Дело №2- 3014-2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Каменских О. Н.

с участием представителя истца, действующего по доверенности от Дата, Микка

П. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовиной Е.В. к ООО «Управляющая компания «СанТОС» об обязании произвести перерасчет,

у с т а н о в и л:

Вдовина Е. В. обратилась в суд с иском об обязании ООО «Управляющая компания «СанТОС» произвести перерасчет.

Исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит ... комнатная квартира, расположенная по Адрес. Ответчик, уведомлением № от Дата., направленным в ее адрес, указал, что «по данным расчетно – паспортного центра в вашей квартире зарегистрирован один человек, но согласно имеющимся сведениям фактически в квартире проживают несколько лиц без оформления регистрации по месту временного проживания». Ответчик обоснован указанный довод актом от Дата., в котором было зафиксировано, что в квартире проживает ... человека. Позже, начиная с Дата ответчиком были произведены дополнительные начисления к коммунальным платежам и выставлены к оплате пени за якобы временно проживающих ... человек. Вышеуказанные действия ответчика грубо нарушают ее права, ООО «УК «СанТОС» в отсутствие каких – либо законных оснований производит дополнительные начисления к коммунальным платежам, а также обязывает оплатить незаконно начисленные пени.

Истец в суд не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца на иске настаивает, подтвердил изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Вдовиной Е. В. на праве собственности принадлежит ... комнатная квартира, ..., расположенная по Адрес (л. д. 6).

Дата ООО УК «СанТОС» направил в адрес Вдовиной Е. В. уведомление Дата, в котором указал, что «по данным расчетно – паспортного центра в вашей квартире зарегистрирован 1 человек, но согласно имеющимся сведениям фактически в квартире проживают несколько лиц без оформления регистрации по месту временного проживания».

Как следует из акта от Дата составленного созданной ООО УК «СанТОС» комиссией в составе инженера ФИО1. В., специалиста по связью с общественностью ФИО2., установлено, что на момент проведения проверки Дата в жилом помещении по Адрес проживают ... человека. Опрошены в качестве свидетелей: ФИО3. (Адрес); ФИО4. (Адрес).

(л. д. 10-11).

Согласно акту от Дата в кв. ... д. ... по Адрес ООО «УК «СанТОС» принял в эксплуатацию прибор учета воды ГВС и ХВС.

Как следует из квитанций, представленных Вдовиной Е.В. за период с Дата по Дата начисление коммунальных платежей за водоснабжение ООО УК «СанТОС» производило исходя из количества проживающих 1 человек, временно проживающих – ... человека, за отопление за период за период с Дата. по Дата. также исходя из вышеуказанного количества лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «а», «б» 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 23. 05.2006 г. №307 (в редакции от 29. 07. 2010 г.) при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Акт, составленный ООО УК «СанТОС» от Дата. не является основанием к начислению платы Вдовиной Е. В. за коммунальные услуги, исходя из количества постоянно проживающих -1 человек, временно проживающих – ... человека. Вдовина Е. В. не присутствовала при составлении акта, в акте отсутствует ее подпись. Акт подписан двумя ... ФИО3, ФИО4 которые являются работниками ООО УК «СанТОС», а также двумя работниками УК ОО «СанТОС» ФИО1, ФИО2 В акте не указано, кто конкретно проживает в квартире, указано только количество проживающих – ... человека, не установлены их фамилия, имя, отчество.

Таким образом, суд полагает, что ответчик незаконно производит начисление платежей за коммунальные услуги истцу, исходя из количества проживающих ... человека, руководствуясь только одним документом – актом от Дата

Иных доказательств с достоверностью, подтверждающих количество проживающих в кв. Адрес не имеется. При рассмотрении дела ответчиком не представлено.

Суд приходит к выводу, что ООО УК «Сантос» обязан произвести перерасчет коммунальных платежей Вдовиной Е. В. за водоснабжение за период с Дата г. по Дата., за отопление за период с Дата по Дата., а также обязан прекратить начисления по коммунальным платежам за дополнительно проживающих ... человек, исключить пени за период с Дата. по Дата за дополнительно проживающих ... человек.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что действиями ответчика, выразившимися в незаконном начислении коммунальных платежей, истцу причинен моральный вред, что причинило ей нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях, чувстве обиды, незащищенности, истец вынуждена была неоднократно обращаться к ответчику, обратиться в суд за защитой нарушенного права, суд полагает, что взысканию с ответчика подлежит компенсация морального вреда в пользу истца в размере 1500 руб. Размер, заявленный истцом в 30000 руб. является явно завышенным, необоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 234 -237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ООО «Управляющая компания «СанТОС» произвести перерасчет коммунальных платежей Вдовиной Е.В. за водоснабжение за период с Дата по Дата за отопление за период с Дата. по Дата. исходя из количества проживающих 1 человек; обязать прекратить начисления по коммунальным платежам за дополнительно проживающих ... человек; исключить пени за период с Дата по Дата за дополнительно проживающих ... человек.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «СанТОС» в пользу Вдовиной Е.В. компенсацию морального вреда в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л. Л. Абрамова