Дело № 2-2463/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 года г. Пермь
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Ефремовой О.Н.
при секретаре Васильевой Н.В.
с участием представителя истца Ветошкина А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеева Р.А. к Костицыну А.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга в размере ... руб., неустойки в размере ... руб., возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в размере ... руб., обращении взыскания на заложенное имущество – комнату Адрес, указывая в обоснование своих требований, что по договору займа от Дата Ерофеев Р.А. предоставил Костицыну А.А. денежные средства в размере ... руб. сроком возврата Дата, заемщик обязался возвратить полученную сумму путем внесения ежемесячных платежей. Однако ответчик платежи необходимые для уплаты сумм, в счет возврата кредита и подлежащих уплате процентов, не перечислял, требование Ерофеева Р.А. о досрочном возврате займа также не исполнил. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере ... руб., неустойку за 60 дней просрочки ... руб., также истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость имущества с учетом цены, оговоренной сторонами в договоре залога ... руб., возместить судебные расходы по госпошлине.
Истец в суд не явился, о рассмотрении дела судом извещен надлежаще. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивает в полном объеме, в обоснование своих требований об обращении взыскания на заложенное имущество привел дополнительные доводы.
Ответчик в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется извещение о месте и дате судебного разбирательства на 29.08.2011, направленное заказной корреспонденцией по адресу регистрации и месту жительства ответчика и возвращенное в суд за истечением срока хранения. Возвращение судебной корреспонденции, направленной Костицыну А.А. по адресу его регистрации и по фактическому месту жительства, за истечением срока хранения при отсутствии сведений об иных адресах для направления корреспонденции о нарушении прав ответчика не свидетельствует.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что Дата Костицын А.А. получил от Ерофеева Р.А. по договору займа сумму ... руб. со сроком возврата не позднее Дата, путем внесения ежемесячных платежей в срок 4 числа каждого месяца (начиная с апреля) по ... руб., последний платеж Дата в размере ... руб.
Денежные средства Костицын А.А. в сумме ... руб. получил полностью Дата, о чем в договоре имеется расписка ответчика. Доказательств того, что ответчик производил погашение долга по договору займа в материалы дела Костицыным А.А. не представлено. Телеграмма, направленная истцом в адрес ответчика с требованием о досрочном возврате займа, исполнена не была, и задолженность по договору не погашена.
Вышеизложенные обстоятельства объективно подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспаривались, ничем не опровергаются и сомнений у суда не вызывают.
Следовательно, анализ данных обстоятельств в их совокупности приводит суд к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед займодавцем по договору займа по погашению долга в установленные сроки и в определенном размере, образовавшаяся в результате указанных нарушений задолженность до настоящего времени не погашена.
В порядке ч. 2 ст. 809 ГК РФ Ерофеев Р.А. ввиду ненадлежащего исполнения своих обязательств Костицыным А.А. по договору займа вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа. Таким образом, с Костицына А.А. в пользу Ерофеева Р.А. подлежит взысканию сумма основного долга в размере ... руб.
Согласно п. 3.2 договора займа стороны при заключении договора предусмотрели ответственность заемщика за нарушение сроков перечисления платежей в погашение суммы займа в виде взыскания неустойки в размере 5% от суммы займа (п. 1.1 договора), начисляемой за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.
В порядке ст. 330 ГК РФ истец вправе также требовать установленной договором неустойки, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно расчета истца с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с Дата по Дата (60 дней) в размере ... руб. Оснований не имеется у суда не согласиться с представленным расчетом истца, период образования просрочки, сумма с которой производится исчисление неустойки определены в соответствии с условиями договора.
При этом, суд считает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения неустойки, а в деле отсутствуют сведения о наступивших для истца отрицательных последствиях в результате нарушения ответчиком обязательства по возврату кредита.
Учитывая, что сумма займа должна была быть возвращена не позднее Дата, не исполнение ответчиком своих обязательств в течение 2 месяцев, принимая во внимание сумму исчисленной неустойки, суд приходит к выводу о необходимости снизить размер подлежащей взысканию неустойки за просрочку исполнения обязательств по внесению суммы займа по причине значительного завышения ее размера и несоответствия последнего последствиям нарушения обязательства. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ... руб.
Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере ... руб.
Согласно п. 3.2 договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика по данному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, комнаты Адрес. В связи с чем, между истцом и ответчиком был подписан договор залога указанного недвижимого имущества, договор залога от Дата прошел государственную регистрацию Дата.
Поскольку Костицыным А.А. обязанность по погашению займа надлежащим образом не выполняется, Ерофеев Р.А. просит взыскать с ответчика задолженность в размере ... руб. и обратить взыскание на заложенное имущество – комнату общей площадью 18 кв.м в трехкомнатной квартире по Адрес.
Частью 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи.
Костицыну А.А. на праве собственности принадлежит комната Адрес. Дата Костицыным А.А. оформлен договор залога указанного выше недвижимого имущества (ипотеки) в обеспечение исполнений условий договора займа от Дата на сумму ... руб.
В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Согласно ч.1, ч.3 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке…
Ввиду нарушения обязательств по договору займа, суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным. Суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества по договору залога в размере ... руб., поскольку стороны при заключении договора установили залоговую стоимость в размере ... руб. Указанная сумма со скидкой 20% может рассматриваться как первоначальная продажная цена в случае реализации предмета залога (п. 5.3 договора).
Оснований для отказа истцу в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено, так как нарушение ответчиком своих обязательств крайне незначительным не является, размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества.
Закон об ипотеке допускает обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру даже за незначительные нарушения и прекращение права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в жилом доме или квартире, включая нетрудоспособных и несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения. При этом разрешение вопроса об обращении взыскания на предмет залога в результате ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком подлежит регулированию гражданским законодательством и затрагивает права и интересы только сторон договора займа.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Требования Ерофеева Р.А. к Костицыну А.А. удовлетворить.
Взыскать Костицына А.А. в пользу Ерофеева Р.А. сумму задолженности по договору займа в размере ... руб., неустойку ... руб., в возмещение судебных расходов по госпошлине ... руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество: комнату Адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб.
Костицын А.А. вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья – О.Н. Ефремова
.