Дело №2- 448-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 г. Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л. Л. при секретаре Каменских О. Н. с участием представителей истца Шумиловой И. В., Нечаевой Т. Г., представителя ответчика Хусаиновой Ю. Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-... к Шистеровой Э.Г., Шистерову С.А. о взыскании задолженности, у с т а н о в и л: ЖСК-... обратился в суд с иском о взыскании с Шистеровой Э. Г., Шистерова Е. А., Шистерова С. А., Шистерова А. В. задолженности за жилищно –коммунальные услуги. Истцом неоднократно исковые требования уточнялись. В последней редакции, просили взыскать с ответчиков Шистерова С. А., Шистеровой Э. Г. за период с ... г. по ... г. задолженность в размере ... руб. Исковые требования мотивирует тем, что квартира по адресу: г. Пермь, ул. ... принадлежит на праве собственности Шистеровой Э. Г. 2\3 доли, Шистерову С. А. 1\3 доли. В течение длительного времени ответчиками не выполняется обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. Задолженность просят взыскать пропорционально принадлежащей доли, с Шистеровой Э. Г. 2\3 доли, с Шистерова С. А. 1\3 доли от суммы задолженности в размере ... руб.; взыскать солидарно расходы на представителя в размере ... руб., расходы по государственной пошлине в размере ... руб. Представители истца Шумилова И. В., Нечаева Т. Г. исковые требования поддерживают. Уточнили период задолженности, просят взыскать задолженность с ... г. по ... г. в размере ... руб. Ответчики Шистерова Э. Г., Шистеров С. А. в суд не явились. Просили о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика, Хусаинова Ю. Я. с иском не согласна. Пояснила, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. Пермь, ... с ... г., по указанному адресу оплачивают коммунальные услуги в полном объеме. В спорном жилом помещении зарегистрирован Шистеров Е. А. В квитанциях, выставляемым к оплате, ЖСК необоснованно указывает в качестве проживающих 4 человека, за 4-х человек начисляются платежи. Ответчики признают сумму задолженности за период с ... г. по ... г. в размере ... руб. Пояснила, что по взысканию задолженности за ... г. по ... г. истек срок исковой давности для обращения в суд. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением правительства РФ от 23. 05. 20006 г. №307 при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения); Судом установлено, что в доме №... по ул. ... в г. Перми организован Жилищно –строительный кооператив №.... Решением общего собрания членов кооператива 28. 12. 2001 г. утвержден Устав ЖСК- .... На основании договора купли – продажи от ... г. Шистеровой Э. Г., Шестерову С. А. на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Пермь, ... в размере 2/3 и 1\3 доли соответственно (л. д. 90 -91). Согласно справке, выданной УК «...» Шистерова Э. Г., Шистеров С. А. с ... г. зарегистрированы по адресу: г. Пермь, ул. ... По состоянию на ... г. задолженности по оплате коммунальных услуг нет ( л. д. 94). По адресу: г. Пермь, ул. ... зарегистрирован Шистеров Е. А. Как следует из справки ЖСК-... от ... г. по адресу: г. Пермь, ул. ... проживают: Шистерова Э. Г., Шистеров А. В., Шистеров Е. А., Шистеров С. А. (л. д. 8). Согласно представленному истцом расчету задолженности, начисления ЖСК -... производит из количества 4-х человек, проживающих в спорном жилом помещении. Согласно протоколу общего собрания ЖСК-... от 16. 04. 2011 г. члены ЖСК приняли решение установить плату за коммунальные услуги по факту проживания и фактическим расходам. Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Таким образом, взыскание задолженности по жилищно – коммунальным платежам возможно только за последние три года. Истец обратился в суд с иском ... г. За период с ... г. ... г. истцом пропущен срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за указанный период подлежит отказу. Суд определяет период взыскания задолженности с ... г. по ... г. Общая площадь жилого помещения по адресу: г. Пермь, ул. ... составляет 68 кв. м В соответствии с действующим законодательством оплата за отопление, содержание и техническое обслуживание подлежит взысканию исходя из площади жилого помещения. Иные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении. За указанный период собственниками жилого помещения являлись 2 человека, зарегистрирован один человек. С учетом расчета начислений, представленных истцом, суд произвел свой расчет: ... г. ... ... г. ... ... г. ... ... г. ... ... г. ... Итого, суд определяет сумму задолженности в размере ... руб., взысканию с Шистеровой Э. Г. подлежит ... руб., с Шистерова С. А. - ... руб. Шистерова Э. Г., Шистеров С. А., являясь собственниками жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию и ремонту, плату за коммунальные услуги. Доводы истца о том, что начисления должны производиться на четырех человек, судом не могут быть приняты во внимание. Суду не представлено доказательств с достоверностью подтверждающих, что в спорном жилом помещении проживает четыре человека. Свидетель ФИО1., допрошенная по ходатайству истца показала, что она не может пояснить, сколько человек проживает в кв. .... Сама она проживает в кв. ... - 3 –го подъезда. В окно видит, что во дворе Шестерова Э. Г. выгуливает собаку, а также то, что автомобиль Шистерова С. А. припаркован возле дома. Из показаний сторон, судом установлено, что квартира индивидуальными приборами учета не оборудована. Таким образом, суду не представлено доказательств с достоверностью подтверждающих, что в спорный период в квартире проживало 4 человека. Ссылка на протокол от 16. 04 2011 г. о том, что плата за коммунальные услуги производится по факту проживания и фактическим затратам, не может быть принята судом, поскольку указанное решение принято после образовавшейся задолженности. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Интересы ЖСК- ... по доверенности от 18. 01. 2011 г. представляла Шумилова И. В. Согласно представленному платежному поручению от ... г., ЖСК - ... за оказание юридических услуг по договору №... от ... г. уплатил Шумиловой И. В. ... руб. ( л. д. 105) Принимая во внимание, что Шумилова И. В. оказывала ЖСК-... юридическую помощь, консультации, составила уточненное исковое заявление, принимала участие в судебных заседаниях 20. 01. 2011 г., 25. 02. 2011 г., 26. 04. 2011 г., 02 06. 2011 г., 16. 06. 2011 г., с учетом принципа разумности и справедливости, суд определяет к взысканию с ответчиков по ... руб. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в порядке ст. 333. 19 НК РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ЖСК-... удовлетворить частично. Взыскать в пользу ЖСК- ... с Шистеровой Э.Г. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг и содержание жилья в размере ... руб., с Шистерова С.А. ... руб., судебные расходы по ... руб. с каждого. Взыскать в пользу ЖСК -... в возврат государственной пошлины с Шистеровой Э. Г. ... руб., с Шистерова С. А. ... руб. Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми. Судья Л. Л. Абрамова