Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Поморцева С.А. при секретаре Поповой Н.В. в присутствии представителя истца Кошелевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюжанина Д.В. к юр.лицо1 о признании права собственности, установил: Вьюжанин Д.В. обратился в суд с иском к юр.лицо1 о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде трехкомнатной квартиры Адрес, указывая на то, что на основании договора уступки права требования №, заключенного Дата с юр.лицо2 приобрел право требования спорной квартиры, юр.лицо2 в свою очередь приобрел право требования квартиры на основании договора от Дата заключенного с ФИО2, который являлся участником долевого строительства по договору от Дата Финансовые обязательства по договору уступки права требования истец выполнил в полном объеме, финансовые обязательства юр.лицо2 и ФИО2 также исполнены. На настоящее время просрочка передачи объекта истцу составляет более 3-х лет, строительство дома фактически завершено, Дата Адрес была передана Вьюжанину Д.В. под выполнение отделочных работ, однако ответчиком не получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, что является препятствием к оформлению квартиры № в собственность истца. В настоящее время юр.лицо1 имеет долги перед кредиторами, финансовое положение общества нестабильно, что может привести к банкротству. В связи с этим, а также со ссылкой на положения правовых норм Вьюжанин Д.В. просит удовлетворить исковые требования. Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В письменном отзыве на исковое заявление указали, что в ЕГРП записи о праве на квартиру Адрес отсутствуют, однако в отношении объекта долевого строительства квартиры № Дата зарегистрирован договор уступки права требования № от Дата С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п.10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам капитального строительства относятся - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. В соответствии с п.1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве /далее – договор/ одна сторона /застройщик/ обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить /создать/ многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона /участник долевого строительства/ обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости. Судом установлено, что Дата между юр.лицо1 и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве в соответствии с которым общество приняло на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить многоквартирный 14-16 этажный жилой дом Адрес и по окончании строительства передать в собственность дольщика квартиры в количестве ... (перечень квартир указан в п.1.2 договора), в том числе трехкомнатную квартиру №, а дольщик – принять объекты долевого строительства и оплатить их стоимость. Договором установлен ориентировочный срок передачи объекта долевого строительства дольщику (п.2.2.1 договора) – не позднее Дата (л.д. 6-10). Согласно справке № от Дата юр.лицо1 финансовые обязательства ФИО2 по оплате стоимости строительства Адрес по вышеуказанному договору выполнены в полном объеме (л.д. 15). Приобретенное по договору участия в долевом строительстве от Дата право требования в отношении квартиры Адрес ФИО2 передал Дата по договору уступки юр.лицо2. Обязательства юр.лицо2 по оплате права требования выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой цедента о получении денежных средств (л.д. 16, 17). Дата юр.лицо2 право требования спорной квартиры по договору уступки права требования № передало Вьюжанину Д.В. (л.д. 23). Согласно справке № от Дата Вьюжаниным Д.В. обязательства перед юр.лицо2 выполнены в полном объеме (л.д. 20). Указанные выше договоры зарегистрированы в установленном законом порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Создание объекта в виде квартиры Адрес подтверждается кадастровым паспортом от Дата (л.д. 31), техническим паспортом жилого помещения, составленным Дата (л.д. 26-30). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от Дата следует, что в ЕГРП записи о праве на квартиру Адрес отсутствуют, однако в отношении объекта долевого строительства квартиры № Дата зарегистрирован договор уступки права требования № от Дата Правомерность строительства жилого дома и использования земельного участка, расположенного в Адрес, для этой цели подтверждается Постановлением Администрации г. Перми от Дата № «О предоставлении юр.лицо1 дополнительных земельных участков в Адрес, Постановлением Администрации г. Перми от Дата № «О разрешении юр.лицо1 строительства в Адрес», разрешениями на выполнение строительно-монтажных работ. В настоящее время жилой дом по Адрес в эксплуатацию не введен, разрешения на ввод законченного строительством объекта капитального строительства: многоквартирного дома по Адрес не получено. Данные обстоятельства не исключают приобретение права собственности на квартиру и признание этого права за истцом в силу ст. ст. 130, 218 ГК РФ, поскольку участником долевого строительства свои обязательства исполнены в полном объеме, притязаний на эту квартиру у других лиц не имеется. Право собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме может возникнуть у дольщика лишь после регистрации в установленном порядке права в органе, осуществляющем регистрацию прав на объекты недвижимости, а судебное постановление не освобождает стороны от обязанности представить для такой регистрации все необходимые для этого документы. В связи с чем, заявленное Вьюжаниным Д.В. требование следует удовлетворить, признав за ним право собственности на трехкомнатную квартиру Адрес. Согласно технического паспорта на квартиру №, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края», действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет ... рублей (л.д. 29). С учетом этого и требований п.п. 3 п. 1 ст. 333.20, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер госпошлины, подлежащей уплате в доход местного бюджета, составит в сумме ... рублей ... коп. В порядке ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины следует отнести на ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 234-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Вьюжаниным Д.В. право собственности на трехкомнатную квартиру Адрес. Взыскать с общества с юр.лицо1 госпошлину в сумме ... рублей ... коп. в доход местного бюджета. Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья