Дело № 2-416/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.04.2011 г. Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Гуляевой О.Е.
при секретаре Ибрагимовой К.В.
с участием истца – Максимова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Ю.А. к Кузнецову А.А. о взыскании задолженности, процентов за пользования чужими денежными средствами, судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
Максимов Ю.А. обратился в суд с иском к Кузнецову А.А. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Мотивировал свои требования тем, что Дата между Максимовым Ю.А. и Кузнецовым А.А. заключен договор аренды жилого помещения Адрес... сроком на ... месяцев до Дата В соответствии с условиями договора аренды, ежемесячная плата составляла ... руб. За период с Дата по Дата ответчик произвел оплату в счет договора в размере ... руб. Остаток задолженности не вернул, в связи с чем, написал расписку с обязанностью вернуть сумму задолженности в размере ... руб. до Дата Взятые обязательства по возврату задолженности не исполнил. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, с ответчика подлежат к взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами в размере ... руб., согласно прилагаемому расчету, а также судебные расходы в размере ... руб.
Максимов Ю.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки, возражений по иску не представил.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно ст.234 ГПК РФ суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд, рассмотрев материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).
Судом установлено, что между Максимовым Ю.А. (арендодатель) и Кузнецовым А.А. (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения от Дата (далее по тексту – Договор), согласно п.1.1. которого, арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду жилое помещение – квартиру №, расположенную по Адрес для проживания (л.д. 10-12).
Пунктом 3.1. договора установлено, что арендатор ежемесячно оплачивает Арендодателю арендную плату в размере ... рублей. Плата за арендную плату помещения за текущий месяц производится до пятого числа каждого текущего месяца (п. 3.2 договора).
Из показаний истца следует, что в нарушение условий договора, ответчик за период с Дата по Дата произвел оплату по договору в размере ... руб., оставшуюся часть в размере ... руб. не оплатил
Дата Кузнецов А.А. выдал Максимову Ю.А. расписку, согласно которой, ответчик обязался оплатить задолженность за арендуемую квартиру по Адрес в размере ... руб. в срок до ... (л.д. 9, 22). Тем самым, ответчик признает возникшую задолженность по договору аренды в размере ... руб., доказательств погашения возникшей задолженности ответчиком суду не представлено.
Задолженность Кузнецова А.А. за оказанные ему в спорный период услуги по предоставлению в найм жилого помещения для проживания явилось основанием для предъявления настоящего иска.
В соответствии ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Максимова Ю.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку задолженность ответчика по плате за найм в размере ... руб., подтверждена документальными доказательствами, и не оспаривается ответчиком.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Оценив обстоятельства дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, ввиду уклонения от возврата этих средств истцу, при том, что ответчик в нарушение статьи 401 ГК РФ не доказал, что он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства, а также не доказал отсутствие его вины в нарушении обязательства.
Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки исполнения обязательств с Дата по Дата составляет ... руб. Сумма процентов рассчитана исходя из установленной ставки рефинансирования ЦБ РФ. (л.д. 6)
Истцом при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами не учтено разъяснений совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.1998 г. № 13/14 «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 34, Пленума ВАС РФ № 15 от 04.12.2000 г.), согласно п. 2 которого, при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Таким образом, проценты за пользования чужими денежными средствами составляют руб. (расчет: .).
Поскольку истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользования чужими денежными средствами в размере ... руб., суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, считает возможным удовлетворить требования истца в этой части в размере ... руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Судом удовлетворены требования истца на сумму ... рублей. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме ... руб. (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика. Истцом понесены расходы на юридическую консультацию (л.д. 14-16) в размере ... рублей ... коп., которые также подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимова Ю.А. удовлетворить.
Взыскать с Кузнецова А.А. в пользу Максимова Ю.А. денежные средства в размере ... рублей коп. в счет оплаты по договору найма, уплаченную государственную пошлину в размере рублей коп., в возмещение судебных расходов в размере ... рублей коп.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Дзержинский районный суд г. Перми.
Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.Е. Гуляева