Дело № 2-2307/11
Определение
судебного заседания
21 июля 2011 года Дзержинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Варовой Л.Н.,
при секретаре Поповой К.А.,
с участием представителя заявителя по доверенности Спиридоновой Л.В., представителя заинтересованного лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» по доверенности Зотовой Т.А., представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по Пермскому краю по доверенности Кузнецовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Русса Н.А. о признании незаконным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» об отказе в исправлении технической ошибки,
установил:
Русс Н.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» от 04.02.2011 г. № об отказе в исправлении технической ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 750 кв.м., расположенного по адресу: ...
Заявленные требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 4750,0 кв.м. по адресу: ..., категория «земли населенного пункта», разрешенное использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Смежным с его земельным участком является земельный участок с кадастровым номером № площадью 50952 кв.м., собственником которого является Плисецкий П.Г. По сведениям государственного земельного кадастра участок Плисецкого П.Г. относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование «под жилую застройку Индивидуальную». Указанные сведения о категории земли Плисецкого П.Г. «земли населенных пунктов», по мнению заявителя, являются ошибочными в связи с тем, что расположен участок на землях сельскохозяйственного назначения. Решением Пермского районного суда Пермского края от 30.03.2011 г. удовлетворены исковые требования Плисецкого П.Г., установлена техническая ошибка в сведениях государственного земельного кадастра и сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о категории моего земельного участка с кадастровым номером №, изменена категория земель с «земли населенных пунктов» на «земли сельскохозяйственного назначения». Основанием для вынесения данного решения судом явился тот факт, что границы хутора «Русское поле» в установленном порядке утверждены не были, следовательно, внесение в сведения Государственного кадастра недвижимости о категории земель хутора «Русское поле» «земли населенных пунктов» являются технической ошибкой. 04.02.2011г. он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ГВН об объекте недвижимости. Решением от 04.02.2011г. за № ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» отказала в исправлении технической ошибки в сведениях о категории земель относительно участка Плисецкого П.Г. по тем основаниям, что отсутствуют противоречия между сведениями реестра объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела. Считает, что ддействия заинтересованного лица незаконны, необоснованны, в связи с чем обратился с настоящим заявлением в суд.
Заявитель Русс Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель заявителя по доверенности Спиридонова Л.В. в судебном заседании просит оставить заявление без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.
Представитель заинтересованного лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» по доверенности Зотова Т.А. в судебном заседании полагает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю по доверенности Кузнецова С.М. в судебном заседании полагает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.
Заинтересованное лицо Администрация Пермского муниципального района Пермского края - в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Заинтересованное лицо Плисецкий П.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил письменные возражения по делу, указал, что ошибки органом кадастрового учета допущено не было, между ним и заявителем существует спор о сервитуте, в связи с чем дело должно быть рассмотрено в порядке искового производства.
В соответствии с абз. 2 ст. 245 ГПК РФ, суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений, в частности, по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.
Согласно ч. 1 ст. 246 ГПК РФ, дела, возникающие из публичных правоотношений, рассматриваются и разрешаются судьей единолично, а в случаях, предусмотренных федеральным законом, коллегиально по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой, главами 24 - 26.2 настоящего Кодекса и другими федеральными законами.
В силу ч. 3 ст. 247 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.
В связи с тем, что в данном случае при рассмотрении дела было установлено наличие спора о праве по делу, возникающему из публичных правоотношений, суд считает возможным применить аналогию закона в соответствии с ч.3 ст. 263 ГПК РФ, регулирующие сходные отношения в особом производстве.
В силу п. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
При этом суд принимает во внимание, что предметом спора является земельный участок, расположенный в Пермском районе, в связи с чем данный спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства по правилам исключительной подсудности в Пермском районном суде Пермского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 224, 225 ГПК РФ, суд
определил:
Заявление Русса Н.А. о признании незаконным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» об отказе в исправлении технической ошибки, оставить без рассмотрения, предложив разрешить спор в порядке искового производства.
На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья Л.Н. Варова
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...