Именем Российской Федерации 11 января 2011 года Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Поморцева С.А. при секретаре Поповой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Политовой Г.П. к юр.лицо1 о признании права собственности, установил: Политова Г.П. обратилась в суд с иском к юр.лицо1 о признании права собственности на двухкомнатную квартиру № расположенную на Адрес, расположенного на земельном участке Адрес, указывая на то, что ФИО1 и ответчик заключили Дата года договор долевого участия в строительстве жилого дома- двухкомнатной квартиры №. По договору уступки права требования от Дата ФИО1 уступила истцу право требования указанной квартиры. Срок сдачи дома в эксплуатацию был установлен – 3 квартал 2008 года, квартиру ответчик должен был передать по акту приема-передачи по окончании строительства. Обязательства по выплате стоимости объекта выполнены в полном объеме. Финансовых претензий ответчик не имеет, но обязательства по передаче квартиры не исполнил до настоящего времени. Жилой дом не достроен, не сдан в эксплуатацию. Считает, что у нее в соответствии со ст. 218,130 ГК РФ возникло право собственности на объект строительства. Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, ходатайствует об отмене обеспечительных мер поскольку необходимость в них отпала. Представитель ответчика Катаева И.В. заявила о признании иска. Последствия данного процессуального действия, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания. Представитель ответчика Пермякова О.В., действующая по доверенности от Дата, заявила о признании иска. Последствия данного процессуального действия, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания. Привлеченное к участию в деле, заинтересованное лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещено. Заслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Судом установлено, что Дата между юр.лицо1 (подрядчик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого юр.лицо1 обязалось обеспечить строительство и передать ФИО1, а ФИО1 оплатить и принять двухкомнатную квартиру Адрес. Дольщик обязан уплатить ... рублей (п. 2.1 договора). Подрядчик обязуется ввести объект в эксплуатацию в 3 квартале 2008 года (п. 1.4 договора). Обязательства дольщиком выполнены в полном объеме что подтверждается справкой №122 от 18.09.2008 (л.д.13). Договором уступки права требования от 01.11.2008 ФИО1 уступила Политовой Г.П. право требования в собственность двухкомнатной квартиры Адрес. Правомерность строительства дома Адрес подтверждается постановлением Администрации г. Перми от 19.09.2006 о разрешении юр.лицо1 строительства жилых домов со встроенными многофункциональными помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке Адрес; разрешением на строительство жилых домов со встроенными многофункциональными помещениями и подземной автостоянкой выданным 09.10.2008 Департаментом планирования и развития территории г. Перми. Представленные документы свидетельствуют о том, что строительство жилого дома Адрес ведется не самовольно, на земельном участке, предоставленном муниципалитетом для целей строительства. Жилой дом Адрес до настоящего времени в эксплуатацию не введен, разрешения на ввод законченного строительством объекта капитального строительства: жилого дома Адрес не получено. Признание иска ответчиком не противоречит закону (ст. 218 ГК РФ), не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому признание иска, в силу ст. 39, 173 ГПК РФ, следует принять, удовлетворив заявленное требование. При этом суд исходит из того, что право собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме может возникнуть у дольщика лишь после регистрации в установленном порядке права в органе, осуществляющем регистрацию прав на объекты недвижимости, а судебное постановление не освобождает стороны от обязанности представить для такой регистрации все необходимые для этого документы. Однако, это не исключает признание подрядчиком права собственности на квартиру в этом доме за истцом в связи с исполнением обязательств в полном объеме и при отсутствии притязаний на эту квартиру других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Политовой Г.П. право собственности на двухкомнатную квартиру Адрес. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья