Дело № 2-2993/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 г.

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Каменских О.Н.

с участием ответчика Матюшко Д. О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания»к Матюшко Н.В., Матюшко Д.О., Матюшко С.О. О. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

установил:

ООО «ЖУК» обратилась в суд с иском к Матюшко Н.В., Д.О., С.О. о взыскании солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ... руб., в том числе суммы основной задолженности в размере ... руб., суммы пени/процентов в размере ... руб., а также расходов по оплате госпошлины.

Мотивирует тем, что ООО «ЖУК», имея договорные обязательства с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, осуществляет деятельность по управлению жилищным фондом и по предоставлению жилищно-коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, проживающим или осуществляющим свою деятельность в том числе в многоквартирном доме, .... Нанимателем квартиры ... указанного многоквартирного дома является Матюшко Н.В., также в квартире зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя: Матюшко Д.О., Матюшко С.О. Между должниками и ООО «ЖУК» имеются договорные отношения по возмездному оказанию жилищно-коммунальных услуг, которые в полном объеме и надлежащего качества предоставляет истец. Оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества здания дома ответчиками производится нерегулярно и с нарушением установленных законодательством сроков.

ООО «ЖУК» своего представителя в суд не направила, о дне слушания дела судом извещен надлежаще (л.д.16), в представленном заявлении просит провести судебное заседание в отсутствии их представителя, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик Матюшко Д.О. в судебном заседании иск признает, просит уменьшить сумму пени.

Ответчики Матюшко Н.В., С.О. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежаще (л.д.17, 19). Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчиков Матюшко Н.В., Матюшко С.О.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, 395 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно п.1.1 Устава ООО «ЖУК» является правопреемником всех прав и обязанностей ООО «...» в результате реорганизации в форме присоединения ООО «...» к ООО «ЖУК» (л.д.10-11). Данный факт подтверждается протоколом .... объединенного общего собрания участников ООО «ЖУК» и участника ООО «...» (л.д.8).

Согласно протоколу ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ..., приняты решения: по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом - при проведении голосования 98 % присутствующих выбран способ управления жилым домом управление управляющей организацией; по вопросу о выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом – при проведении голосования 98 % присутствующих выбрана ООО «Жилищная Управляющая Компания»; по вопросу рассмотрения договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «Жилищная Управляющая Компания» - при проведении голосования 98 % присутствующих утвержден договор с управляющей компанией ООО «Жилищная Управляющая Компания» (л.д.9).

Согласно справке ... в квартире ... жилого многоквартирного дома ... зарегистрированы и проживают Матюшко Н.В., ее сыновья Матюшко Д.О., Матюшко С.О. (л.д.4).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков по состоянию ... составляет ... руб., со всеми поступлениями за период Дата. по Дата., сумма пени/процентов ... руб. (л.д.5,6-7).

Ответчики Матюшко Д.О., С.О. являются должниками, на них в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ возложена солидарная обязанность перед управляющей компанией по оплате Матюшко Н.В. как квартплаты и коммунальных услуг, так и пени/процентов, судебных издержек.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований у суда для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется, наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, истец вправе требовать взыскания суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам, как с собственника жилого помещения, так и с дееспособных членов его семьи в солидарном порядке.

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, он подтверждается актом сверки взаиморасчетов, при этом ответчиками какого-либо иного расчета не представлено.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из смысла норм главы 23 Гражданского Кодекса РФ неустойка является способом обеспечения обязательства. В связи с этим, учитывая компенсационный характер неустойки, как меры гражданской ответственности, принимая во внимание сумму основного долга, начисленных процентов, а также срок неисполнения обязательства, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки не соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательств, размер пени подлежит уменьшению до ... руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Матюшко Н.В., Матюшко Д.О., Матюшко С.О. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ... руб. ....), пени в размере ... руб. ...

Взыскать в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» с Матюшко Н. В.. Матюшко Д. О., Матюшко С. О. расходы по государственной пошлине в размере ... руб. с каждого.

Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья: Л.Л.Абрамова