Дело №2- 11- 11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2011 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Витовской Н. А.

с участием представителя истца, действующего по доверенности от Дата., Латыпова Т. Н., адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, Пикмана М. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леготкина А.А. к Джураевой Н.А., Джураевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Леготкин А. А. обратился в суд с иском о признании ответчиков Джураевой Н. А., Джураевой А. А. утратившими право пользования жилым помещением по Адрес

Исковые требования мотивирует тем, что Дата. приобрел дом по вышеуказанному адресу. На момент приобретения дома в соответствии с домовой книгой и справкой отдела УФМС на регистрационном учете состояли ответчики. В соответствии с п. 7. 9 Договора купли – продажи Джураевы в течение ... календарных дней с момента регистрации указанного договора были обязаны сняться с регистрационного учета. Договор зарегистрирован Дата В нарушение условий договора ответчики с регистрационного учета не снялись. Место жительство их неизвестно, принадлежащих им вещей в доме нет. Членами его семьи Джураевы не являются.

Истец Леготкин А. А. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца, действующий по доверенности Латыпов Т. Н., на иске настаивает, поддерживает изложенные в нем доводы.

Место жительство ответчиков Джураевой Н. А., Джураевой А. А. неизвестно.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Адвокат Пикман М. Г. с иском не согласен.

УФМС по Пермскому краю представителя в суд не направили. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли –продажи от Дата Леготкин А. А. приобрел у ФИО1., ФИО2 ...-этажный кирпичный индивидуальный жилой с теплым пристроем, с котельной, общей площадью ... кв. м, в том числе жилая ... кв. м, с надворными постройками, в соответствии с техническим паспортом домовладения, расположенный по Адрес. Договор зарегистрирован УФРС по Пермскому краю Дата. (л. д. 6-10). Право собственности Леготкина А. А. зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата. (л. д. 11).

Согласно п. 7. 9 Договора купли –продажи с момента регистрации настоящего договора лица зарегистрированные в ... кирпичном индивидуальном жилом доме, а именно: Джураева Н. А., Дата г. р., Джураева А. А., Дата г. р. обязуются сняться с регистрационного учета в течение ... календарных дней (л. д. 10).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Договор купли- продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, право собственности у Леготкина возникло на основании договора купли –продажи, который в настоящее время не признан недействительным. Ответчики Джураевы членами семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются. Согласно договору купли- продажи с момента его регистрации Джураевы обязались сняться с регистрационного учета по Адрес. Однако, обязательство не исполнено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника по пользованию, владению и распоряжению имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

Из показаний свидетеля ФИО3., состоящего на регистрационном учете в спорном домовладении следует, что он после ... намерен проживать в доме, намерен оспаривать дарение, поскольку был введен в заблуждение (л. д. 161)

Данные показания не являются юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего иска.

В случае возникновения спора между Леготкиным А. А. и ФИО3., они вправе обратиться в суд с самостоятельными исковыми заявлениями.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики Джураевы утратили право пользования жилым домом № по ул. ....

В силу ст. 7 Закона РФ от 25. 06. 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Пермь, ул. С. Ковалевской, 90, на УФМС по Пермскому краю подлежит возложению обязанность по снятию Джураевых с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Джураеву Н.А., Джураеву А.А. утратившими право пользования жилым помещением по Адрес

Данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для УФМС по Пермскому краю для снятия Джураевой Н. А., Джураевой А. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

.... Судья Л. Л. Абрамова