Дело № 2-1474/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16.08.2010 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Зубарева Ю.Г., при секретаре Жижиной М.В., с участием представителя истца Прозоровой М.В., ответчиков Левиных Л.В.,М.И., представителей ответчика Гуляева И.А., Сороковикова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации г. Перми к Левиной Л.В., Левину М.И. в его интересах и интересах ... дочери о выселении с предоставление другого жилого помещения, встречному иску Левиной Л.В. к администрации г. Перми о возложении обязанности по предоставлению отдельного жилого помещения, установил Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к Левиной Л.В., Левину М.И. в его интересах и интересах ... дочери Д. с требованиями о выселении из комнаты, общей площадью ... в квартире Адрес в комнату общей площадью ... в квартире Адрес Требования обосновывает тем, что на основании акта обследования жилого дома и заключения межведомственной комиссии ... жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В силу ст.89 ЖК РФ ответчикам должно быть предоставлено другое жилое благоустроенное помещение в виде комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма. Левина Л.В. обратилась в суд со встречным иском, просит обязать администрацию г. Перми предоставить ей и членам ее семьи отдельное жилое помещение, площадью не менее ... на человека. В обоснование указывает, что является нанимателем жилого помещения(комнаты) в квартире ... в которую была вселена решением суда ... В указанном помещении помимо нее проживают члены ее семьи: Левины М.И.,Р.И.,А.Р.,Д.Р.,К.Р.,Д.М.. К отношениям возникшим до введения в действие ЖК РФ следует применять нормы ЖК РСФСР. ... актом межведомственной комиссии дом был признан непригодным для постоянного проживания, грозящим обвалом. С момента признания дома непригодным для проживания, он должен быть снят с учета жилых помещений. В соответствии с ГК РФ договор считается прекращенным в случае утраты предмета договора. Гражданам в связи с расторжением договора должно было быть предоставлено иное жилое помещение в соответствии с требованиями действующего в тот период жилищного законодательства. Администрация г. Перми необоснованно уклонилась от предоставления жилого помещения. В судебном заседании представитель администрации г. Перми требования заявленные поддержал, встречный иске не признал. Пояснил, что Левины занимают в квартире ... комнаты по отдельным договорам социального найма, поэтому отсутствуют основания для предоставления всем отдельного жилого помещения. У них не имеется реальной возможности предоставить нанимателям комнат комнаты в одной квартире. К правоотношения сторон должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ. Предоставляема Левиным Л.В.,М.И.,Д.М. комната соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ. Левина Л.В. и ее представители встречный иск поддержали, иск администрации г. Перми не признали. Поддержали доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснили, что Левины являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, имеют единый бюджет. Не объединяли лицевые счета, так как по ранее действующему законодательству предоставлялись нанимателям отдельные квартиры, не было необходимость объединять счета. В квартире они проживают одни и им нужна отдельная квартира. Квартира, в которой предоставляют комнату, не является коммунальной, предназначена для проживания одной семьи. Левин М.И. поддержал требования и доводы, изложенные в заявлении, а также доводы Левиной Л.В. и ее представителей в суде. Левин Р.И., Левина М.Б., Левина Е.А. о дне рассмотрения дела извещены, в суд не явились, заявлений об отложении не подавали. МБУ ... просит рассмотреть дело без участия представителя, поддержало требования администрации г. Перми. Прокурор просит рассмотреть дело без его участия. Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд установил. В соответствии со ст.89 ЖК РФ представляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В соответствии со ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Судом установлено, право пользования комнатой жилой площадью ... ... квартире ... имеет наниматель Левина Л.В. и члены ее семьи Левин М.И. с ... дочерью Д.. Право пользования комнатой жилой площадью ... в указанной квартире по договору социального найма имеют Левины Р.Б.,М.Б., несовершеннолетние Левины А.Р.,Д.Р.,К.Р.,Е.А.. Заключением межведомственной комиссии ... дом ... признан аварийным, подлежащим сносу. Согласно техническому паспорту квартира № Адрес имеет общую площадь ... Общая площадь комнаты Левиной Л.В. составляет ... Согласно техническому паспорту на квартиру Адрес жилое помещение является благоустроенным, отвечает установленным требованиям, находится в г. Перми. Общая площадь комнаты предлагаемой семье Левиной Л.В. составляет ... Согласно справке МБУ ... в комнате ... состоят на регистрационном учете Левины Л.В.,М.И.,Д.М.. Согласно справке МБУ ... в комнате ... состоят на регистрационном учете Левины Р.И.,М.Б.,А.Р.,Д.Р.,Е.А.,К.Р.. Анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод, что Левины Л.В.,М.И.,Д.М. и Левины Р.И.,М.Б.,А.Р.,Д.Р.,Е.А.,К.Р. проживают в квартире по отдельным договорам социального найма, что подтверждается представленными документами и не оспаривается Левиными Л.В.,М.И.. Из пояснений Левиной Л.В. следует, что они не обращались с требованием о заключении одного договора социального найма. Из решения Дзержинского районного суда г. Перми ... следует, что Левин Р.И. обращался в суд с иском к администрации г. Перми с требованиями о предоставлении его семье(Левиным Д.Р.,К.Р.) ... квартиры. Указанные обстоятельства свидетельствую о том, что проживающие в квартире Левины не объединялись в одну семью и не намерены были изменять договор социального найма. У них отсутствует право требовать предоставления на всех одного жилого помещения. Жилое помещение, предлагаемое Левиным Л.В.,М.И.,Д.М. для переселения, отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ. Довод Левиных Л.В.,М.И. о том, что правоотношения сторон по предоставлению жилого помещения должны регулироваться Жилищным кодексом РСФСР, поскольку дом в ... был признан непригодным для проживания, грозящим обвалом, суд признает несостоятельным. В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Левиными представлены акт межведомственной комиссии и постановление администрации Дзержинского района г. Перми ... согласно которых дом Адрес был признан непригодным для проживания, грозящим обвалом. Однако, указанное обстоятельство не может свидетельствовать о возникновении между сторонами правоотношений связанных с расселением с предоставлением другого жилого помещения, поскольку до введения в действие Жилищного кодекса РФ сторонами не вступали в правоотношения по вопросу предоставления другого жилого помещения. Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не содержит исключений для прав и обязанностей, возникающих в связи с требованием о предоставлении жилья в связи с непригодностью жилого помещения для проживания, отношения сторон должны регулироваться нормами Жилищного кодекса РФ. Довод Левиных о том, что квартира, в которой предоставляется комната, не является коммунальной, предназначена для проживания одной семьи, не является основанием к отказу в иске. Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Поскольку Левины занимают комнату в квартире, следовательно, им должна быть предоставлена комната в благоустроенной квартире. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил Левиной Любовь Васильевне в иске о возложении обязанности на администрацию г. Перми по предоставлению ей и членам ее семьи: Левину Михаилу Игоревичу, ... Левиной Д.М. Левину Р.И. Левиной М.Б. ... Левиной А.Р. Левиной Д.Р. Левиной Е.А. Левину К.Р. отдельного жилого помещения, площадью не менее ... на человека - отказать. Выселить Левину Л.В. Левина М.И. с ... дочерью, Левиной Д.М., из комнаты общей площадью ... в том числе жилой площадью ... в квартире Адрес в комнату общей площадью ... в том числе жилой площадью ... в квартире Адрес Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми с момента составления решения в окончательной форме. Судья Ю.Г.Зубарев