Дело №2- 2066 -2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Каменских О. Н.

с участием представителя истца, действующего по доверенности ... Филимонова А. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудовой Т.Л. к Кирьяновой И.И. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

у с т а н о в и л:

Истец Перегудова Т. Л. обратилась в суд с иском к ответчику Кирьяновой И. И. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении.

Исковые требования мотивирует тем, что является собственником ... доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру общей площадью ..., ...

Кирьянова И. И. . и Кирьянов Д. В. . препятствуют ей в пользовании квартирой, отказываются передать ключи.

Просит вселить в квартиру, определить порядок пользования жилым помещением, передать ей в пользование комнату ..., места общего пользования согласно имеющейся доли собственников. Обязать ответчика передать ей ключи от входной двери в квартиру.

Истец Перегудова Т. Л. в суд не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Кирьянова И. И. в суд не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представила.

3-е лицо Кирьянов Д. В. о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснил, что с иском они с мамой не согласны. Возражают против вселения истца в квартиру, так как намерены оспаривать ее право собственности.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что кв. Адрес принадлежит на праве собственности Кирьяновой И. И. ... доли в праве, Перегудовой Т. Л. 1... доля в праве (л. д. 5). Право собственности Перегудовой Т. Л. возникло на основании договора купли –продажи ...., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ....

В кв. Адрес зарегистрированы и проживают: Кирьянов Д. В., Кирьянова И. И. (л. д. 16)

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира Адрес состоит из трех комнат: ... кв. м, ... кв. м, ... кв. м. Комнаты ... кв. и ... кв. м. являются смежными. Общая площадь квартиры ... кв.м, в том числе жилая ... кв. м. (л. д. 9).

Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Перегудова Т. Л. являясь собственником жилого помещения, имеет право на вселение и проживание в нем. Договор купли – продажи ... зарегистрирован в установленном законом порядке; сторонами не оспорен, не признан судом недействительным. Ответчик и 3 е лицо препятствуют истцу в проживании и в пользовании жилым помещением. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требование истца о вселении в кв. Адрес, возложив на ответчика обязанность передать истцу ключи от входной двери в спорное жилое помещение.

Суд считает возможным согласиться с доводами истца и определить порядок пользования спорной квартирой, передав истцу в пользование комнату ... м. Согласно техническому паспорту указанная комната является изолированной. Комнаты ... кв. м и ... кв. м являются смежными. Места общего пользования: коридор, кухня, ванная, туалет следует оставить в общем, совместном пользовании истца и ответчика. Истец, являясь долевым собственником спорного жилого помещения, имеет право на пользование местами общего пользования, подсобными помещениями.

Довод 3 -го лица о том, что они намерены оспаривать договор купли –продажи не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 234 -237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Вселить Перегудову Т.Л. в кв. Адрес

Определить порядок пользования квартирой Адрес

Адрес предоставить в пользование Перегудовой Т.Л. комнату ... кв. м, места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Обязать Кирьянову И. И. передать ключи от входной двери в кв. Адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л. Л. Абрамова