Дело № 2-2042/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июля 2010 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе
судьи Мелединой М.А.
при секретаре Костылевой А.В.
с участием ответчицы Хузиной И.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юридическое лицо к Хузину Р. Н., Хузиной И. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, квартплате,
Установил:
Истец обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков суммы долга за квартплату и коммунальные платежи в размере ... рублей за период с января 2007 года на 31 марта 2010 года, мотивируя свои требования тем, что ответчик Хузин Р.Н. является ответственным квартиросъемщиком квартиры Адрес, совместно с ним проживают Хузина И.В., ....
В суд представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Хузин Р.Н. в суд не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждено уведомлением о вручении судебной повестки, суд признает причину его неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Хузина И.В. в суде пояснила, что в квартире Адрес не проживает, но заявление о том, чтобы на неё ... не производили начисление за коммунальные платежи не писала, за пользование коммунальными платежами иных выплат не производит.
Исследовав материалы дела, заслушав ответчицу Хузину И.В. суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации в соответствии со статьей 682 ГК РФ.
Статья 67 ЖК РФ закрепила права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии части 4 вышеуказанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
На основании ст. 57 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения обязан вносить квартирную плату за проживание и коммунальные платежи. Совершеннолетние и дееспособные члены семьи нанимателя отвечают по долгам солидарно с нанимателем жилого помещения.
Судом установлено, что Хузин Р.Н. является нанимателем квартиры Адрес, совместно с ним проживают Хузина И.В., .... Это подтверждено справкой МБУ «Управление муниципальным бюджетным жилищным фондом города Перми». Между собственниками помещений в многоквартирном доме ... и Юридическое лицо 15 октября 2006 года заключен договор управления многоквартирным домом, что подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.09.2006 года и протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 31 октября 2007 года, которым управляющей компанией избрано Юридическое лицо В соответствии с пунктом 1.2 договора управляющая компания оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, которое включает в себя, в том числе, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем здания - техническое обслуживание (содержание), осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, санитарное содержание, уборка мест общего пользования, уборка мест придомовой территории, уход за зелеными насаждениями. В соответствии с пунктом 2.3 договора собственники помещений обязаны производить своевременно и в полном объеме оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту мест общего пользования. Пункт 4 ст. 155 ЖК РФ предусматривает право взыскания пени, т.к. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с представленным расчетом задолженности с января 2007 года на 1 апреля 2010 года задолженность ответчиков составляет ... и пени в размере ... рублей за нарушение сроков уплаты коммунальных платежей и за пользование жилым помещением. Пени предусмотрена жилищным законодательством РФ, судом установлен факт нарушения ответчиками оплаты коммунальных платежей и внесения платы за жилое помещение, поэтому требования истца по взысканию пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению, данный расчет обоснован, ответчиками не оспорен, поэтому принимается судом как обоснованный.
В соответствии со статьей 57 ЖК РФ ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей и за пользование жилым помещением должны нести наниматель и совершеннолетний член его семьи солидарно, поэтому на ответчиков ответственность по оплате задолженности по квартплате и коммунальным платежам должна быть возложена солидарно.
Доводы Хузиной И.В. о том, что она в этой квартире ... не проживает, не могут быть приняты судом как основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с правила предоставления коммунальных платежей гражданам утверждены постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.
Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Раздел VI определяет порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении.
Пункт 54 правил предусматривает, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг (пункт 55)
Пункт 56 правил предусматривает, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги (пункт 58 правил) производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение (пункт 59).
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам не противоречит жилищному кодексу РФ, Хузина И.В. письменно не обращалась с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных платежей в связи с отсутствием членов её и членов её семьи в течение 5 календарных дней подряд. Данный порядок производства перерасчета носит заявительный характер, поэтому его несоблюдение является основанием для начисления коммунальных платежей на всех членов семьи собственника жилого помещения.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков должна быть взыскана пошлина в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Хузина Р. Н., Хузиной И. В. в пользу Юридическое лицо ... рублей ... коп.
Взыскать с Хузина Р. Н., Хузиной И. В. в пользу Юридическое лицо государственную пошлину по ... рублей ... коп. с каждого.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья - Меледина М.А.
...