Дело №2- 2223 -2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Каменских О. Н.

с участием представителя ответчика, действующего по доверенности от 11. 01. 2011 г., Шадрина О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой Г.Ф. к УК ООО «...» о возврате неправомерно удержанных средств, уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении морального вреда,

у с т а н о в и л:

Царева Г. Ф. обратилась в суд с иском к ООО «...» о признании противоправными действий общества по взиманию платы за отопление без учета показаний приборов учета, об обязании возвратить неправомерно удержанные денежные средства в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб., компенсации морального вреда в размере ... руб.

Исковые требования мотивируют тем, что в доме №... по ул. ... установлены общедомовые приборы учета с 06. 12. 2007 г. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ управляющая компания обязана начислять плату за коммунальные платежи, исходя из показаний приборов учета. В нарушение требований Закона управляющая компания с января 2008 г. по май 2010 г. производила начисление за отопление по тарифам, без учета показаний соответствующих приборов, установленных в доме.

Истец Царева Г. В. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика, действующий по доверенности Шадрин О. В. исковые требования признает частично.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

В соответствии с подп. «а» п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 23. 05. 2006 г. №307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения№2 к настоящим правилам.

В соответствии с подп. «б» п. 21 вышеназванных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 Приложения №2 к Правилам при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

, (1)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

, (2)

где:

- размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.);

В соответствии с подп. 2, 3 п. 2 Приложения №2 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

, (7)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;

3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

, (8)

где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Судом установлено, что Царевой Г. Ф. на праве собственности принадлежит 2- х комнатная квартира, общей площадью 50 кв. м по адресу: г. Пермь, ул. ....

УК ООО «...» в спорный период являлась управляющей компанией, оказывала услуги по содержанию дома №... по ул. ... в г. Перми.

Прибор учета тепловой энергии в доме №... по ул. ... был допущен в эксплуатацию 06. 12. 2007 г., в связи с отсутствием сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год до 06. 12. 2008 г. расчет производился на основании п.п. 1 п. 1 Приложения №2 к Правилам. После указанной даты расчет должен был производиться на основании п. п. 2 п. 2 Приложения №2 к Правилам, т. е. с учетом показаний прибора учета. За 2009 г. и 2010 г. (до мая 2010 г.), ответчик обоснованно учитывал общую площадь дома (жилых и нежилых помещений), так как вышеназванные Правила предусматривают расчет платы за отопление с учетом общей площади дома (пп.1, 2 Приложения №2 к Правилам).

При этом согласно п. п. 3 п. 2 Приложения №2 к Правилам, размер платы за отопление в i- том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз корректируется исполнителем.

Площадь дома (6568, 70 кв. м) принимаемая в расчете, представленном ответчиком, определена в Приложении №1 к постановлению администрации г. Перми №71 от 19. 02. 2009 г. (в редакции от 06. 04. 2010 г.)

Правомерно учитываются площади жилых и нежилых помещений, исходя из данных органов местного самоуправления, а именно 6568, 70 кв. м., поскольку в технических паспортах от 2007 г. и 1997 г., имеющихся в материалах дела, указаны различные площади здания (соответственно 2007 год – 8261 кв. м с лоджиями, коридорами и лестничными клетками и прочей площадью лестничных клеток; 1997 г. – 7125, 9 кв. м., полезная площадь дома; на 2011 г. – 8257, 3 кв. м, в том числе жилые и нежилые помещения).

Ответчик по требованию суда произвел корректировку размера оплаты за отопление квартиры истца за 2008 г. по формуле, утвержденной постановлением правительства РФ №304 и в соответствии с расчетом ответчик обязан возместить Царевой Г. Ф. ... руб. Расчет судом проверен и принимается, так как показатели, указанные в формуле соответствуют фактическим данным, учитывая право истцов на льготы, указанные ответчиком в счетах –квитанциях на оплату коммунальных и иных обязательных платежей. Размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний общедомовых приборов учета: 1024, 27 Гкал х ... (потребление за 2008 год, что не отрицается истцом в своих расчетах) = ... руб.

Январь –май

603, 93 Гкал х ... = ... руб.

... руб. х (50, 00 кв. м : 6568, 70 кв. м.) = ... руб.

... руб.: 50, 00 кв. м х 25 кв. м : 2 = ... руб. (льгота)

... руб. – ... = ... руб.

июнь ... руб.

июль – декабрь

420, 34 Гкал х ... руб./Гкал = ... руб.

... х (50, 00 кв. м : 6568, 70 кв. м) = ... руб.

... руб. : 50, 00 кв. м х 20 кв. м = ... руб. (льгота)

... руб. – ... руб. = ... руб.

... руб. (начислено) - ... руб. (должно быть начислено), разница составляет ... руб.

Указанная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд соглашается с расчетом ответчика по корректировке оплаты за отопление квартиры истца за 2009 г., в соответствии с которым ответчик обязан возместить истцу ... руб. Показатели, указанные в формуле, соответствуют фактическим данным, с учетом льгот, предоставленных истцам за этот период. При расчете учитывалось, что количество потребленной тепловой энергии согласно показателям общедомовых приборов учета в 2009 г. составило 1200, 26 Гкал х ... руб./ Гкал (Т/Т – тариф на тепловую энергию в 2009 г.) = ... руб.

... руб. х (50, 00 кв. м: 6568, 70 кв. м)= ... руб.

... руб.: 50, 00 кв. м х 10 кв. м : 2= ... руб. (льгота)

... руб. – .... = ... руб.

... - ... руб. = ... руб.

(... + ... руб.) – ... руб. = ... руб. (перерасчет)

В пользу Царевой Г. Ф. подлежит ... руб.

За 2010 г. Царевой Г. Ф. должно быть начислено ... руб., что также подтверждено расчетами ответчика с учетом предъявленных истцам к взысканию сумм и расчетам по показаниям приборов учета, к перерасчету подлежит сумма:

... + ... – ... = ... руб.

В связи с тем, что действия управляющей компании о начислении истцу платы за отопление по муниципальным расценкам противоречит жилищному законодательству Российской Федерации, поскольку в доме установлены общедомовые приборы учета потребления тепловой энергии, поэтому оплата должна осуществляться в соответствии с показаниями приборов учета, требования истцов о признании противоправными действий ответчика по взиманию платы за отопление без учета показаний приборов учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что нарушения управляющей компанией по порядку начисления платы следуют с 2008 г., суд считает возможным с учетом защиты прав потребителя, применить ставку рефинансирования на день вынесения решения, в размере 8, 25 % годовых в соответствии с Указанием ЦБ Ф от 29. 04. 2011 г. №2618 –У, действующей с 03. 05. 2011 г.

Расчет произведен на основании Постановления Пленума ВС РФ №13 и Пленума ВАС РФ №14 от 08. 10. 1998 г. «О практике применения положений гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», где в п. 2 указано, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть насчитаны за 2008 г., за период просрочки 876 дней (с 01. 01. 2009 г. по 06. 06. 2011 г.)

... руб. х 8, 25 % : 360х 876 дней = ... руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть начислены за 2009 г. за 516 дней просрочки (360 дней + 156 дней 2011 г.):

... руб. (... руб. + ... руб.) х 8, 25 % : 360 х 516 = ... руб.

Правоотношения, которые возникли между истцами и управляющей компанией, ООО «...» регулируются Федеральным Законом РФ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07. 02. 1992 г. с изменениями и дополнениями, поскольку Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями и импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с тем, что управляющая компания имела техническую возможность и была обязана произвести перерасчет платы за отопление квартиры истцов с января 2009 г. в связи с установкой в доме общедомовых приборов учета тепловой энергией по муниципальным тарифам, а не в соответствии с показаниями приборов учета, суд считает, что ответчик нарушил права потребителей на перерасчет, поэтому имеются основания для взыскания компенсации морального вреда в силу прямого указания Закона о защите прав потребителей. Суд считает, что взысканию в пользу истца с ответчика подлежит ... руб.

Согласно п. 6 ст. 13 ФЗ О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика подлежит взысканию штраф в доход местного бюджета в размере ... руб.

По правилам ст. 103 ГПК РФ ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождены при подаче иска, пропорционально удовлетворенной сумме исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать противоправными действия ООО «...» по взиманию платы за отопление без учета показаний приборов учета.

Обязать ООО «...» вернуть Царевой Г.Ф. ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.

Взыскать с ООО «...» в пользу Царевой Г.Ф. компенсацию морального вреда в размере ... руб.

Взыскать с ООО «...» штраф в доход местного бюджета в размере ... руб.

Взыскать с ООО «...» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... руб.

Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья Л. Л. Абрамова