Дело №2-637/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2010 года Дзержинский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л. при секретаре Чугайновой П.Г. с участием представителя истца Разумова В.В., действующего по доверенности ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «...» к Сабурову Ю.Г., Сабуровой Н.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, установил: Закрытое акционерное общество «...» обратился в суд с иском к Сабурову Ю.Г., Сабуровой Н.Р.о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере ... обращения взыскания на предмет залога - земельный участок с незавершенным строительством жилым домом, расположенным Адрес установив первоначальную цену реализации объекта недвижимости в сумме ... а также просит отнести на ответчиков судебные расходы. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с Сабурова Ю.Г., Сабуровой Н.Р. задолженность по кредитному договору в общей сумме ... в том числе задолженность по основному долгу ... задолженность по процентам, начисленным по текущей ставке ... задолженность по процентам, начисленным по штрафной ставке ... обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с незавершенным строительством жилым домом, расположенным Адрес, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме ... а также просит отнести на ответчиков судебные расходы. Исковые требования мотивирует тем, что Дата между ЗАО «...» (в соответствии с решением единственного акционера ... переименован в ЗАО «...») и Сабуровым Ю.Г. заключен кредитный договор на сумму ... под ... годовых для покупки в собственность земельного участка с незавершенным строительством жилого дома Адрес В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору ... был заключен договор поручительства с Сабуровой Н.Р. Банком обязательства выполнены, денежные средства предоставлены заемщику ... путем зачисления истцом суммы кредита на текущий счет ответчика, открытый в банке. С момента получения денежных средств по кредиту Сабуров Ю.Г. неоднократно нарушал условия договора, в срок установленный договором, не производил погашение задолженности по кредиту. В соответствии с п.3.2 Кредитного договора погашение кредита и начисленных на его сумму процентов производится ежемесячно по 19 календарным дням месяца равными суммами, каждая из которых составляет ... Пунктом 4. 3. 1 ст. 4. 3 договора установлено, что в случае непогашения заемщиком основного долга и процентов в сроки, оговоренные Договором, Банк имеет право досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту. Дата возникла задолженность в общей сумме ... в числе задолженность по основному долгу ... задолженность по процентам начисленным по текущей ставке ... задолженность по процентам начисленным по штрафной ставке ... Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает, в своих пояснениях подтверждает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Сабуров Ю.Г., Сабурова Н.Р. в суд не явились, о дне слушания дела суд извещены. О них поступило ходатайство об отложении дела слушанием, поскольку адвокат Березин Н. Г., с которым заключено соглашение о защите находится в отпуске за пределами Российской Федерации. Принимая во внимание, что документы, подтверждающие уважительность неявки представителя в судебное заседание не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела приходит к следующему. Соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п.1, п.2 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитном договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с ч.1 п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавц полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа В силу норм п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займ по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврат очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейс суммы займа вместе с причитающимися процентами В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договорои займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа i размерах и в порядке, определенных договором. Согласно п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, i случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплат< проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Судом установлено, Дата между ЗАО «...» (Банк) (в соответствии с решением единственного акционера ... переименован в ЗАО «...») и Сабуровым Ю.Г.(Заемщик) заключен кредитный договор. Банк предоставил заемщику кредит в сумме ... на срок Дата для покупки в собственность Сабурова Ю. Г. земельного участка с незавершенным строительством жилого дома Адрес под ... годовых. В соответствии с п.5.1 кредитного договора в случае, если погашение кредита и уплата начисленных на его сумму процентов не производится в дату погашения, заемщик уплачивает банку неустойку в размере ... от невозвращенной заемщиком в установленный договором срок (просрочено) части задолженности по кредиту и начисленных процентов за каждый день просрочки. При этом проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности дополнительно к вышеуказанной неустойке банком не начисляются. Кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем единовременного зачисления банком суммы кредита на счет для использования. Зачисление производится банком в рабочий день, следующий за днем выполнения заемщиком всех предварительных условий, указанных в п.2.1. договора. При этом дата зачисления суммы кредита на счет для использования считается датой предоставления кредита (п.3.1). За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере ... годовых, платежи производятся ежемесячно по ... календарным дням месяца равными суммами, каждая из которых составляет ... Банком обязательства выполнены, Дата Сабурову Ю.Г. перечислены денежные средства в размере ... путем зачисления истцом суммы кредита на текущий счет ответчика, открытый в банке. Исполнение Сабуровым Ю.Г. заключенного кредитного договора обеспечивается договором поручительства с Сабуровой Н.Р. (л.д.17-18). Согласно п. 2 договора поручительства поручитель безотзывно обязуется, солидарно с заемщиком, выплатить банку по его первому требованию выплатить Банку причитающуюся к уплате Заемщиком, сумму, в пределах суммы, указанной в п. 5 Договора, если заемщик не произведет какой- либо платеж в погашение его задолженности по кредиту в соответствии с Условиями кредитного договора. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно, а именно поручитель отвечает в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию задолженности и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком. Поручитель Сабурова Н. Р. приняла на себя обязательства по кредитному договору Сабурова Ю. Г. Договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность. Банк вправе требовать задолженность по кредиту в полном объеме, в том числе и с поручителя. В соответствии с п.1 ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В силу ст.350 ГК РФ Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Из материалов дела следует, что в обеспечение своевременного и полного исполнения Сабуровым Ю.Г. обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком заключили договор залога права на земельный участок с незавершенным строительством домом, расположенным Адрес Согласно п. 1.3 кредитного договора цена покупки недвижимого имущества определяется как сумма ... из них цена земельного участка ... цена незавершенного строительством жилого дома составляет ... Дата в УФРС РФ по Пермскому краю зарегистрировано право собственности Сабурова Ю.Г. на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок в соответствии с договором купли-продажи ... приобретаемое покупателем недвижимое имущество по договору находится в залоге у кредитора государственной регистрации права собственности покупателя на недвижимое имущество (п. 9 договора). Согласно справке Пермской торгово-промышленной палаты, рыночная стоимость данного объекта недвижимого имущества по состоянию ... Поскольку Сабуров Ю.Г. не исполняет принятые на себя обязательства, суд счел требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, обоснованными подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным определить начальную продажную стоимость имущества - земельный участок с незавершенным строительством жилым доме расположенным Адрес в размере ... при реализации с публичных торгов. Указанная стоимость соответствует существующим настоящее время его рыночной стоимости. Ответчиками иная оценка не представлена, подписании договора оценка сторонами не согласована. Дата задолженность составила: ... в том числе: задолженности по основному долгу ... задолженность по процентам, начисленный текущей ставке ... Поскольку образовалась просроченная задолженность, силу условий кредитного договора и условий договора поручительства, а также ст.ст. 810, ГК РФ, Банк вправе потребовать досрочно возврата оставшейся суммы займ причитающихся процентов. При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежат удовлетворению в части. Оснований у суда для отказа истцу в заявленных требования имеется, заемщик нарушил взятые на себя договором обязательства, не производя погашения кредитного договора, таким образом, истец вправе требовать взыскания всей суммы задолженности по кредитному договору ... с заемщика, поручителя. Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика, при этом ответчиками какого-либо иного расчета не представлено. Правоотношения по настоящему делу возникли кредитного договора и данные отношения, имея гражданско-правовой характер регулируются нормами раздела 3 ГК РФ и гл. 42 ГК РФ. Исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по процент начисленным по штрафной ставке в размере ... не подлежат удовлетворению Условиями кредитного договора не предусмотрено взыскание процентов по штрафной ставке В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 -237 ГПК РФ, суд решил: Взыскать солидарно с Сабурова Ю.Г., Сабуровой Н.Р. пользу ЗАО «...» сумму задолженности по кредитному договору в размере Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с незавершенным строительством жилым домом, расположенным Адрес установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме ... Исковые требования ЗАО «...» о взыскания с Сабурова Ю.Г. в пользу ЗАО «...» суммы задолженности по процентам, начисленным по штрафной ставке в размере ... оставить без удовлетворения. Взыскать в пользу ЗАО «...» расходы по государственной пошлине с Сабурова Ю.Г. в размере ... с Сабуровой Н.Р. ... ...... Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Л.Л.Абрамова
... в том числе: задолженность по основному долгу ... задолженность по процентам, начисленным по текущей ставке ...