Дело №2- 2215 -2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2011 г. Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л. Л. при секретаре Каменских О. Н. с участием представителя истца, Полушиной А. П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно –Строительного кооператива ... к Снигиревой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; по встречному иску Снигиревой Л.Г. к ЖСК... об обязании произвести перерасчет за отопление, у с т а н о в и л: ЖСК ... обратилось к мировому судье судебного участка №1 с иском о взыскании с Снигиревой Л. Г. задолженности по оплате содержания жилья, текущего ремонта и коммунальным услугам в сумме ... руб. Исковые требования мотивировал тем, что Снигирева Л. Г. является собственником ... квартиры .... Ответчик несвоевременно и не в полном размере оплачивает плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Снигирева Л. Г., не согласившись с иском, предъявила встречное исковое заявление о признании долга в размере ... руб. незаконным, обязании ответчика сделать перерасчет за тепло ... г. исходя из показаний прибора учета тепла. Определением мирового судьи судебного участка №1 .... гражданское дело по подсудности передано в Дзержинский районный суд г. Перми. ЖСК ... уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму долга в размере ... руб. Снигирева Л. Г. уточнила исковые требования, просит обязать ЖСК... сделать перерасчет за отопление по квартире за .... г., в дальнейшем насчитывать за отопление по показаниям прибора учета потребляемой тепловой энергии (л. д. 113 -114). Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Судом установлено, что Снигиревой Л. Г. на праве собственности принадлежит ... квартира, расположенная Адрес, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м. Управление многоквартирным домом ... осуществляется ЖСК...; Устав ЖСК утвержден решением общего собрания членов кооператива ....; запись о юридическом лице внесена в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством .... Первоначально истцом предъявлялась задолженность в размере ... руб., но поскольку ответчиком Снигиревой Л. Г. в ходе рассмотрения дела она погашалась, впоследствии сумма задолженности была определена в размере ... руб. Истцом представлены платежные поручения Дата. о погашении задолженности, оставшаяся сумма долга ... руб. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ЖСК ... сумму долга в размере ... руб. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих уплату задолженности в размере ... руб. Исковые требования Снигиревой Л. Г. подлежат частичному удовлетворению. Приборы учета в доме установлены Дата., что подтверждается актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. Следовательно, плата за отопление за ... г. не может быть исчислена по показаниям прибора учета, за истекший год ... не имелось показаний прибора учета за весь год. Плата за отопление за ... г. подлежит исчислению по соответствующим тарифам без учета показаний прибора (подп. 2 п. 2 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 23. 05. 2006 г. №307. В соответствии с подп. «а» п. 19 Правил … при отсутствии коллективных (общедомовых) общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления – в соответствии с подп. 1 п. 1 приложения №2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам. В соответствии с подп. «б» п. 21 вышеназванных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для отопления – в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения №2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения №2 к настоящим Правилам. Суд не может возложить обязанность на ЖСК... произвести перерасчет платы за отопление за ... г., поскольку прибор учета установлен Дата., соответственно, отсутствуют сведения за Дата. и перерасчет произвести не представляется возможным. Также суд не может возложить обязанность на ЖСКДата сделать перерасчет за отопление за ...., поскольку данные требования Снигиревой Л. Г. заявлены преждевременно. У Снигиревой Л. Л. по окончании ... года имеется право обратиться в ЖСК... с требованием о производстве корректировки по отоплению. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ на ЖСК... подлежит возложению обязанность производить начисление за отопление по показаниям прибора учета потребляемой тепловой энергии, поскольку дом оборудован прибором учета. Суд не может руководствоваться решением собрания жителей дома ... (л. д. 39 -41), согласно которому жители дома приняли решение платить за отопление круглый год по муниципальным тарифам. Указанное решение противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации, а именно ст. 157 ЖК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать с Снигиревой Л.Г. в пользу Жилищно –строительного кооператива ... задолженность в размере ... руб. Исковые требования Снигиревой Л. Г. об обязании ЖСК... сделать перерасчет за отопление ... за ... г. и ... г. оставить без удовлетворения. Обязать ЖСК... производить начисление оплаты за отопление ... по показаниям прибора учета потребляемой тепловой энергии. Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми. Судья Л. Л. Абрамова а