Дело № 2-3713/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Ефремовой О.Н.

При секретаре Васильевой Н.В.

С участием представителя истца Вишневого С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная управляющая компания» к Остапович Т. И., Остапович К. С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л :

ООО «Жилищная управляющая компания» (далее ООО «ЖУК») обратилась в суд с иском к Остапович Т.И. и Остапович К.С. о взыскании солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ... руб., пени ... руб., а также просит возместить понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. Свои требования мотивируя тем, что нанимателем жилого помещения – квартиры Адрес является Остапович Т.И., совместно с ней зарегистрирован и проживает Остапович К.С. Между должником и управляющей компанией имеются договорные отношения, при этом жилищно-коммунальные услуги ответчики оплачивают несвоевременно. Задолженность за период с Дата по Дата составила ... руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в суд не явились, в материалах дела имеется извещение о месте и дате судебного разбирательства на 11.11.2011, направленное заказной корреспонденцией по адресу регистрации ответчиков. Данное извещение вернулось за истечением срока хранения, таким образом, о притязаниях ООО «ЖУК» Остапович были осведомлены по адресу регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчиков, суд не располагает.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в заочном порядке. Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором не предусмотрен срок, плата вносится в порядке, установленным ЖК РФ.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий свои обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесении платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики проживают по Адрес. Управление домом Адрес осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания» на основании протокола № от Дата внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Адрес, протокола от Дата объединенного общего собрания участников ООО «ЖУК» и участника ООО «...». Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с Дата по Дата составила ... руб., образовавшейся в период не внесения или частичного погашения начисленной задолженности по оплате за квартиру и коммунальных услуг.

Поскольку нанимателем и членами его семьи оплата за квартиру и коммунальных услуг не производится, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за квартиру и коммунальным услугам за период с Дата по Дата в размере ... руб., а также с ответчиков подлежит взысканию пеня.

Согласно расчета истца с ответчиков подлежат взысканию пени в размере ... руб. Оснований у суда не имеется ставить под сомнение правильность исчисления истцом неустойки за весь период образования задолженности по квартплате. Взыскание с ответчиков неустойки (пени) за задержку платы жилищно-коммунальных услуг не противоречит действующему гражданскому законодательству. При этом не исключается возможность уменьшения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.

С учетом требований закона, обстоятельств дела, принимая во внимание значительность суммы исчисленной пени, последствий нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до ... руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать солидарно с Остапович Т. И., Остапович К. С. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ... руб. , пени в размере ... руб.

Взыскать с Остапович Т. И., Остапович К. С. в пользу ООО «Жилищная управляющая компания» в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины — ... руб. с каждого.

Остапович Т.И., Остапович К.С. вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Ефремова