Дело №2-2033/11

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Филатовой Е.С.

при секретаре Семидубовской К.П.

с участием представителей истца Редькиной Н.Л., действующей на основании доверенности, Юрковой В.Д. действующей в силу должностных полномочий,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юр. лицо 1 к Владыкиной А.К. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Юр. лицо 1 обратился с иском к Владыкиной А.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение в размере ..., пени в размере ..., ... в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, ... рублей за юридические услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик проживает в квартире № дома № по Адрес. За время проживания Владыкина А.К. допускает неоднократное нарушение условий оплаты за коммунальные услуги и содержание дома. В нарушение требований ст. 155 ЖК РФ задолженность по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ..., сумма пени – ....

В судебном заседании представители истца на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд установил.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Статья 31 ЖК РФ устанавливает для дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Управление домом № по Адрес осуществляет Юр. лицо 1

Владыкина А.К. постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес Со слов председателя правления Юр. лицо 1 Юрковой В.Д. квартира принадлежала умершей матери Владыкиной А.К. на праве собственности. Данные о том, что Владыкина А.К. оформила право собственности в установленном порядке, отсутствуют. Вместе с тем лицевой счет оформлен на Владыкину А.К., проживающую в указанной квартире.

Таким образом, у Владыкиной А.К. в силу приведенных положений, а также с учетом фактического проживания в квартире, пользования коммунальными услугами возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Согласно уточненным расчетам, представленным в судебное заседание, подписанным председателем правления, бухгалтером, общая задолженность Владыкиной А.К. по квартплате и коммунальным платежам составила на март 2011 года .... При таких обстоятельствах исковые требования Юр. лицо 1 в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер неустойки составил .... Вместе с тем, с учетом ст. 333 ГК РФ, для снижения начисленной истцом неустойки.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу Юр. лицо 1 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу Юр. лицо 1 с Владыкиной А.К. ... задолженности, ... неустойки, ... в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья – Е.С. Филатова