрейчикову К.А., Андрейчикову М.С. с регистрационного учета, суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, считает возможным, в этой связи, удовлетворить заявленное истцами требование, возложить данное обязательство на Отдел Управления федеральной миграционной службы по Пермскому краю Дзержинского района г. Перми, как на орган, уполномоченный осуществлять функции по регистрации и снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства в данном субъекте РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ,

решил:

Признать Андрейчикову Н.Ю., Дата года рождения, Андрейчикову К.А., Дата года рождения, Андрейчикову М.С., Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы по Пермскому краю Дзержинского района г. Перми снять Андрейчикову Н.Ю., Дата года рождения, Андрейчикову К.А., Дата года рождения, Андрейчикову М.С., Дата года рождения с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Синицына