Дело № 2-3174-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2010 г. г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П.,

при секретаре Худяковой Л.Ю.,

с участием прокурора Нестеровой А.В.,

представителя истицы Огневой И.В.,

ответчика Оборина А.О., его представителя Аристова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обориной Л.А. к Оборину А.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении

у с т а н о в и л :

Оборина Л.А. обратилась в суд с иском к Оборину А.О. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу ..., о выселении его из указанного жилого помещения. Исковые требования она мотивировала следующим: В квартире по ул. ... она проживала с ответчиком Обориным А.О. и сыном ФИО1 с лета ... года. В ... г. брак с Обориным А.О. был расторгнут, он выехал из квартиры. В ... г. он вернулся, но проживал самостоятельно, не поддерживая никаких отношений ни с ней, ни с сыном. На основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ... г. ей была передана в собственность вышеуказанная квартира. Ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, стал агрессивным, провоцировал конфликты, в связи с чем она вынуждена была уйти из квартиры. С ... г. сын также выехал из квартиры. Оборин А.О. никогда не был зарегистрирован в квартире, за ним не признавалось право пользования жилым помещением, как членом семьи нанимателя, поэтому он должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и выселен.

В судебное заседание истица Оборина Л.А., третьи лица Оборин М.А., Латышев К.А. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истицы на иске настаивала, представила уточненное исковое заявление Обориной Л.А., в котором истица просит признать Оборина А.О. в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ прекратившим право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по ул. ... и выселить его из указанного жилого помещения в связи с прекращением с Обориным А.О. семейных отношений.

Ответчик Оборин А.О., представитель ответчика Аристов А.В. иск не признали, считают, что Оборин А.О. приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как был вселен и проживал в качестве члена семьи Обориной Л.А. Отсутствие письменного согласия на его вселение других членов семьи Обориной Л.А. не имеет значения для рассмотрения данного дела, так как не нарушает прав истицы. Поскольку он был вселен с согласия истицы в квартиру по ул. ..., то приобрел право пользования данным жилым помещением, должен был участвовать в приватизации квартиры, а потому не может быть выселен из данного жилого помещения. Вместе с тем, если суд удовлетворит иск Обориной Л.А., то он просит сохранить за ним право пользования данным жилым помещением на определенный срок, так как он не имеет иного жилого помещения.

По заключению прокурора иск Обориной Л.А. подлежит удовлетворению в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования Обориной Л.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1, ч.2 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира по ул. ... была предоставлена по ордеру ... Латышеву А.Г. на семью из четырех человек, в том числе ФИО2, ФИО3 и дочь Латышеву Л.А. (л.д.22). Латышева Л.А. вступила в брак с Обориным А.О., который вселился в данную квартиру без оформления регистрации. В судебном заседании представитель истицы признала, что Оборин А.О. был вселен в квартиру с ее согласия. Согласие иных членов семьи на его вселение с приобретением права пользования жилым помещением получено не было.

Поскольку ответчик был вселен в квартиру с согласия истицы, то она не вправе заявлять требование о признании Оборина А.О. не приобретшим право пользования жилым помещением, так как отсутствие письменного согласия на его вселение иных членов семьи не нарушало ее прав, поэтому в иске Обориной Л.А. о признании Оборина А.О. не приобретшим право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст.ст.53,54 ЖК РСФСР следует отказать.

Статьи 69,70 ЖК РФ, определяющие права членов семьи нанимателя, также не применимы к спорным правоотношениям, так как Оборина Л.А. не является нанимателем жилого помещения. На основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ... г. она является единственным собственником квартиры (л.д.6-8). Сын Оборин М.А. от участия в приватизации квартиры отказался. Брак Обориных был расторгнут ... г. Оборин А.О. не является членом семьи истицы. Оборина Л.А. не заключала с ответчиком каких-либо соглашений по предоставлению ему в пользование данного жилого помещения, поэтому он должен быть признан прекратившим право пользования квартирой, расположенной по ул. Голева, 3-39 г. Перми и выселен из данного жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что у Оборина А.О. на момент рассмотрения настоящего дела отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, поэтому суд считает возможным сохранить за ним право пользования квартирой, расположенной по ул. ... на срок до ... г. Суд считает данный срок достаточным для подыскания ответчиком иного жилого помещения для проживания, так как он трудоспособен, имеет постоянное место работы, имеет имущество, которое вправе реализовать и приобрести в собственность иное жилое помещение, либо заключить договор найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-98 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить за Обориным А.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., на срок до ... г.

Признать Оборина А.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., с ... г.

Выселить Оборина А.О. из жилого помещения по ул. ... после ... г.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в срок 10 дней со дня составления его в окончательной форме.

Судья Опалева Т.П.