Дело № 2-2555/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
08 августа 2011 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе
судьи Мелединой М.А.
при секретаре Костылевой А.В.
при участии представителя истца Тюниковой С.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску юридическое лицо к Лаврову В. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
установил:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика суммы долга за квартплату и коммунальные платежи в размере ... руб. ... коп. и пени в сумме ... руб. ... коп. за период на 30.04.2011 года, мотивируя свои требования тем, что Лавров В. В., является собственником квартиры Адрес. В квартире зарегистрирован 1 человек, допустил задолженность по оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело слушанием отложить или провести в их отсутствие не просили. В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд определил признать причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с подп. 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что Лавров В. В. является собственником квартиры Адрес, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.06.2011 года, следовательно, в силу закона обязан производить оплату предоставленных коммунальных платежей.
Постановлением Администрации города Перми от 24.12.2004 г. за № 3969 дом Адрес передан в образованный юридическое лицо. В соответствие с уставом в права и обязанности ТСЖ входит предъявление к собственникам жилья исков с требованием компенсации за неуплату обязательных коммунальных услуг и иных общих расходов и взносов.
В соответствии с частью 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ТСЖ убытков в результате неисполнения обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Ответчик на 30.04.2011 года с октября 2008 года имеет задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги, в размере ... руб. ... коп. и пени в сумме ... руб. ... коп., размер задолженности подтвержден предоставленным суду расчетом (л.д. 10), судом проверен и принимается как обоснованный.
Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Факт нарушения ответчиком оплаты коммунальных платежей и невнесения платы за жилое помещение, судом установлен, доказательств оплаты ответчиком задолженности на день вынесения решения суда не представлено, поэтому требования истца по взысканию задолженности в размере ... рубль ... копейки и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При определение размера пени, суд считает возможным снизить размер пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до ... рублей, учитывая несоразмерность суммы пени по отношению к сумме основного долга.
В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика должна быть взыскана пошлина в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования юридическое лицо к Лаврову В. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени - удовлетворить.
Взыскать с Лаврова В. В. в пользу юридическое лицо ... рубля ... копейки, пени в размере ... руб.
Взыскать с Лаврова В. В. в пользу юридическое лицо государственную пошлину в размере ... рубля ... копейки.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья - Меледина М.А.
...