Дело № 2-2280/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 г. Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л. при секретаре Каменских О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Больгарт М.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, установил: ООО «...» обратился в суд с иском к Больгарт М.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ... руб., в том числе суммы основной задолженности в размере ... руб., суммы пени/процентов в размере ... руб., а также расходов по оплате госпошлины. Мотивирует тем, что ООО «...» является управляющей организацией в том числе многоквартирного жилого дома № ... по ул.... г.Перми. Собственником квартиры № ... указанного многоквартирного дома является Больгарт М.В. Задолженность ответчика сформировалась в период с 01.11.2008 г., по состоянию на 01.02.2011 г. с учетом пени/процентов составляет ... руб. ООО «...» представителя в суд не направил, в представленном заявлении просит провести судебное заседание в отсутствие представителя, не возражает против вынесения заочного решения по делу. Ответчик Больгарт М.В. в суд не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, 395 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Судом установлено, что согласно Соглашению от 25.12.2006 г. о передаче управления многоквартирным домом Муниципальное учреждение «Жилищная служба Дзержинского района г.Перми» передала Управляющей организации ООО «...» обязательства по организации содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по ул...., решению вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений, заключению договоров энергоснабжения (л.д.17). Управляющая компания ООО «...» на основании протокола общего собрания собственников от 01.12.2006 г. осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Согласно справке № 269 от 03.02.2011 г. в квартире № ... жилого многоквартирного дома № ... по ул.... г.Перми зарегистрирована и проживает Больгарт М.В. (л.д.5). Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчика со всеми поступлениями за период с 01.11.2008 г. по 01.01.2011 г. составляет ... руб. (л.д.6-7). Истцом представлен расчет пени/процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 03.02.2011 г., сумма их составляет ... руб. (л.д.8-9). Ответчик Больгарт М.В. является собственником квартиры № ... жилого многоквартирного жилого дома № ... по ул.... г.Перми, несет бремя содержания данного помещения. При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований у суда для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется, собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, истец вправе требовать взыскания суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам с собственника жилого помещения. Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, он подтверждается актом сверки взаиморасчетов, при этом ответчиком какого-либо иного расчета не представлено. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 -237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Взыскать с Больгарт М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ... руб. (... руб. ... коп.), сумму пени/процентов в размере ... руб. (... руб. ... коп.). Взыскать в пользу ООО «...» расходы по государственной пошлине с Больгарт М.В. в размере ... руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Л.Л.Абрамова