Дело №2-1861/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года, город Пермь Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Варакшиной Т.Е., при секретаре Патрушевой Т.В., с участием представителя истца Туневой Т.В., действующей на основании доверенности ... представителя ответчика Федотовой А.К. - Юшковой Г.А., действующей на основании доверенности ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шваревой О.Н. к Федотовой А.К., Юшкову Э.М., отделу федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Шваревой О.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение - ... общая площадь ... Адрес Шварева О.Н. обратилась в суд с иском к Федотовой А.К., Юшкову Э.М., ... года рождения о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей по праву собственности жилого помещения. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи ... приобрела комнату ..., жилой площадью ..., расположенную Адрес у Федотова С.И. Согласно п. 4 договора купли-продажи, зарегистрированные в отчуждаемом жилом помещении Федотов С.И., Федотова А.К., Юшков Э.М. обязуются сняться с регистрационного учета из продаваемого жилого помещения в срок Дата. Федотов С.И. с регистрационного учета снялся, Федотова А.К., ее ... сын Юшков Э.М. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Истец в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, дополнительно пояснила, что ... приобрела по договору купли-продажи комнату ..., жилой площадью ... Адрес комната была свободна от вещей и мебели. С момента приобретения жилья ответчики в комнате не проживают, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении не имеется, членами ее семьи не являются, однако остаются быть зарегистрированными по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. Ранее ответчики в комнате никогда не проживали и не вселялись. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета. Ответчик Федотова А.К. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по месту отбытия наказания. Представитель Федотовой А.К. в суде иск не признала, пояснила, что Федотова А.К., которая приходится ей ..., в настоящее время отбывает наказание по приговору суда, родительских прав она не лишена, однако ее ... сын находится у нее на содержании и воспитании. В спорную комнату дочь и внук не вселялись и в ней не проживали. Считает, что Федотова А.К. имеет право на имущество, которое приобретено совместно с Федотовым С.И., ее супругом. Дочь и внук не имеют другого жилья. Представитель Отдела ФМС России по Пермскому краю в Дзержинском районе г.Перми в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. По правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что Дата между Федотовым С.И. (продавец) и Шваревой О.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения - комнаты ..., жилой площадью ..., расположенной Адрес Указанное жилое помещение Федотову С.И. принадлежит на основании договора дарения ... На основании свидетельства о регистрации права ... Шварева О.Н. является собственником жилого помещения - комнаты ... общая площадь ..., Адрес Согласно справке о составе семьи, выданной управляющей компанией ООО «...» ..., в указанной комнате постоянно зарегистрированы по месту жительства Федотов С.И., Федотова А.К., Юшков Э.М. (л.д.7). Федотов С.И. с регистрационного учета по месту жительства снялся. В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования... Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. Судом установлено, что местом жительства ... Юшкова Э.М. является другое жилое помещение, в котором он проживает, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-0 и от 5 октября 2000 г. N 199-0) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не предоставляет им право пользования данным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника ответчики не являются. На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствуют, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, участия в его содержании не принимали, несовершеннолетний в спорном жилом помещении не проживает. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании ответчика прекратившим либо неприобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета. Таким образом, суд считает, что права истца, как собственника спорного жилого помещения нарушены регистрацией ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, поэтому их следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шваревой О.Н. удовлетворить. Признать Федотову А.К., ... года рождения, Юшкова Э.М. ... года рождения прекратившими право пользования жилым помещением комнатой ..., общая площадь ... Адрес Обязать Отдел Федеральной Миграционной службы России по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми снять Федотову А.К., Юшкова Э.М. с регистрационного учета Адрес Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми в течение 10 дней. Судья Т.Е.Варакшина