Дело № 2-2317/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л. при секретаре Каменских О.Н. с участием истца Безденежных Т. Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безденежных Т.Г. к ООО «...» о признании права собственности на квартиру, установил: Безденежных Т.Г. обратился в суд с иском к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК о признании права собственности на ... квартиру ... общей площадью ... кв.м, ... Свои требования мотивирует тем, что в результате заключения .... договора уступки права требования (цессии) с ФИО1 приобрел право требования на спорную квартиру. Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен, сдан в эксплуатацию, квартира передана ему по акту приема-передачи .... Однако зарегистрировать право собственности не может, поскольку завершение строительства было осуществлено не тем юридическим лицом, которое первоначально привлекало денежные средства для инвестирования строительства жилья; изменение стороны договора простого товарищества в части передачи прав застройщика документально оформлено не было. В связи с этим, а также на основании ст. 218, ст. 219 ГК РФ, закона «О защите прав потребителей», ст. 25.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец обратился с настоящим иском в суд. В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, указав в качестве надлежащего ответчика Общество с ограниченной ответственностью «...». Истец Безденежных Т.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик ООО «...» в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела судом извещен надлежаще. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, не представлено. Третье лицо УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д.55). Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с абз.1 ч.l ст.218 ГК РФ право собственность на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу норм ч.l ст.382 ГК РФ право (.требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может, быть передано им другому яйцу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии со ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе на неуплаченные проценты. Судом установлено, что .... между ООО «...» и ООО СК «...» был заключен договор ... простого товарищества (о совместной деятельности) (л.д.16-19). Предметом указанного договора являются действия сторон по объединению своих вкладов для достижения общей цели - строительства и ввода в эксплуатацию ... дома ... (п. 1.1 договора простого товарищества). Согласно п.1.2 договора достижение поставленной цели будет осуществляться товарищами, в том числе, путем привлечения к совместной деятельности по строительству дома иных лиц, с которыми составляется отдельное соглашение. Согласно п.4.1 договора ведение общих дел поручено ООО «...», которое действует в отношениях с третьими лицами от имени всех товарищей без доверенности, в том числе привлекает к совместному строительству иных лиц (п.4.3 договора). .... между ООО УК «...», действующим по доверенности от имени ООО «...», ведущим общие дела товарищей, и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору ... простого товарищества ... в соответствии с которым ФИО1 привлекается к строительству жилого дома ... (л.д.7-8). Согласно п.4 дополнительного соглашения определен размер доли указанного лица - ... квартира ... в строящемся доме общей площадью ... кв.м., .... Согласно договору уступки права требования (цессии) .... ФИО1 право требования на квартиру ... передал Безденежных Е.Ю. (л.д.9). Согласно п.3 соглашения к дополнительному соглашению .... и договору об уступке требования (цессии) .... к договору простого товарищества п.6.1 договора изложен в следующей редакции: «ориентировочный срок окончания строительства – Дата срок договора определяется с момента подписания до ввода жилого дома в эксплуатацию» (л.д.10). В соответствии с соглашением ... к дополнительному соглашению .... в договору простого товарищества ... внесены изменения, в том числе в части изменения номера квартиры, подлежащей передаче товарищу (истцу); номер квартиры в окончательном варианте определен как фактический ... а также срок ввода объекта в эксплуатацию определен Дата (л.д.11). Согласно справке об исполнении финансовых обязательств ... истцом финансовые обязательства исполнены, задолженности нет (л.д.6). .... между ООО «...» и Безденежных Т.Г. подписан акт приема-передачи двухкомнатной квартиры фактический ... общей площадью согласно данных технической инвентаризации ... кв.м., расположенную ... Принимая во внимание выполнение сторонами обязательств по всем вышеуказанным договорам, суд приходит к выводу о том, что в результате последовательного заключения вышеуказанных сделок участником договора простого товарищества ... в настоящее время является истец, которому принадлежит право требования от застройщика передачи в собственность квартиры, соответствующей его доле, при условии завершения строительства дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Безденежных Т.Г. право собственности на ... квартиру, расположенную Адрес Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Л.Л.Абрамова