Дело № 2-489-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 апреля 2011 г. г. Пермь Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П., при секретаре Ашировой Г.Р., с участием ответчика Каршиной Т.И., ответчика (третьего лица) Султановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каршина А.В. к Каршиной Т.И., Султановой М.А., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 о вселении в квартиру, об определении порядка пользования квартирой, у с т а н о в и л : Каршин А.В. обратился в суд с иском к Каршиной Т.И., Султановой А.А., действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 о вселении в квартиру № в доме № по ул. .. о предоставлении ему в пользование комнаты жилой площадью 10,1 кв.м в данной квартире, о предоставлении в пользование ответчиков комнат жилой площадью 16,4 кв. и 10, 8 кв.м. В ходе судебного разбирательства по делу истец уточнил исковые требования, просил вселить его в вышеуказанную квартиру, предоставить в пользование изолированную комнату жилой площадью 10,8 кв.м, в пользование ответчиков предоставить смежные комнаты жилой площадью 16,4 кв. и 10,1 кв.м. Исковые требования он мотивировал следующим: Квартира по ул. .. принадлежит на праве общей долевой собственности ему, Каршиной Т.И., Султановой М.А. и ФИО1 по 1/4 доле каждому. Ответчики не впускают его в квартиру, отказываются передать ему ключи от квартиры. Он вынужден проживать в съемной квартире и оплачивать арендную плату. В судебное заседание истец Каршин А.В. и его представитель Кандакова И.В. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Каршина А.В., ответчик Султанова М.А., действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 (она же - третье лицо, действующее в интересах несовершеннолетней ФИО2.) иск не признали, пояснили, что Каршин А.В. не проживает в квартире более 6 лет, расходов по ее содержанию не несет. В настоящее время он болен туберкулезом легких, его проживание в квартире создает опасность для других лиц, живущих в квартире. Третьи лица Чазов В.В., ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещены, в суд не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Судом установлено, что квартира по ул. .. принадлежит на праве собственности Каршину А.В., Каршиной Т.И., Султановой М.А. и ФИО1 по 1/4 доле каждому (л.д.15, 52). В квартире зарегистрированы и проживают Каршина Т.И. и ее совершеннолетний сын Чазов В.В., Султанова М.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО2. (л.д.6). Каршин А.В. в квартире зарегистрирован, но не проживает. Общая площадь трехкомнатной квартиры по ул. .. составляет 55,1 кв.м. В квартире одна изолированная комната площадью 10,8 кв.м и две смежных комнаты площадью 10,1 и 16,4 кв.м (л.д.7). Жилая площадь всех комнат составляет 37,3 кв.м. На каждого собственника квартиры приходится по 9,33 кв.м жилой площади. В связи с тем, что Каршин А.В. не имеет права пользования иным жилым помещением, он как собственник квартиры по ул. .. имеет право на вселение в данную квартиру и проживание в ней. При определении порядка пользования квартирой суд считает возможным признать за истцом право пользования изолированной комнатой площадью 10,8 кв, которая примерно соразмерна его доле в праве собственности, а также в связи с наличием у него тяжелых заболеваний (л.д.60-62). Превышение жилой площади, выделяемой в пользование Каршина А.В., на 1,47 кв.м от жилой площади квартиры, которая соразмерна его доле, дает право ответчикам на получение с Каршина А.В. соответствующей денежной компенсации. За остальными собственниками Каршиной Т.И., Султановой М.А. и ФИО1 а также членами их семьи должно быть признано право пользования остальными комнатами площадью 16,4 кв.м и 10,1 кв.м. Суд не принимает довод ответчиков о том, что Каршин А.В. не несет расходов в содержании квартиры, поэтому не подлежит вселению. Если ответчики длительный период времени несли расходы по содержанию общей долевой собственности, в том числе за Каршина А.В., то это дает им право на взыскание с него части расходов, приходящихся на его долю. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Вселить Каршина Т.И. в квартиру, расположенную по адресу г.. Закрепить за Каршиным А.В. право пользования комнатой площадью 10,8 кв.м, за Каршиной Т.И., Султановой М.А., ФИО1 и членами их семьи Чазовым В.В., ФИО2 комнаты площадью 10,1 кв.м и 16,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в срок 10 дней со дня составления его в окончательной форме. .. .. .. Судья Опалева Т.П.