Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Поморцева С.А. при секретаре Поповой Н.В. в присутствии истца и его представителя Каримова Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамбекова Р.Г. к юр.лицо1 о признании права собственности, установил: Хамбеков Р.Г. обратился в суд с иском к юр.лицо1 о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде трехкомнатной квартиры Адрес, указывая на то, что Дата с ответчиком заключил договор № инвестирования строительства жилого дома по Адрес. Ответчик обязался обеспечить строительство в сроки установленные договором и передать квартиру. Свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме. Финансовых претензий ответчик не имеет, но обязательства по передаче квартиры не исполнил до настоящего времени. Жилой дом не сдан в эксплуатацию. На сегодняшний день квартира создана. Считает, что у него в соответствии со ст.ст. 218, 219, 130 ГК РФ возникло право собственности на объект строительства. В судебном заседании с участием представителя на удовлетворении исковых требований настаивает, подтвердил обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что с ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры под выполнение отделочных работ. Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено. Сообщило о том, что в ЕГРП записи о праве на квартиру Адрес отсутствуют. Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п.10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам капитального строительства относятся - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Судом установлено, что Дата между юр.лицо1 Хамбековым Р.Г. заключен договор инвестирования строительства, по условиям которого юр.лицо1 обязалось обеспечить строительство и передать Хамбекову Р.Г., а Хамбеков Р.Г. оплатить в сумме ... рублей (п. 3.1 договора) и принять трехкомнатную квартиру Адрес. Подрядчик обязуется ввести объект в эксплуатацию в срок до Дата (п. 2.2.3 договора). Дополнительным соглашением от Дата номер квартиры изменен на №. Обязательства дольщиком выполнены в полном объеме что подтверждается справкой № от Дата (л.д. 14). Дата сторонами подписан акт приема-передачи квартиры под выполнение отделочных работ (л.д. 15). Создание объекта в виде квартиры Адрес подтверждается кадастровым паспортом от Дата (л.д. 19), техническим паспортом жилого помещения, составленным Дата (л.д. 16-18). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от Дата следует, что в ЕГРП записи о праве на квартиру Адрес отсутствуют. Право требования передачи квартиры № в собственность истца третьими лицами не оспаривается. Правомерность строительства жилого дома и использования земельного участка, расположенного Адрес для этой цели подтверждается Постановлением Администрации г. Перми от Дата № «О предоставлении юр.лицо1 дополнительных земельных участков в Дзержинском районе, Постановлением Администрации г. Перми от Дата № «О разрешении юр.лицо1 строительства в Дзержинском районе», разрешениями на выполнение строительно-монтажных работ. В настоящее время жилой дом Адрес в эксплуатацию не введен, разрешения на ввод законченного строительством объекта капитального строительства: многоквартирного дома Адрес не получено. Данные обстоятельства не исключают приобретение права собственности на квартиру и признание этого права за истцом в силу ст. 130, 218 ГК РФ, поскольку участником долевого строительства свои обязательства исполнены в полном объеме, притязаний на эту квартиру у других лиц не имеется. Право собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме может возникнуть у дольщика лишь после регистрации в установленном порядке права в органе, осуществляющем регистрацию прав на объекты недвижимости, а судебное постановление не освобождает стороны от обязанности представить для такой регистрации все необходимые для этого документы. В связи с чем, заявленное Хамбековым Р.Г. требование следует удовлетворить, признав за ним право собственности на трехкомнатную квартиру Адрес. Согласно составленного МП «БТИ Ординского района» Пермский филиал технического паспорта квартиры №, ее действительная инвентаризационная стоимость составляет ... рублей (л.д. 18). С учетом этого и требований п.п. 3 п. 1 ст. 333.20, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер госпошлины, подлежащей уплате в доход местного бюджета, составит в сумме ... рублей ... коп. В порядке ст. 103 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины следует отнести на ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 234-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Хамбековым Р.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру Адрес. Взыскать с юр.лицо1 госпошлину в сумме ... рублей ... коп. в доход местного бюджета. Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья