Дело № 2-3017/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 г. Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л. при секретаре Каменских О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ...к Ботовой С.Ю. Ботову Е.Ю. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, установил: ООО ... обратилась в суд с иском к Ботовым С.Ю., Е.Ю. о взыскании солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ... в том числе суммы основной задолженности в размере ... суммы пени/процентов в размере ..., а также расходов по оплате госпошлины. Свои требования истец мотивирует тем, что ООО ..., имея договорные обязательства с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, осуществляет деятельность по управлению жилищным фондом и по предоставлению жилищно-коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, проживающим или осуществляющим свою деятельность в том числе в ... Нанимателем квартиры № указанного ... дома является Ботова С.Ю., также в квартире зарегистрированы ... члены семьи нанимателя: Ботов Е.Ю., ... ФИО1 ФИО2 Между должниками и ООО ... имеются договорные отношения по возмездному оказанию жилищно-коммунальных услуг, которые в полном объеме и надлежащего качества предоставляет истец. Оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества здания дома ответчиками производится нерегулярно и с нарушением установленных законодательством сроков. ООО ... своего представителя в суд не направила, о дне слушания дела судом извещен надлежаще (л.д.29), в представленном заявлении просит провести судебное заседание без участия их представителя, на удовлетворении иска настаивает, не возражает против рассмотрения в порядке заочного производства. Ответчики Ботова С.Ю., Ботов Е.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежаще (л.д.26, 32). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, 395 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Судом установлено, что согласно п.1.1 Устава ООО ... является правопреемником всех прав и обязанностей ООО ... в результате реорганизации в форме присоединения ООО ... к ООО ... Данный факт подтверждается протоколом ... объединенного общего собрания участников ООО ... и участника ООО ... Согласно протоколу ... внеочередного общего собрания собственников помещений в ... доме, расположенном Адрес проведенного в форме заочного голосования приняты решения: по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом - при проведении голосования ... выбран способ управления жилым домом управление управляющей компанией; по вопросу утверждения предложенного проекта договора управления многоквартирным домом - при проведении голосования ... утвержден проект договора управления жилым домом, принято решение заключить договор жилым домом с управляющей компанией ООО ... Согласно справке ... в квартире № жилого ... дома ... зарегистрированы Ботова С.Ю., ... ФИО1 ФИО2 а также Ботов Е.Ю. (л.д.4). Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков по состоянию ... составляет ... сумма пени/процентов ... Ответчик Ботов Е.Ю. является должником, на него в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ возложена солидарная обязанность перед управляющей компанией по оплате Ботовой Е.Ю. как квартплаты и коммунальных услуг, так и пени/процентов, судебных издержек. При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований у суда для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется, наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, истец вправе требовать взыскания суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени/процентов как с нанимателя жилого помещения, так и с дееспособных членов его семьи в солидарном порядке. Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, он подтверждается выпиской из лицевого счета, при этом ответчиками какого-либо иного расчета не представлено. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 -237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Взыскать солидарно с Ботовой С.Ю. Ботова Е.Ю. в пользу ООО ... задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ... Взыскать в пользу ООО ... с Ботовой С.Ю., Ботова Е.Ю. расходы по государственной пошлине в размере ... с каждого. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья. Л.Л.Абрамова