02 июня 2011 года

Дзержинский райсуд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Семиколенных С.М.

При секретаре Щетниковой Ю.Ю.

В присутствии ответчика Кузнецова А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Речник-Плюс» к Кузнецовой Л.А., Кузнецову С.В., Носковой А.С., Кузнецовой Е.С., Кузнецову А.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, пени,

установил:

Истец ООО «Речник-Плюс» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходов по госпошлине. Свои требования мотивирует тем, что нанимателем жилого помещения по адресу: ... является Кузнецова Л.А., в квартире также зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя: Кузнецов С.В., Носкова А.С, Кузнецова Е.С. и Кузнецов А.С. Ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, задолженность на 01.04.2011г. составила ... руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Кузнецов А.С. в судебном заседании признал требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пояснил, что кроме него никто из членов семьи не оплачивает за жилое помещение, просит о снижении размера пени, в связи с тяжелым материальным положение его и других членов семьи.

Ответчики Кузнецова Л.А., Кузнецов С.В., Носкова А.С., Кузнецова Е.С. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в деле имеются уведомления о вручении судебных извещений Кузнецовой Л.А. и Носковой А.С., все ответчики являются членами одной семьи.

Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования истца поддерживают, указали, что Кузнецова Л.А. является злостным неплательщиком, задолженность сформировалась в период 16 месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре займа жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения ... является Кузнецова Л.А., в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Кузнецов С.В. - супруг, Носкова А.С. - дочь, Кузнецова Е.С. дочь, Кузнецов А.С. сын. Все члены семьи нанимателя являются совершеннолетними.

Согласно расчета за период с января 2007г. по март 2011г. у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме ... руб. /л.д. 4-5/, из расчета общей и жилой площади, количества проживающих в квартире лиц в благоустроенном жилом доме с отоплением, горячим и холодным водоснабжением.

30.10.2006г. между МУ «Жилищная служба Дзержинского района г. Перми» и ООО «Речник-Плюс» заключено соглашение о передаче дома ... в управление ООО «Речник-Плюс».

Ответчики, проживая в кв. ... и пользуясь жилым помещением не исполняют обязательств по его оплате в течение длительного времени, вместе с тем являются фактическими пользователями потребительских услуг, что не освобождает их от обязанности оплатить фактически принятые услуги.

Кузнецова Л.А. является нанимателем квартиры ..., на которую законом возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также законом возложена солидарная обязанность на взрослых членов семьи Кузнецова С.В., Носкову А.С, Кузнецову Е.С., Кузнецова А.С., по оплате жилого помещения в котором они проживают и пользуются.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения, которое они занимают и за коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С ответчиков в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени из расчета 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право снижения размера пени, если заявленная истцом пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Истцом предъявлено пени ... руб., что судом снижается до ... руб., по мнению суда, размер заявленный в иске, не соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Взыскать в пользу ООО «Речник-Плюс» солидарно с Кузнецовой Л.А., Кузнецова С.В., Носковой А.С., Кузнецовой Е.С., Кузнецова А.С. задолженность по квартплате и коммунальным платежам ... руб., пени ... руб., в возврат госпошлины по ... руб. с каждого, в удовлетворении остальной части по пени и госпошлине, отказать.

Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.

Судья С.М. Семиколенных