Р Е Ш Е Н И Е 2-1443/11
Именем Российской Федерации
11 августа 2011 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Поповой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буяновой Е.А., Веселовой Н.А. к Администрации г. Перми, Наумову А.В. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Буянова Е.А., Веселова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Перми, Наумову А.В. о признании фактически принявшими наследство, признании права собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым номером №, по ? доли в праве собственности за каждой. Требования мотивируют тем, что изначально этот земельный участок был предоставлен до 20-х годов ФИО1, и перешел к ним в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей в 1996 году. Истцы пользовались спорным земельным участком как до смерти ФИО2, так и после, продолжали обрабатывать земельный участок, несли соответствующие расходы. ФИО2 состояла в списке землепользователей, с указанием вида права – собственность, возникший на основании Решения Пермского горисполкома № от Дата, разрешенное использование – под жилой дом. Истцы указывают, что наследником первой очереди является также Наумов А.В., с которым ФИО2 состояла в зарегистрированном браке, однако с 2000 года они вместе не проживали, в наследство он не вступал.
Уточнив исковые требования истцы просят признать за ними по ? доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес (т. 2, л.д. 14).
Буянова Е.А., Веселова Н.А. о времени и месте судебного заседания извещены, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие (т. 2, л.д. 57).
В судебном заседании представитель истцов Колчанова Н.Н., действующая по доверенности от Дата, исковые требования поддержала, подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Наумов А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что с иском согласен, спорным земельным участок никогда не пользовался, каких-либо притязаний на спорный земельный участок не имеет (т. 1, л.д. 80).
Администрация г. Перми, Департамент земельных отношений Администрации г. Перми, Департамент планирования и развития территории г. Перми о времени и месте судебного заседания извещены, представителей в судебное заседание не направили.
В письменном отзыве представитель Департамента планирования и развития территории г. Перми указывает на отсутствие доказательств регистрации права собственности на спорный земельный участок за ФИО2, которая является наследодателем по отношению к истцам. Кроме того, ссылается на то, что границы земельного участка не определены, следовательно, он не мог и не может являться объектом гражданских прав (т. 1, л.д. 64-66).
Департамент земельных отношений Администрации г. Перми в письменном отзыве просят отказать в удовлетворении исковых требований (т. 1, л.д. 67-68).
Нотариус Углева Т.В. о времени и месте судебного заседания извещена, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения извещены, представителя в судебное заседание не направили.
Заслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В силу ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что согласно регистрационного удостоверения № от Дата домовладение № по Адрес, состоящего из одноэтажного деревянного жилого дома с надворными постройками зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 на основании окладных листов по единому сельско-хозяйственному налогу, выданных В. Муллинским с/с с 1924/25 гг. (т.1, л.д. 21, материалы правового дела № на домовладение).
На земельный участок по состоянию на 1930-1931 гг. в архивном фонде имеется похозяйственная карточка (т. 1, л.д. 22).
Используемый истцами земельный участок по адресу: Адрес относится к землям населенных пунктов, имеет кадастровый № (т. 1, л.д. 23, 24).
Согласно кадастровому паспорту по состоянию на Дата, площадь фактически используемого земельного участка составляет ... кв.м., земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости (т. 1, л.д. 24).
Дата ФИО1 умер (т. 1, л.д. 25).
Дата умерла его жена ФИО3 (т. 1, л.д. 26).
ФИО4 является сыном ФИО1 и ФИО3 (т. 1, л.д. 27).
Дата ФИО4 умер (т. 1, л.д. 28).
ФИО2, дочь ФИО1 и ФИО3, состояла в зарегистрированном браке с Наумовым А.В. с Дата, при регистрации брака ей была присвоена фамилия мужа (т. 1, л.д. 29).
ФИО5 умерла Дата (т. 1, л.д. 30).
Заморина Н.А. и Заморина Е.А. являются дочерьми ФИО4 и ФИО2 (т. 1, л.д. 31, 33).
В связи с заключением брака Заморина Е.А. приобрела фамилию Буянова, Заморина Н.А. - Веселова.
По сообщению Управления Росреестра по Пермскому краю от 17.03.2011 в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок по адресу: Адрес ни за кем не зарегистрированы (т. 1, л.д. 63).
Постановление главы администрации г. Перми № 660 от 15.04.1999 предусмотрено оформление землеотводных документов физическим лицам, не прошедшим перерегистрацию, в соответствии с результатами инвентаризации и проектами детальной планировки. Указанное постановление касается и квартала, в котором расположен спорный земельный участок (т. 1, л.д. 78).
Инвентаризация земель, в том числе в Дзержинском районе, проведена Администрацией города Перми в 1994-1999 гг.
Как следует из Постановления главы города Перми от 15.04.1999 года об утверждении результатов инвентаризации земель в Дзержинском, Индустриальном, Кировском и Свердловском районах утверждено прилагаемое решение комиссии по установлению границ землепользований в черте города Перми по результатам инвентаризации земель, предоставленных для индивидуального жилого строительства в Дзержинском районе г. Перми.
22.03.2011 Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю Буяновой Е.А., Веселовой Н.А. было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка по адресу: Адрес. Основанием для отказа явилось то, с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, местоположение границ земельного участка не согласовано в установленном законом порядке, не представлены все необходимые документы (т. 1, л.д. 108-109).
На домовладение представлено инвентарное дело.
Согласно технической карточке домовладения, составленной по состоянию на Дата общая площадь земельного участка, под домовладением № по Адрес, составляет ... кв.м. (л.д. 30 инвентарного дела).
Из технического паспорта по состоянию на Дата следует, что площадь земельного участка по документам – ... кв.м., фактически занимаемая – ... кв.м., застроенная – ... кв.м., незастроенная ... кв.м., под огородом – ... кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом Адрес по состоянию на Дата площадь земельного участка составляет ... кв.м., из них застроенной – ... кв.м., незастроенной – ... кв.м.
Земельный участок по адресу: Адрес поставлен на кадастровый учет, его границы определены, площадь сформированного земельного участка составляет ... кв.м., представлен план границ этого земельного участка (т. 1, л.д. 81-83).
На данный земельный участок составлен межевой план, уточнены границы земельного участка с использованием системы координат МСК-59, согласно которого площадь земельного участка составила ... кв.м (т. 1, л.д. 82-83, т. 2, л.д. 18-23).
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о предоставлении изначально земельного участка по адресу: Адрес ФИО1
Земельный участок был предоставлен ФИО1 в установленном законом порядке.
После смерти ФИО1 его супруга ФИО2 являлась землепользователем этого земельного участка. Право ФИО2 как землепользователя учтено при проведении инвентаризации.
Дочери ФИО2 – Буянова Е.А. и Веселова Н.А., до смерти ФИО2 и после ее смерти пользовались земельным участком по адресу: Адрес, обрабатывали его. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается. Поэтому суд приходит к выводу, что истцы в установленном порядке приняли наследство после смерти ФИО2.
В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; нематериальные блага.
В порядке ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Земельные участки, согласно ст. 130 ГК РФ, относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).
Право пользования земельным участком, площадью ... кв.м, расположенным по адресу: Адрес относится к имущественным правам, т.е. является объектом гражданских прав (ст. 150 ГК РФ), может свободно переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование), если не изъят из оборота или не ограничен в обороте (ст. 129).
Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Регистрационное удостоверение на домовладение было выдано ФИО1 на основании окладных листов с 1924 по 1925 гг.
Согласно окладному листу на 1924/25 год ФИО1 имел право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в муниципальной собственности земельным участком, площадью ... десятин и ... десятин, расположенным по адресу: Адрес (л.д. 54 инвентарного дела).
Земельный участок по Адрес не изъят из оборота, не ограничен в обороте, относится к землям населенных пунктов.
Принадлежавшее ранее ФИО1 и ФИО2 право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком в установленном порядке перешло к их дочерям - Буяновой Е.А. и Веселовой Н.А. в порядке универсального правопреемства (наследования).
Поэтому заявленное истцами требование о признании их принявшими наследство после смерти матери ФИО5, умершей Дата.
Земельный участок по Адрес поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, согласно кадастрового паспорта площадью ... кв.м, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома (т. 1, л.д. 24, 119).
Буянова Е.А. и Веселова Н.А. как наследники ФИО5 имеют право наследования имущества, принадлежавшего наследодателю, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ), т.е. в том объеме, который принадлежал наследодателю.
Принадлежавший ФИО5 земельный участок по Адрес внесен в земельный кадастр, что подтверждается материалами дела и согласно кадастрового паспорта имеет площадь ... кв.м. Поэтому за истцами следует признать право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по ? доли за каждой. Оснований для признания за ними права собственности на земельный участок большей площади не имеется. В связи с чем, в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Буянову Е.А. и Веселову Н.А. принявшими наследство, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей Дата.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Адрес (кадастровый №): за Буяновой Е.А. – ? доли в праве собственности и за Веселовой Н.А. - ? доли в праве собственности на данный земельный участок.
Отказать в удовлетворении остальной части иска Буяновой Е.А. и Веселовой Н.А. о признании права собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья