Дело № 2-282/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2010 года Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой JLJI. при секретаре Чугайновой П.Г. с участием представителя истца, действующего по доверенности ... Плотникова А.Ю., ответчика Чистякова С.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «...» в лице Пермского филиала к Чистякову С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Открытое акционерное общество «...» в лице Пермского филиала обратился в суд с иском к Чистякову С.Г., Чистяковой Н.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору ... в размере ... в том числе по основному долгу ... задолженность по начисленным процентам ... пени за несвоевременный возврат кредита ... пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом ... Обратить взыскание на имущество Чистякова С.Г., заложенное по договору об ипотеке жилого дома и земельного участка ... зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Дата о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ... на срок с момента внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до полного исполнения обязательств заемщиком (ответчиком) по кредитному договору в пользу кредитора (истца): жилой дом, находящийся Адрес и земельный участок, находящийся Адрес принадлежащие Чистякову С.Г. на праве собственности, путем проведения публичных торгов по реализации заложенного имущества, определив начальную стоимость в размере ...; взыскать государственную пошлину ... Исковые требования мотивирует тем, что ОАО «...» и Чистяков С.Г. Дата заключили кредитный договор (при ипотеке в силу закона) ... по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере .... сроком на ... с платой за пользование кредитом в размере ... годовых с даты фактического предоставления кредита. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу договора на жилой дом, находящийся Адрес земельный участок по указанному адресу. Платежи по кредитному договору вносились регулярно Дата возникла задолженность. Дата общая сумма задолженности составляет ... в том числе по основному долгу ... задолженность по начисленным процентам ... пени за несвоевременный возврат кредита ... пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом ... В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскал солидарно с Чистякова С.Г. и Чистяковой Н.В. задолженность по кредитному договору ... в размере ... в том числе по основному долгу ... задолженность по начисленным процентам ... пени за несвоевременный возврат кредита ... пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом ... Обратить взыскание на имущество Чистякова С.Г., заложенное по договору об ипотеке жилого дома и земельного участка ... зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ... на срок с момента внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до полного исполнения обязательств заемщиком (ответчиком) по кредитному договору в пользу кредитора (истца): жилой дом, находящийся Адрес и земельный участок, находящийся Адрес, принадлежащие Чистякову С.Г. Г. на права собственности, путем проведения публичных торгов по реализации заложенного имущества, определив начальную стоимость торгов в соответствии с экспертный заключением, приложенным к настоящему заявлению; взыскать государственную пошлину ... В процессе рассмотрения дела истец ОАО «...» Пермский филиал отказался от исковых требований к Чистяковой Н. В., отказ от иска принят определением суда ... производство по делу в данной части прекращено. В судебном заседании представитель истца, Плотников А.Ю. на иске настаивае подтвердил изложенные в нем доводы. Ответчик Чистяков С.Г. исковые требования признает. Ему разъяснена ст. 173 ГП РФ, а именно при признании ответчиком иска и принятии его судом принимаете решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит следующему. Соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащи образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение е условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п.1, п.2 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредита организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщик; размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возврати полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитно договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, ее иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из сущест кредитного договора. В соответствии с ч.1 п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодав полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа В силу норм п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. В соответствии с п.1 ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Судом установлено, Дата между ОАО «...» в лице Пермского филиала и Чистяковым С.Г. заключен кредитный договор ... Согласно условиям кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в размере .... под ... годовых сроком на ... на неотложные нужды (п. 1.3 договора). Банком обязательства выполнены, Дата. денежные средства в размере .... зачислены на счет заемщика. Во исполнение п. 1.4.1 Кредитного договора заключен договор об ипотеке жилого дома и земельного участка Адрес Истец просит обратить взыскание на предмет залога: индивидуальный жилой дом ... с теплым пристроем, с подвалом, о служебными постройками, общей площадью ... находящийся Адрес земельный участок под жилое усадебное здание, площадью ... кадастровый номер ... относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - под жилой дом, находящийся Адрес. Установить начальную продажную цену указанного в требовании имущества в соответствии с экспертным заключением в размере рыночной стоимости в размере ... ... С момента получения денежных средств по кредиту Чистяков С.Г. неоднократно нарушал условия договора, в срок установленный договором, не производил погашение задолженности по кредиту. Неоднократно в адрес ответчика направлялись претензии с требованием исполнить обязательства по кредитному договору. Требованием Дата банк проинформировал заемщика о нарушении условий кредитного договора, возникновении просроченной задолженности по кредиту и потребовал погасить всю сумму остатка задолженности по кредитному договору с учетом процентов и неустойки в общем размере ... в течение 5 рабочих дней с момента получения настоящей требования включительно. Однако требования банка заемщиком выполнены не были. Дата общая сумма задолженности составляет ... в числе по основному долгу ... задолженность по начисленным процентам ... пени за несвоевременный возврат кредита ... пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом ... С учетом вышеизложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований у суда для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется, заемщик нарушил взятые на себя договором обязательства, не производя погашение кредитного договора, таким образом, истец вправе требовать взыскания всей суммы задолженности по кредитному договору ... с заемщика. Признание иска ответчиком Чистяковым С. Г. не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. Суд считает возможным определив первоначальную стоимость торгов В размере ... указанная стоимость сторонами согласована. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расхода по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Чистякова С.Г. в пользу Открытого акционерно общества «...» в лице Пермского филиала задолженность по кредитному договору ... в размере ... в том числе остаток задолженность по основному долгу ... задолженность начисленным процентам ... пени за несвоевременный возврат кредит размере ... пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом ... Обратить взыскание на имущество Чистякова С. Г., заложенное по Договор ипотеке жилого дома и земельного участка ... - жилой дом и земельный участок, находящиеся Адрес путем проведения публичных торгов, определив первоначальную стоимость торгов в размере ... Взыскать с Чистякова С.Г. в пользу ОАО ... лице Пермского филиала расходы по государственной пошлине в размере ... Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд Дзержинский районный суд г. Перми. Судья Л.Л.Абрамова