Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Поморцева С.А.

при секретаре Ситчихиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цаплина А.Д., Цаплина С.Д. к Шахову И.А. об освобождении земельного участка, по встречному иску Шахова И.А. к Цаплину А.Д., Цаплину С.Д., Департаменту земельных отношений администрации г. Перми об отмене договора купли-продажи,

установил:

Цаплин А.Д., Цаплин С.Д. обратились в суд с иском к Шахову И.А. об освобождении земельного участка общей площадью ... кв.м., под кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес. Просят возложить на Шахова И.А. обязанность убрать с указанного участка принадлежащий ему автомобиль ..., государственный регистрационный знак №, и иное принадлежащее ему имущество. Требования обосновывают тем, что являются собственниками данного земельного участка, на котором Шахов И.А. неправомерно возвел баню, складирует и хранит бревна, остатки неисправного автомобиля. В добровольном порядке освободить земельный участок Шахов И.А. отказался.

Уточнив требования просят обязать Шахова И.А. прекратить нарушение права пользования истцов земельным участком: убрать автомобиль и другое имущество, принадлежащее Шахову И.А. на праве собственности (л.д. 79).

Шахов И.А. обратился со встречным иском к Цаплину А.Д., Цаплину С.Д. об отмене договора купли-продажи, вынесении решения о защите его чести и достоинства указывая, что использует земельный участок по Адрес с Дата года (л.д. 84-85).

При разбирательстве дела уточнил требования, просит отменить договор купли-продажи земельного участка № от Дата на основании предыдущего приказа ДЗО г. Перми № от Дата.

В порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле соответчиком по встречному иску Шахова И.А. привлечен Департамент земельных отношений администрации г. Перми.

В отзыве по делу Департаментом земельных отношений администрации г. Перми выражено несогласие с требованиями Шахова И.А. об отмене договора купли-продажи. Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Такого способа, как отмена договора, в ст. 12 ГК РФ не имеется. Истцом избран неверный способ защиты права. Истец не указывает правового основания для отмены договора. Просит в требованиях отказать.

В судебном заседании Цаплин А.Д., Цаплин С.Д. исковые требования поддержали, подтвердили доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении. Встречный иск Шахова И.А. не признали.

Шахов И.А. иск не признал, на удовлетворении требования об отмене договора купли-продажи, на основании которого Цаплин А.Д., Цаплин С.Д. приобрели земельный участок по адресу: Адрес, настаивает. Пояснил, что договор аренды, на основании которого Цаплиным был изначально предоставлен земельный участок по Адрес, был заключен без предварительного исследования администрацией его земельного участка. Живет и зарегистрирован по адресу: Адрес. В ПТС на автомобиль указано место приписки по данному адресу, а место приписки и есть место пребывания и место жительства его самого. Имеет право на земельный участок, где находится его имущество, поскольку ранее у него было право обратиться в Департамент земельных отношений за его приватизацией. Земельный участок принадлежит ему. На этом участке находится приобретенная им баня. Машина стоит на том месте, где должна стоять, с 2003 года находится на консервации.

Департамент земельных отношений администрации г. Перми о времени и рассмотрения дела извещен.

Заслушав присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы, огласив в порядке ст. 180 ГПК РФ показания свидетелей, суд считает иск Цаплина А.Д. и Цаплина С.Д. подлежащим удовлетворению, встречный иск Шахова И.А. удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании приказа управления земельных отношений от Дата № Управлением земельных отношений администрации г. Перми Цаплину А.Д. и Цаплину С.Д. по договору аренды был предоставлен земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: Адрес.

Дата между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми, с одной стороны, и Цаплиным С.Д. и Цаплиным А.Д., с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка от Дата (л.д. 5-6).

Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок произведена за Цаплиным С.Д. (... доли) и Цаплиным А.Д. (... доли) Дата (л.д. 8-9).

На жилой дом по адресу: Адрес представлен технический паспорт домовладения по состоянию на Дата (л.д. 52-57).

Данных о нахождении на земельном участке Цаплиных каких-либо объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности Шахову И.А., ни на момент предоставления им земельного участка, ни в настоящее время не имеется.

Шахов И.А. зарегистрирован по адресу: Адрес с Дата (л.д. 62-63).

На дом Адрес представлен технический паспорт по состоянию на Дата (л.д. 87-96). Собственником дома указана ФИО1, которая умерла Дата (л.д. 97).

Как следует из пояснений Шахова И.А. в судебном заседании Дата, он проживает на земельном участке по Адрес. В доме № он не проживал, там проживала его мать. В настоящее время дом Шахов И.А. разобрал (л.д. 75).

Сведения о правах на земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу: Адрес в Управлении Росреестра по Пермскому краю отсутствуют (л.д. 35, 51).

Шахову И.А. принадлежит автомобиль марки ..., ..., ... года выпуска, государственный регистрационный знак № (л.д. 73).

По пояснениям сторон автомобиль марки ..., ..., ... года выпуска, государственный регистрационный знак № находится на принадлежащем Цаплиным на праве собственности земельном участке. Из этих пояснений следует, что Шахов И.А. подтверждает нахождение на этом земельном участке принадлежащего ему автомобиля, считает его нахождение там правомерным.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер № находится в общей долевой собственности: Цаплину А.Д. принадлежит ... доли в праве собственности и Цаплину С.Д. ... доли в праве собственности на этот участок.

Встречный иск Шахова И.А. об отмене договора купли-продажи, на основании которого Цаплиными приобретено право собственности на земельный участок по адресу: Адрес, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Данных о предоставлении Шахову И.А. земельного участка по адресу: Адрес, не имеется. Какими-либо правами в отношении этого земельного участка он не обладал на момент его предоставления Цаплиным.

Наличие технического паспорта на дом Адрес, в котором правообладателем указана ФИО1 (мать Шахова И.А.), с указанием местонахождения дома, не свидетельствуют о возникновении у Шахова И.А. прав на земельный участок по адресу: Адрес. Поэтому доводы Шахова И.А. о том, что у него было право на получение земельного участка по адресу: Адрес в собственность в порядке приватизации, правового значения не имеют. Шаховым И.А. не представлено доказательств приобретения недвижимого имущества, расположенного по указанным выше адресам, в собственность в порядке наследования и (или) по иным основаниям.

Факт самовольного занятия Шаховым И.А. земельного участка по адресу: Адрес нашел свое подтверждение. Нахождение на этом земельном участке автомобиля марки ..., микроавтобус, ... года выпуска, государственный регистрационный знак №, и иного принадлежащего ему имущества самим Шаховым И.А. не оспаривается, подтверждено при разбирательстве дела показаниями свидетелей ФИО2 (л.д. 116-121) и ФИО3 (л.д. 121-124).

Доказательств тому, что пользование земельным участком, принадлежащим Цаплиным на праве общей долевой собственности, осуществляется Шаховым И.А. на законных основаниях при разбирательстве дела не представлено.

Поскольку данный земельный участок принадлежит на праве собственности истцам, они как собственники, в силу ст. 304 ГК РФ, пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Поэтому иск Цаплиных об обязании Шахова И.А. освободить принадлежащий им на праве собственности земельный участок: убрать принадлежащее ему имущество, в том числе автомобиль ..., следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению, с отказом в удовлетворении встречного иска Шахова И.А. об отмене договора купли-продажи земельного участка.

Согласно представленного свидетельства о регистрации транспортного средства Шахову И.А. принадлежит автомобиль ..., регистрационный знак № года выпуска, идентификационный номер №, двигатель №, шасси (рама) №, кузов №, цвет ... (л.д. 73).

Просьба Шахова И.А. вынести решение о защите его чести и достоинства (л.д. 85) не относится к требованиям искового характера, и в том виде, в котором она выражена, не может быть разрешена в порядке искового производства, что не исключает права Шахова И.А. на обращение в суд с иском о защите чести, достоинства и деловой репутации по правилам, установленным ст. 152 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Шахова И.А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер № убрать автомобиль ..., регистрационный знак №, ... года выпуска, идентификационный номер №, двигатель №, шасси (рама) №, кузов №, цвет ..., и иное принадлежащее ему имущество.

Отказать в удовлетворении встречного иска Шахова И.А. к Цаплину А.Д., Цаплину С.Д. об отмене договора купли-продажи №, заключенного между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и Цаплиным А.Д., Цаплиным С.Д. о передаче в общую долевую собственность покупателям земельного участка площадью ... кв.м, в том числе Цаплину А.Д. ... доли в праве собственности, Цаплину С.Д. ... доли в праве собственности, находящегося по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья