Дело № 2-681-2011
Решение
Именем Российской Федерации
3 августа 2011 года г.Пермь
Дзержинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Варовой Л.Н.,
при секретаре Поповой К.А.,
с участием представителя истца по доверенности Прозоровой М.В., ответчика Богатыревой Г.С., действующей за себя и по доверенности за Богатырева М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Богатыреву А.Н., Богатыревой Г.С., Богатыреву М.А. о выселении в другое жилое помещение,
установил:
Администрация г.Перми обратилась с исковыми требованиями к Богатыреву А.Н., Богатыревой Г.С., Богатыреву М.А. о выселении из комнаты ... в комнату ... В последующее время исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом уточнены (л.д.91) в части указания номера комнаты на поэтажном плане по ул.... – вместо комнаты № указана комната № по техпаспорту.
Исковые требования мотивируют тем, что жилой многоквартирный дом ..., в котором расположено спорное жилое помещение, заключением межведомственной комиссии от 16.12.2008 г. признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим, в силу положений ст.85, ст.86 ЖК РФ лицам, проживающим в таком доме, предоставляются другие жилые помещения. Требования к предоставляемым жилым помещениям указаны в ч.2 ст.89 ЖК РФ. Предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует всем требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца - Администрации г.Перми - по доверенности Прозорова М.В. на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Богатырева Г.С., действующая за себя и по доверенности за Богатырева М.А., исковые требования не признала. Указала, что ей и членам ее семьи должно быть предоставлено жилое помещение в Дзержинском либо Кировском районе г.Перми площадью не менее 12 кв.м на человека.
Ответчики Богатырев М.А., Богатырев А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо – МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Положениями ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Решением Пермской городской Думы № 103 от 30.05.2006 года постановлено признать благоустроенными жилыми помещениями, применительно к условиям города Перми, помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.
Судом установлено следующее.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 13.05.2010 г. (л.д.5) жилое помещение ... включено в реестр муниципальной собственности.
По данным справки, выданной 11.05.2010 г. МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» (л.д.6) в комнате жилой площадью 10, 6 кв.м в квартире ... на регистрационном учете состоят Богатырев А.Н., ... Богатырева Г.С. ..., Богатырев М.А., 1984 г.р. (ответчики).
16.12.2008 года межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы администрации Дзержинского района г.Перми № от 20.04.2005 г., составлен акт обследования жилого дома ... (л.д.60); в тот же день составлено заключение (л.д.8), которым жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно данным техпаспорта по состоянию на 04.04.1996 г. (л.д.9-12), комната ... имеет жилую площадь 10, 6 кв.метров (л.д.10).
Муниципальному образованию г.Пермь на праве собственности принадлежит квартира ... (л.д.13, свидетельство о государственной регистрации права).
Из техпаспорта на квартиру ... (л.д.14-17) следует, что площадь комнаты № на поэтажном плане составляет 12, 4 кв.метров (л.д.16).
Согласно акту обследования жилого помещения от 15.09.2010 г. (л.д.18) комната ... является свободной, в комнате никто не зарегистрирован и не проживает.
По данным Управления жилищных отношений Администрации г.Перми от 15.09.2010 г. (л.д.21) в комнате жилой площадью 12, 4 кв.м по ул.... никто не проживает и не зарегистрирован; комната не заложена, в споре и под арестом не состоит.
Богатыреву А.Н., согласно финансовому лицевому счету (л.д.61), в пользование предоставлена комната жилой площадью 10, 6 кв.м в квартире ...
Распоряжением начальника управления жилищных отношений Администрации г.Перми № от 25.08.2010 г. постановлено (л.д.22) предоставить Богатыреву А.Н. комнату ... на семью из трех человек.
При оценке представленных доказательств и доводов сторон суд исходит из следующего.
Судом установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики занимают в данном доме комнату жилой площадью 10, 6 кв.м в квартире № на условиях социального найма. Поскольку дом признан аварийным у органа местного самоуправления возникает обязанность по предоставлению нанимателям, проживающем в жилых помещениях данного дома, другого жилого помещения. Судом установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение (комната жилой площадью 12, 4 кв.м по ул....) соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Перми, жилищные условия ответчиков нарушены не будут. В связи с указанным суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Не могут быть приняты судом доводы ответчика о необходимости предоставления жилого помещения в Кировском либо Дзержинском районе г.Перми, как не основанные на законе, поскольку возможность предоставления выбора районов расположения жилого помещения на территории муниципального образования лицам, выселяемым в связи с аварийностью жилого дома, законом не предоставлена.
Не могут быть приняты судом также доводы ответчика о необходимости предоставления жилого помещения, площадь которого соответствует 12 кв.м на человека, так как допустимых доказательств нуждаемости в улучшении жилищных условий, предусмотренных ст.52, ст.49 ЖК РФ, ответчиками за период рассмотрения дела (8 месяцев) не предоставлено. Кроме того, по смыслу ч. 1 ст. 85, ст. ст. 86, 89 ЖК РФ другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам (ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в таких случаях во внимание не принимаются. Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Богатырева А.Н., Богатыреву Г.С., Богатырева М.А. из комнаты общей площадью 14, 8 кв.метров, в том числе жилой площадью 10, 6 кв.метров по адресу: ... в комнату ... по адресу: ...
Решение суда в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми
Судья Дзержинского
районного суда г. Перми Л.Н. Варова