Дело № 2-3162-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 г. г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П.,

при секретаре Мартюшевой Г.В.,

с участием истца Ширшова С.В.,

ответчика Ширшовой М.М., представителя ответчика Мусаева К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшова С.В. к Ширшовой М.М. о выделении в пользование жилой комнаты с частью общей площади квартиры,

у с т а н о в и л :

Ширшов С.В. обратился в суд с иском к Ширшовой М.М. о выделении ему в пользование жилой комнаты площадью 10,1 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу .. с частью общей площади квартиры, так как он является одним из долевых собственников данного жилого помещения, но его супруга Ширшова М.М. при прекращении семейных отношений в ... выставила его вещи из квартиры, поменяла ключи от входной двери в квартиру, в связи с чем он вынужден проживать в квартире своей матери Ширшовой Л.П.

В судебном заседании истец на иске настаивал, пояснил, что квартира по ул. .. принадлежит его матери, иного жилья кроме квартиры по ул. .. он не имеет, поэтому он просит признать за ним право пользования одной из комнат данной квартиры, в праве собственности на которую ему принадлежит 1/4 доля.

Ответчик Ширшова М.М., представитель ответчика Мусаев К.К. иск не признали, пояснили, что в квартире по ул. .. произведена перепланировка, комната площадью 17,4 кв.м соединена с кухней, поэтому выделение в пользование Ширшову С.В. отдельной комнаты нарушит права остальных собственников квартиры. Комнату площадью 10,1 кв.м занимает несовершеннолетний ФИО1 перемещение его в комнату площадью 17,4 кв.м нарушит его интересы.

Третье лицо Ширшова Г.С. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ширшова С.В. подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира по ул. .. принадлежит на праве общей долевой собственности Ширшову С.В., Ширшовой М.М., Ширшовой Г.С., ФИО1 по 1/4 доле каждому. Общая площадь квартиры составляет 63,1 кв.м, жилая площадь – 39,2 кв.м. На каждого собственника квартиры приходится по 9,8 кв.м жилой площади. Площадь жилых комнат составляет 17,4 кв.м, 10,1 кв.м и 11,7 кв.м. Суд считает возможным выделить в пользование Ширшова С.В. комнату площадью 10,1 кв.м, так как она лишь на 0,3 кв.м превышает жилую площадь, приходящуюся на его долю.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что такой порядок пользования квартирой нарушит права других собственников, так как в квартире только две жилых комнаты. Перепланировка квартиры была произведена самовольно. В соответствии с экспликацией помещения в квартире три комнаты. В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ при самовольной перепланировке собственник жилого помещения обязан привести такое помещение в прежнее состояние.

В настоящее время в квартире проживают лишь два собственника Ширшова М.М. и ФИО1 Ширшова Г.С. проживает за пределами Российской Федерации, возражений против выделения в пользование Ширшова С.В. комнаты площадью 10,1 кв.м не высказала. При вселении в квартиру Ширшовой Г.С. собственники вправе определить иной порядок пользования данной квартирой.

Доказательства того, что выделение в пользование Ширшову С.В. комнаты площадью 10,1 кв.м нарушит права ФИО1 суду не представлено.

В квартире имеются также вспомогательные помещения: коридор, кухня, туалет, ванная, два шкафа, две лоджии общей площадью 23,9 кв.м. В исковом заявлении Ширшов С.В. не указал какая часть общей площади квартиры, в виде каких вспомогательных помещений должна быть передана в его пользование, поэтому в этой части иск удовлетворению не подлежит. Вспомогательные помещения должны находиться в общем пользовании всех собственников квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу .. выделив в пользование Ширшова С.В. комнату жилой площадью 10,1 кв.м.

В удовлетворении иска Ширшова С.В. к Ширшовой М.М. в части выделения в его пользование общей площади квартиры, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в срок 10 дней со дня составления его в окончательной форме.

Судья: Опалева Т.П.