Дело № 2-2874 10

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22.12.2010 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Зубареза Ю.Г.. при секретаре Жижиной М.В., с участием

истца Коломейчика П.Д., ответчиков Гореловых В.В., Г.Г.. представителя ответчиков Медведева В.Е..

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коломейчикова П.Д. к Гореловой Г.Г.. Горелову В.В., Гореловой Ж.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов.

установил:

Коломейчик П.Д. обратился в суд с иском к Гореловым Г.Г.. В.В.. Ж.В. с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением Адрес снятии с регистрационного учета, взыскании убытков по оплате коммунальных платежей ... включительно в сумме ... компенсации морального вреда в размере ... судебных расходов. Свои требования обосновывает гем, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения. По условиям договора ответчики в течении 10 дней после получения окончательного расчета за квартиру должны были сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство не выполнили. .... был вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.

Коломейчик П.Д. в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что в настоящее время Гореловы В.В.. Г.Г. с регистрационного учета снялись.

Горелова Г.Г. в судебном заседании пояснила, что в связи с финансовым положением сняться с регистрационного учета в установленный срок и оплачивать коммунальные платежи не имели возможности, в настоящее время на регистрационном учете состоит только Горелова Ж.В., которая находится ... заявила ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании ко ммунальных платежей.

Горелов В.В. также заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании коммунальных платежей. Считает, что с него подлежит взысканию сумма коммунальных платежей.

Горелова Ж.В.. УФМС по Пермскому краю о рассмотрении дела извещены, в суд не явились.

Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела. суд установил.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим липам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ем> жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с шшением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ обший срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что ... между Коломейчиком П.Д. и Гореловым В.В., Гореловой Г.Г. заключен договор купли-продажи квартиры Адрес По условиям договора в течении 10 дней после получения окончательного расчета за квартиру Гореловы обязались сняться с регистрационного учета и снять с учета ... Горелову Ж.В. Расчет за квартиру произведен путем внесения аванса до подписания договора и кредитных средств. Однако с регистрационного учета Гореловы В.В., Г.Г. снялись только после обращения истца с иском в суд, Горелова Ж.В. продолжает состоять на регистрационном учете. Истец был вынужден оплачивать коммунальные платежи начисленные на ответчиков ...

Согласно справке УК ООО «...» в квартире зарегистрированы Коломейчики П.Д., Е.П., А.П., Горелова Ж.В.

Анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод, что в связи с переходом права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования жилым помещением. В связи с прекращением права пользования квартирой Гореловы обязаны были не только осзободнть жилое помещение от вещей и выехать, но и сняться с регистрационного учета. Обязанность по снятию с регистрационного учета в установленный срок не исполнили, в связи, с чем Коломейчик как собственник жилого помещения понес убытки, связанные с оплатой коммунальных платежей. С учетом применения срока исковой давности возмещению подлежат расходы по оплате коммунальных услуг ...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку моральный вред подлежит компенсации в случаях нарушения личных неимущественных прав, нематериальных благ, а требование истца о компенсации морального вреда вытекает из материальных требований, данное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ. суд

решил:

Признать Горелова В.В. Горелову Галину Григорьевну. Горелову Жанетт\ Васильевну утратившими право пользования жилым помещением но адресу: г.Пермь, ул. Куфонина. 21-34.

Снять Горелову Жанетту Васильевну с регистрационного учета по адресу: г.Пермь, ул. Куфонина. 21-34. поручив снятие с учета управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю.

Взыскать с Горелова Василия Владимировича в пользу Коломейчика Павла Дмитриевича убытки в сумме 13 215 рублей 24 копейки, возврат госпошлины в сумме 528 рублей 61 копейки.

Взыскать с Гореловой Галины Григорьевны в пользу Коломейчика Павла Дмитриевича убытки в сумме 13 215 рублей 24 копейки, возврат госпошлины в сумме 528 рублей 61 копейки.

Коломейчику П.Д. в иске к Гореловой Г.Г.. Горелову В.В. о компенсации морального вреда - отказать.

Решение в течение 10 дней может бьггь обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Ю.Г.. Зубарев