Дело № 2-1628-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 г. г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П.,

с участием представителя истца и третьего лица Нигматуллина Ф.Н.,

при секретаре Жижиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Евнушановой ОС к Адршиной НР, Управлению ФМС России по Пермскому краю о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Евнушанова О.С. обратилась в суд с иском к Адршиной Н.Р., Управлению ФМС по Пермскому краю, просит признать Адршину Н.Р. утратившей прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., обязать Управление ФМС по Пермскому краю снять Адршину Н.Р. с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования истец мотивировала следующим: ... г. между продавцом ОАО «...» и покупателями предпринимателями Евнушановой О.С. и Волощенко Е.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу ... В жилом доме зарегистрирована Адршина Н.Р. Данные объекты недвижимости ранее были приобретены ОАО «...» у ФИО1. и ФИО2 на основании договора купли-продажи ... Согласно договора на момент совершения сделки в жилом доме была зарегистрирована Адршина Н.Р., за которой не сохранялось право пользования жилым домом при переходе права собственности на жилой дом. В настоящее время дом находится в непригодном для проживания состоянии, так как в ... г. он пострадал от пожара. После приобретения жилого дома истец неоднократно обращалась к Адршиной Н.Р. с требованием о снятии с регистрационного учета, но ответчик никаких действий не предпринимает. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ с момента перехода права собственности на жилой дом от ФИО1 к ОАО «...» Адршина Н.Р. утратила право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание ответчик Адршина Н.Р., представитель ответчика Управления ФМС по Пермскому краю в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не подали, представитель истца и третьего лица Нигматуллин Н.Р. не возражал против вынесения по делу заочного решения. В соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец Евнушанова О.С., третье лицо Волощенко Е.А. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца и третьего лица Нигматуллин Н.Р. на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что жилой дом с двумя холодными пристроями и служебными строениями, расположенный по адресу ..., принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1. и ФИО2 В жилом доме были зарегистрированы ФИО1., ФИО2 и Адршина Н.Р. (л.д.11-12).

... ОАО «...» и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома. В п.6 договора стороны оговорили, что ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента предъявления покупателем ОАО «...» к подписанию акта приема-передачи квартиры № в жилом доме по ул. .... Стороны договора также указали, что с момента перехода права собственности на жилой дом к покупателю у Адршиной Н.Р., как у члена семьи собственников, право пользования жилым домом прекращается.

... г. ОАО «...» продал жилой дом по ул. ... Перми индивидуальным предпринимателям Евнушановой О.С. и Волощенко Е.А. по 1/2 доле каждому. В п. 6 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома оговорено, что на регистрационном учете по данному адресу состоит Адршина Н.Р., которая право проживания в жилом доме не сохраняет.

До настоящего времени Адршина Н.Р. с регистрационного учета по адресу ... не снята.

Таким образом, Адршина Н.Р. никогда не являлась собственником жилого дома, расположенного по ул. ... была зарегистрирована в доме лишь как с член семьи ФИО1, в связи с продажей ФИО1 жилого дома они утратили право пользования данным домом, соответственно Адршина Н.Р., как член семьи собственников, также утратила право пользования данным жилым помещением.

Покупатели жилого дома ОАО «...», а затем предприниматели Евнушанова О.С. и Волощенко Е.А. не брали на себя обязательств по сохранению за Адршиной Н.Р. права пользования данным жилым домом, не заключали с Адршиной Н.Р. какого-либо договора по предоставлению ей в пользование жилого дома, поэтому она должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Адршину НР утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Обязать Управление ФМС по Пермскому краю снять Адршину НР с регистрационного учета по адресу г....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Опалева Т.П.