Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Поморцева С.А. при секретаре Костылевой А.В. в присутствии истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белугиной Н.Н. к юр.лицо1 о признании права собственности, возмещении расходов по устранению недоделок, установил: Белугина Н.Н. обратилась в суд с иском к юр.лицо1 о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры Адрес, взыскании с ответчика ... рублей в возмещение расходов по устранению недоделок. Указывает на то, что с ответчиком Дата заключен договор № о совместном инвестировании строительства Адрес. юр.лицо1 обязалось обеспечить строительство в сроки, установленные договором и передать ей квартиру №, а она - оплатить и принять указанную квартиру. Обязательства по оплате строительства указанной квартиры исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Дата. Квартира была передана Дата под отделку с замечаниями согласно акту осмотра квартиры, не устраненные на день подачи иска. Кроме того, не установлены счетчики холодного и горячего водоснабжения. Акт приема-передачи квартиры не подписан, что не позволяет ей зарегистрировать право собственности установленном законом порядке. Считает, что у нее в соответствии со ст.ст. 218,130 ГК РФ возникло право собственности на объект строительства. Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, подтверждает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя на слушание дела не направило. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п.10 ст. 1 ГК РФ к объектам капитального строительства относятся - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Судом установлено, что Дата между юр.лицо1 (Общество) и Белугиной Н.Н. (Дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого юр.лицо1 обязалось обеспечить строительство и передать Белугиной Н.Н., а Белугина Н.Н. оплатить и принять двухкомнатную квартиру №, расположенную Адрес. Сумма договора на момент его подписания составляет ... рублей (п.3.1, л.д. 7-10). Согласно приложению № 1 к договору № от Дата юр.лицо1 обязалось установить счетчики холодного и горячего водоснабжения в квартире (л.д. 11). В соответствии с дополнительным соглашением от Дата к договору № изменен объект строительства на квартиру № по Адрес (л.д. 13). Финансовые обязательства истца перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией на сумму ... рублей к приходному кассовому ордеру № от Дата (л.д. 14). Согласно акту осмотра квартиры от Дата, акту приема-передачи незавершенной строительством квартиры под выполнение отделочных работ от Дата Белугиной Н.Н. при осмотре квартиры Адрес выявлен ряд недостатков (л.д. 17). В соответствии с актом обследования квартиры Адрес комиссией в составе начальника участка, специалиста технического надзора юр.лицо1 указано на следующие нарушения, допущенные при производстве строительных работ: некачественная стяжка пола на площади 62,44 кв.м (несоответствие марки примененного раствора проекту), не оштукатурены стены на площади 1,68 кв.м (за приборами отопления), не заделаны штробы после прокладки электрического кабеля в стене – 0,1 кв.м, не заделано отверстие на балконе между кирпичной кладкой и плитой перекрытия – 0,07 кв.м, не выполнено оштукатуривание откоса дверного проема между коридором и комнатой – 0,45 кв.м, разность отметок лицевых поверхностей смежных плит перекрытий в жилой комнате и кухне превышает предельно допустимые отклонения, предусмотренные СНиП 3.03.01-87 (л.д. 18). 01.03.2010 Белугиной Н.Н. направлена претензия юр.лицо1 на предмет устранения недостатков, выявленных актами осмотра квартиры от Дата и Дата (л.д. 19). Создание объекта в виде квартиры Адрес подтверждается кадастровым и техническим паспортами (л.д. 20). В соответствии с локальным сметным расчетом на ремонтные работы квартиры Адрес общая стоимость строительных работ составляет ... рублей (л.д. 28-30). Согласно п.п. 1.1, 3.2 договора подряда от Дата, заключенному между Белугиной Н.Н. и ФИО1, общая стоимость работ по устранению недоделок при производстве строительных работ в квартире Адрес (на основании акта обследования квартиры от Дата) составляет ... рублей (л.д. 31). В соответствии с распиской ФИО1 от Дата Белугина Н.Н. произвела оплату выполненных работ по договора подряда от Дата в размере ... рублей (л.д. 34). Согласно товарному и кассовому чекам Белугина Н.Н. купила 2 счетчика воды СГВ-15 и 2 фильтра ДУ-15 БАЗ общей стоимостью ... рублей (л.д. 40). В настоящее время жилой дом по Адрес в эксплуатацию не введен, разрешения на ввод законченного строительством объекта капитального строительства: жилого дома по Адрес не получено. При этом суд исходит из того, что право собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме может возникнуть у дольщика лишь после регистрации в установленном порядке права в органе, осуществляющем регистрацию прав на объекты недвижимости, а судебное постановление не освобождает стороны от обязанности представить для такой регистрации все необходимые для этого документы. Однако, это не исключает признание права собственности на квартиру в этом доме за истцом в связи с исполнением обязательств в полном объеме и при отсутствии притязаний на эту квартиру других лиц. В связи с чем требования истца о признании права собственности на квартиру Адрес подлежит удовлетворению. Кроме того, Белугиной Н.Н. заявлено требование о взыскании с ответчика ... рублей в возмещение расходов по устранению недоделок. Понесенные истцом расходы в указанной сумме подтверждаются договором подряда от Дата, распиской ФИО1 от Дата на сумму ... рублей, а также товарным и кассовым чеками на сумму ... рублей (л.д. 31, 34). Понесенные истцом в указанной сумме расходы по устранению недостатков строительных работ квартиры Адрес, выявленных актом осмотра квартиры от ..., подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспорены. Обязанность доказать качественное выполнение строительных работ лежит на застройщике. Доказательств этому ответчиком не представлено. В связи с чем, по правилам ч. 1 ст. 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Как следует из объяснений Белугиной Н.Н. и подтверждается материалами дела, выявленные недостатки по акту осмотра квартиры от Дата и акту обследования квартиры от Дата явились следствием некачественно выполненных работ, предусмотренных договором № от Дата. Поэтому требование истца о возмещении расходов по устранению недоделок и расходов, связанных с восстановлением нарушенного права, в силу ст.ст. 15, 393 ГК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме, т.е. в размере ... рублей (...). В порядке ст. 103 ГПК РФ расходы по госпошлине следует отнести на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Белугиной Н.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру Адрес. Взыскать с юр.лицо1 в пользу Белугиной Н.Н. ... рублей в возмещение расходов по устранению недоделок. Взыскать с юр.лицо1 госпошлину в сумме ... рубля в доход местного бюджета. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья