Дело № 2-746/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 января 2011 года, город Пермь Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Варакшиной Т.Е., при секретаре Бабушкиной Т.Л., с участием ответчика Сальникова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Перми к Сальникову В.В., Сальниковой З.П., третье лицо МБУ «...» о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Заключением межведомственной комиссии администрации Дзержинского района г. Перми ... жилой дом Адрес признан аварийным и подлежит сносу. Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ответчикам Сальникову В.В., Сальниковой З.П. о выселении из комнаты № общей площадью ... в доме Адрес в комнату общей площадью ... в том числе жилой площадью ... в ... квартире Адрес В обоснование предъявленных требований указано, что на условиях договора социального найма ответчики зарегистрированы и проживают в комнате № общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... в доме Адрес. Заключением межведомственной комиссии при администрации Дзержинского района г. Перми ... жилой дом Адрес признан аварийным и подлежит сносу. Администрацией г. Перми принято решение о предоставлении ответчикам иного жилого помещения, которое отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, квартира, расположенная ..., оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. Истец в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Ответчик Сальников В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что ... брак между ним и Сальниковой З.П. расторгнут, бывшие супруги вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, как он считает, взамен комнаты, расположенной в аварийном жилье, им с бывшей супругой следует предоставить два благоустроенных жилых помещения. Ответчик Сальникова З.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Третье лицо МБУ «...», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. Судом установлено, что жилое помещение № в доме Адрес включено в Единый реестр муниципальной собственности г. Перми (л.д.5). Указанное жилое помещение на условиях договора социального найма занимают Сальников В.В., который является нанимателем, его жена Сальникова З.П. (л.д.4, 17). Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Сальниковым В.В. и Сальниковой З.П. прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Дзержинского района г. Перми ... Согласно акта обследования жилого помещения, составленного межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Главы администрации Дзержинского района г.Перми ... жилой дом Адрес признан аварийным и подлежит сносу. Данный акт подтвержден заключением межведомственной комиссии ... Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности. Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с п.З ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Согласно п.З абз.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется. другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии с 4.1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Согласно техническому паспорту домовладения Адрес общая площадь жилого помещения № составляет ..., жилая площадь ... Таким образом, с учетом положений ст.89 ЖК РФ, жилое помещение, которое необходимо предоставить ответчикам должно иметь общую площадь не менее ранее занимаемого, отвечать всем санитарным и техническим нормам, находиться в черте г.Перми. Из материалов дела следует и установлено судом, что администрацией г. Перми ответчикам предоставлено жилое помещение - комната общей площадью ..., в том числе жилой ..., расположенная в ... квартире №, в которой имеются коридор, ванная, туалет, кухню, балкон, находящейся Адрес Квартира расположена ... - здания капитального типа, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией, горячим центральным водоснабжением, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Пермь (л.д. 10-13). Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации). Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Суд считает, что предоставленное ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Потребительские свойства предлагаемого жилого помещения не ухудшают условий для проживания ответчиков по сравнению с ранее имевшимся жилым помещением, что не противоречит требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное, требования закона, суд считает, что иск администрации г. Перми заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. При этом суд находит несостоятельными доводы ответчиков о предоставлении каждому из них по благоустроенному жилому помещению, поскольку в данном случае жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий. Следовательно, при выселении граждан из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, в другое благоустроенное жилье, обстоятельство расторжения брака во внимание не принимается. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования администрации г. Перми удовлетворить. Выселить Сальникова В.В., Сальникову З.П. из комнаты № общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... расположенной в доме Адрес, в комнату общей площадью ... в том числе жилой площадью ... в ... квартире Адрес Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней после принятия решения судом в окончательной форме. Судья Варакшина