Дело № 2-3143/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября, город Пермь Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Варакшиной Т.Е., при секретаре Худяковой Л.Ю., с участием истца Емельяновой А.С., представителя ответчика Пустосмехова В.Ф. – адвоката Бабич И.И., действующего на основании ордера ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой А.С. к Пустосмехову В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложению обязанности по снятию с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Емельянова А.С. является собственником жилого помещения... Емельянова А.С. обратилась в суд с иском к Пустосмехову В.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением квартирой .... В обосновании иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ... в квартире по месту жительства зарегистрирован Пустосмехов В.Ф., член семьи прежнего собственника ФИО1 .... После регистрации перехода права собственности ответчик в квартире не проживал и не проживает, его место жительства не известно. Считает, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением в квартире ... и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, дополнительно пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ... ей принадлежит квартира Адрес. Ответчик Пустосмехов В.Ф. в квартире не проживает, каких – либо вещей, принадлежащих ответчику в спорной квартире не имеется, членом ее семьи не является, однако остается быть зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. Место жительства Пустосмехова В.Ф. ей не известно. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. Ответчик Пустосмехов В.Ф. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему месту жительсва. Судом по правилам ст. 50 ГПК РФ ответчику Пустосмехову В.Ф. назначен адвокат в качестве его представителя, поскольку место жительства его не известно. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бабич И.И. с иском не согласилась, считает, что поскольку мнение ответчика относительно предъвленных требований выяснить не представляется возможным, то оснований для удовлетворения иска не имеется. Представитель Отдела ФМС России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен. Суд, выслушав участников процесса, пояснения свидетелей ФИО2 ФИО3., исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договор возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, прав собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. По правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что ... Емельяновой А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества двухкомнатной квартиры ... находящейся в жилищно-строительном кооперативе ... На основании свидетельства о государственной регистрации права ... Емельянова А.С. является собственником жилого помещения квартиры ... (л.д.5). Согласно справке о составе семьи, выданной председателем ЖСК..., в указанной квартире постоянно зарегистрирован по месту жительства Пустосмехов В.Ф., однако, с момента регистрации в квартире не проживает, начисления по квартплате и коммунальным услугам на него не производятся (л.д.6). В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основанании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения огносятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Емельяновой А.С. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время собственником жилого помещения является истица, ответчик по правилам ст. 292 ГК утратил право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия регистрационого учета. Таким образом, суд считает, что права истца, как собственника спорного помещения нарушены регистрацией ответчика в принадлежащей ей квартире, поэтому признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, регистрационного учета по данному адресу. руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Емельяновой А.С. удовлетворить. Признать Пустосмехова В.Ф...., прекративщим право пользования жилым помещением Адрес. Обязать Отдел Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми снять Пустосмехова В.Ф. с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течении 10 дней. Судья: Т.Е.Варакшина