Дело №2- 2143 - 2010 г.

              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2010 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре                              Чащухиной Е. В.

с участием истицы Исаевой Е. М., представителя ответчика, действующего по доверенности от 11. 01. 2010 г., Глевича А. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Е.М. к ООО «Региональные системные инвестиции» взыскании пени, компенсации морального вреда,

    у с т а н о в и л:

Истица Исаева Е. М. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Региональные системные инвестиции» о взыскании пени в размере ... руб., компенсации морального вреда в размере ... руб.

Исковые требования мотивирует тем, что 29. 12. 2006 г. между ней и ответчиком был заключен договор №... об участии в долевом строительстве жилого дома №... по ул. ... в г. Перми. Договор зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю 05. 04. 2007г. Ответчик должен был передать ей в собственность жилое помещение не позднее 31. 03. 2009г. Между сторонами было подписано дополнительное соглашение 25. 03. 2009 г., дом должен был быть введен в эксплуатацию не позднее 30. 06. 2009 г. Квартира до настоящего времени ей не передана.

Период просрочки составляет 155 дней (с 26. 11. 2009 г. по 30. 04. 2010 г.) Просит взыскать неустойку в размере ... руб.

Истица в судебном заседании на иске настаивает, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика с иском согласен частично, просит о применении ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов … Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются …

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Судом установлено, что 29. 12. 2006 г. между ООО «Региональные системные инвестиции», выступающего в качестве «застройщика» и Исаевой Е. М., выступающей «дольщиком» был заключен договор участия в долевом строительстве кв. №... в д. ... по ул. ... в г. Перми. Согласно п. 2. 3. Договора срок передачи квартиры не позднее 31. 03. 2009 г. Договор зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю 05. 04. 2007 г.

25. 03. 2009 г. между ООО «Региональные системные инвестиции» и Исаевой Е. М. было подписано дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве №... от 29. 12. 2006 г., из которого следует, что застройщик обязан передать дольщику квартиру не позднее 30. 06. 2009 г.

Квартира до настоящего времени истице не передана, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком не получено.

По решению Дзержинского районного суда г. Перми от 17. 12. 2009 г., вступившего в законную силу 30. 12. 2009 г. с ООО «Региональные системные инвестиции» в пользу Исаевой Е. М. взыскана неустойка за период с 01. 07. 2009 г. по 25. 11. 2009 г. - 148 дней - в размере ... руб.

Согласно расчету неустойки, составленному истицей, она просит взыскать неустойку в размере ... руб. за период с 26. 11. 2009 г. по 30. 04. 2010 г. (л. д. 14)

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал правильность расчета неустойки, в связи с этим суд принимает данные обстоятельства без сомнения в правильности.

При этом суд определяет период нарушения обязательств как 26. 11. 2009 г. по

30.04. 2010 г. - 156 дней. Исковые требования истицы о взыскании неустойки исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре (... руб.) обоснованны.

Вместе с тем размер неустойки ... руб. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства; при этом суд принимает во внимание период просрочки, а также то, что истица до настоящего времени лишена возможности реализовать свое право на получение жилого помещения, а также то, что по решению суда в пользу истцы взыскана неустойка в размере ... руб. Суд определяет к взысканию ... руб.

Исковые требования истицы о компенсации морального вреда в размере ... руб. суд считает завышенными. Суд определяет к взысканию ... руб. При определении компенсации морального вреда, судом учитывается то, что истица длительное время лишена возможности проживать в жилом помещении, что причиняет ей нравственные страдания, истица испытывает переживания от того, что длительное время ответчиком не исполняются свои обязательства по передачи квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Региональные системные инвестиции» в пользу Исаевой Е.М. неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб.

Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья          Л. Л. Абрамова